一、萊州市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,萊州申請(qǐng)廉租房流程

法律主觀：

申請(qǐng) 廉租房 的具體流程： 1、領(lǐng)表填表。 符合規(guī)定條件的家庭，向戶口所在地的街道領(lǐng)取申請(qǐng)表并按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。 2、提交材料。 申請(qǐng)人向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件。 3、初審。 街道住房保障管理部門收到申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證。 4、復(fù)審。 區(qū)住房保障管理部門應(yīng)自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審，符合條件的，確定配租方案。 5、備案。 6、租房。 符合條件的租房補(bǔ)貼家庭可以持《通知單》尋找租賃房源，與 房屋出租 人簽訂 租賃合同 ，并到戶口所在地的區(qū)(縣)住房保障管理部門備案。 由房屋出租人每月領(lǐng)取補(bǔ)貼。

法律客觀：

《廉租住房保障辦法》

第十八條

建設(shè)主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

《廉租住房保障辦法》

第十九條

建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序以及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會(huì)公開(kāi)。

二、萊陽(yáng)廉租房申請(qǐng)條件

法律分析：一、廉租房申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?

2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;

5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

(一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;

(二)離婚不足2年的;

(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;

(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;

(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的;

(七)興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;

(八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;

(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

三、萊州市2023年廉租房申請(qǐng)條件

萊州市2023年廉租房申請(qǐng)條件具體如下：1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的；6、具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。廉租房申請(qǐng)需要的材料：1、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿；2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；4、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；5、低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；7、需要提供的其他證明材料。重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；8、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書；9、居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書；10、申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)材料及復(fù)印件。綜上所述，廉租房申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口。申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。【法律依據(jù)】：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第八條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

四、萊西公租房申請(qǐng)條件

法律主觀：申請(qǐng)公租房以家庭為基本申請(qǐng)單位，每個(gè)申請(qǐng)家庭確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間，應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。同一戶籍上的多個(gè)核心家庭可以分別申請(qǐng)公租房保障，但申請(qǐng)家庭成員不能重疊。符合配租條件的申請(qǐng)人(包括個(gè)人和家庭)只能承租一套公租房。公租房的申請(qǐng)要滿足哪些條件，如下： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(非本市戶籍的市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在葫蘆島工作的全國(guó)、省、部級(jí)勞模、全國(guó)英模需提供暫住證); 2、中低收入且未承租公房的家庭; 3、家庭資產(chǎn)核定不超過(guò)20萬(wàn)元; 4、無(wú)住房家庭; 5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房; 6、住房保障部門規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)配租的外來(lái)務(wù)工及新就業(yè)大學(xué)生應(yīng)同時(shí)具備下列條件： 1、新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生畢業(yè)后三年內(nèi)就業(yè); 2、外來(lái)務(wù)工人員須持有本市城鎮(zhèn)暫住證，并居住一年以上的家庭(或個(gè)人); 3、已與用工單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同; 4、收入穩(wěn)定，有能力支付承租公租房租金; 5、無(wú)住房; 6、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房; 7、住房保障部門規(guī)定的其他條件。相關(guān)知識(shí)閱讀：申請(qǐng)公租房要帶什么材料公租房申請(qǐng)表、本人和共同申請(qǐng)人身份證明(屬非主城區(qū)的另須提供居住證)、婚姻證明(已婚人員提供)，共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明。同時(shí)，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。 1、與用人單位 簽訂勞動(dòng)合同 的人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。 2、 靈活就業(yè)人員 ：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。 3、 個(gè)體工商戶 ：個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。 4、主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。 5、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明， 住房公積金 或社保證明。 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 包括：重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、 城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn) ，在主城區(qū)繳納的 城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn) 。

五、萊蕪申請(qǐng)廉租房具體所需材料

本文介紹了申請(qǐng)萊蕪市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金、低收入家庭救助、特困職工家庭救助等社會(huì)救助項(xiàng)目需要提交哪些文件和證明材料。主要內(nèi)容包括需要提交申請(qǐng)表、家庭成員戶口簿、身份證、結(jié)婚證、家庭住房狀況證明材料、家庭收入情況證明材料、因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的證明材料、屬市民政局核定的低保家庭、低收入家庭和市總工會(huì)核定的特困職工家庭需要提交的相關(guān)證明材料、屬烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍

法律分析

1. 需要提交以下文件和證明：申請(qǐng)表、家庭成員戶口簿、身份證、結(jié)婚證（如果是離異或喪偶的家庭，還需提供相關(guān)證明）。

2、家庭住房狀況的證明材料：在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料及其共同申請(qǐng)人所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配證明。

3、家庭收入情況的證明材料：申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人上一年度收入證明;申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人任職或受雇的,提供任職或受雇單位出具的收入證明(工資薪金收入包括工資、獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)以及與任職、受雇有關(guān)的其他收入);上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證(收入未達(dá)個(gè)人所得稅納稅標(biāo)準(zhǔn)的不需要提供);申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員為個(gè)體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，上一年度所得稅及相關(guān)納稅憑證;申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明。

4、因在本市大專院校讀書而取得本市戶籍且畢業(yè)后落戶本市的，提供畢業(yè)證書及在本市工作的相關(guān)證明。

5、因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明。

6、屬市民政局核定的低保家庭、低收入家庭和市總工會(huì)核定的特困職工家庭，提供《萊蕪市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證、《萊蕪市低收入家庭救助證或《萊蕪市工會(huì)特困職工證。

7、屬烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員退伍軍人、孤老、殘疾人及受到市政府以上各級(jí)表彰的勞動(dòng)模范的，提供有關(guān)部門的證明材料。

8、家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料。

9、《誠(chéng)信承諾書。

注：前款規(guī)定所涉及的各類證件或合同等材料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。收入、資產(chǎn)和住房面積核定需按本辦法附件的要求執(zhí)行。

拓展延伸

根據(jù)我國(guó)《租賃法》的規(guī)定，承租人申請(qǐng)廉租房時(shí)需要提供以下材料：

1. 身份證明：承租人的身份證、戶口本等有效證件；

2. 婚姻狀況證明：已婚的需提供結(jié)婚證，離婚或喪偶的需提供離婚證或喪偶證；

3. 收入證明：承租人需要提供穩(wěn)定的收入來(lái)源，如工資、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；

4. 租賃住房證明：承租人需要提供租賃住房的房屋所有權(quán)證明或房屋租賃合同；

5. 承租人本人簽名：申請(qǐng)人需要親筆簽名確認(rèn)所需材料的真實(shí)性。

此外，申請(qǐng)人還需要提供其他可能有助于審核的證明材料，如承租人與房屋所有人或承租人與租賃房屋所屬企業(yè)簽訂的租賃合同等。

在提供材料后，承租人需要填寫《廉租房資格審核申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)證明材料的原件和復(fù)印件，提交給房屋租賃管理部門進(jìn)行審核。

若審核通過(guò)，承租人將獲得廉租房租賃資格，并可享受相應(yīng)的租金優(yōu)惠。同時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)承諾所提供的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有不實(shí)情況，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

結(jié)語(yǔ)

為了享受相關(guān)優(yōu)惠政策，申請(qǐng)人需要提交以下文件和證明：申請(qǐng)表、家庭成員戶口簿、身份證、結(jié)婚證（如果是離異或喪偶的家庭，還需提供相關(guān)證明）；家庭住房狀況的證明材料，包括戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料及其共同申請(qǐng)人所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料；承租住房的，提供租賃合同；有工作單位的，提交單位住房分配證明；家庭收入情況的證明材料，包括申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人上一年度收入證明，申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人任職或受雇的，提供任職或受雇單位出具的收入證明（工資薪金收入包括工資、獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)以及與任職、受雇有關(guān)的其他收入）；申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員為個(gè)體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，上一年度所得稅及相關(guān)納稅憑證；申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；因在本市大專院校讀書而取得本市戶籍且畢業(yè)后落戶本市的，提供畢業(yè)證書及在本市工作的相關(guān)證明；因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明；屬市民政局核定的低保家庭、低收入家庭和市總工會(huì)核定的特困職工家庭，提供《萊蕪市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《萊蕪市低收入家庭救助證或《萊蕪市工會(huì)特困職工證》；屬烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員退伍軍人、孤老、殘疾人及受到市政府以上各級(jí)表彰的勞動(dòng)模范的，提供有關(guān)部門的證明材料；家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料；以及《誠(chéng)信承諾書》。所有證件和證明材料需提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。收入、資產(chǎn)和住房面積核定需按本辦法附件的要求執(zhí)行。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法：第二章 電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者按照約定向消費(fèi)者收取押金的，應(yīng)當(dāng)明示押金退還的方式、程序，不得對(duì)押金退還設(shè)置不合理?xiàng)l件。消費(fèi)者申請(qǐng)退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還。

中華人民共和國(guó)民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國(guó)民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

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投稿：戴盈悅

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