一、丹陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償辦法,丹陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《丹陽(yáng)市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償和安置暫行辦法》關(guān)于丹陽(yáng)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：

第三章住宅房的補(bǔ)償與安置

第十八條住宅房屋拆遷一般采用提供統(tǒng)一規(guī)劃的統(tǒng)建房安置，或者實(shí)行貨建設(shè)的也可以提供宅基地安置。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)原則上采用多層公寓式統(tǒng)建房安置。

第十九條住宅房屋的被拆遷人實(shí)行統(tǒng)建房安置的，由拆遷人提供拆遷安置房給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置面積根據(jù)安置對(duì)象的人數(shù)按每人不超過(guò)40平方米核定；安置戶型根據(jù)安置面積與安置房戶型建筑面積最接近的原則確定。

被拆遷房屋合法建筑面積人均不超過(guò)40平方米的，原面積部分按其重置成新價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安價(jià)結(jié)算差價(jià)；安置面積超過(guò)原面積，但不超過(guò)人均40平方米的部分，按安置房的成本價(jià)結(jié)算；安置面積超過(guò)原面積又超過(guò)人均40平方米的部分，按銷售價(jià)結(jié)算。

被拆遷房屋合法建筑面積超過(guò)人均40平方米的，按人均40平方米安置，按其重置成新價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安價(jià)結(jié)算差價(jià)；由于安置房房型原因造成安置房面積超過(guò)人均40平方米，但不超過(guò)被拆遷房屋原面積的部分，按安置房成本價(jià)結(jié)算；由于被拆遷人原因要求增加的安置面積，增加的部分按銷售價(jià)結(jié)算。

商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

商品房拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。各地標(biāo)準(zhǔn)不一。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

阜陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

阜陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定如下：

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。

您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢。

如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：

①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種：

①補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

②補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

2018年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償是指在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償當(dāng)?shù)卣凑债?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況等因素制定標(biāo)準(zhǔn)，包括征收房屋的價(jià)值，搬遷安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

該內(nèi)容由 蔣小松律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、丹陽(yáng)市農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的？

依法征收（用）農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。涉及國(guó)有土地需補(bǔ)償安置的，參照集體土地執(zhí)行。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第六第征收（用）土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)：

（一）征收（用）耕地（含蔬菜地），按該土地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；

（二）征收（用）精養(yǎng)魚(yú)塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算，征收（用）一般魚(yú)塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍計(jì)算；

（三）征收（用）果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算；

（四）征收（用）其它農(nóng)用地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；

（五）征收（用）未利用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算；

（六）征收（用）農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值低于每畝1400元的，按1400元計(jì)算；在冊(cè)菜地的前三年平均年產(chǎn)值為每畝1800～2000元。征地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算，每一個(gè)被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為13000元。被征地農(nóng)民人數(shù)按以下公式計(jì)算（四舍五入取整）：被征地農(nóng)民人數(shù)=被征收（用）的農(nóng)用地?cái)?shù)量÷征地前被征地單位人均占有農(nóng)用地的數(shù)量。征收（用）未利用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，不安置人員。征收（用）土地的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照《省土地管理?xiàng)l例》第二十六條確定（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表

一、二）。青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。可以移植的苗木、花草及多年生的經(jīng)濟(jì)林木，支付移植費(fèi)；不能移植的，給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)；突擊搶栽的，不予補(bǔ)償。特種經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償由用地雙方協(xié)商解決。建立征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度。征收(用)地單位在將征地方案報(bào)至批準(zhǔn)機(jī)關(guān)前，將所有征地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)先存入征地補(bǔ)償款專戶,確保征地補(bǔ)償款能及時(shí)足額兌現(xiàn)。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，市國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)劃入財(cái)政部門(mén)在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財(cái)政專戶；將剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；將地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給其所有者。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒(méi)有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)，納入管理，實(shí)行組（村）有鎮(zhèn)管、封閉運(yùn)作，該項(xiàng)資金必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，也可用于補(bǔ)貼村民社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)部分資金，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問(wèn)題，不得挪作他用。

三、丹陽(yáng)市農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

依法征收（用）農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。涉及國(guó)有土地需補(bǔ)償安置的，參照集體土地執(zhí)行。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第六第征收（用）土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)：

（一）征收（用）耕地（含蔬菜地），按該土地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；

（二）征收（用）精養(yǎng)魚(yú)塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算，征收（用）一般魚(yú)塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍計(jì)算；

（三）征收（用）果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計(jì)算；

（四）征收（用）其它農(nóng)用地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算；

（五）征收（用）未利用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的5倍計(jì)算；

（六）征收（用）農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值低于每畝1400元的，按1400元計(jì)算；在冊(cè)菜地的前三年平均年產(chǎn)值為每畝1800～2000元。

征地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算，每一個(gè)被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為13000元。被征地農(nóng)民人數(shù)按以下公式計(jì)算（四舍五入取整）：被征地農(nóng)民人數(shù)=被征收（用）的農(nóng)用地?cái)?shù)量÷征地前被征地單位人均占有農(nóng)用地的數(shù)量。征收（用）未利用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，不安置人員。

征收（用）土地的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第二十六條確定（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表

一、二）。青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償?？梢砸浦驳拿缒尽⒒ú菁岸嗄晟慕?jīng)濟(jì)林木，支付移植費(fèi)；不能移植的，給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)；突擊搶栽的，不予補(bǔ)償。特種經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償由用地雙方協(xié)商解決。

建立征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度。征收(用)地單位在將征地方案報(bào)至批準(zhǔn)機(jī)關(guān)前，將所有征地補(bǔ)償費(fèi)用足額預(yù)先存入征地補(bǔ)償款專戶,確保征地補(bǔ)償款能及時(shí)足額兌現(xiàn)。

征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，市國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)劃入財(cái)政部門(mén)在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財(cái)政專戶；將剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；將地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給其所有者。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒(méi)有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。

支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)，納入公積金管理，實(shí)行組（村）有鎮(zhèn)管、封閉運(yùn)作，該項(xiàng)資金必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，也可用于補(bǔ)貼村民社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)部分資金，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問(wèn)題，不得挪作他用。

四、2023年丹陽(yáng)市準(zhǔn)備拆遷的地方

2023年丹陽(yáng)市計(jì)劃進(jìn)行拆遷的地區(qū)涉及7個(gè)村莊，這是根據(jù)丹陽(yáng)市發(fā)布的最新征地補(bǔ)償安置方案公告得出的信息。

這個(gè)公告詳細(xì)規(guī)定了征拆征收土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，旨在確保拆遷過(guò)程的公平性和透明度。拆遷工作包括前期準(zhǔn)備、房屋拆遷、政府供地（通過(guò)行政劃撥或掛牌出讓）以及建設(shè)階段等多個(gè)環(huán)節(jié)。每個(gè)環(huán)節(jié)都需要嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行，以保障被拆遷戶的權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定了國(guó)家征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地原用途、土地所在區(qū)域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、土地產(chǎn)值等因素確定，以保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降低。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，則應(yīng)當(dāng)按照其實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。這些法律規(guī)定為丹陽(yáng)市的征地拆遷工作提供了重要的指導(dǎo)和依據(jù)，確保了拆遷過(guò)程的合法性和公正性。在整個(gè)拆遷過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)必須嚴(yán)格遵守這些法律規(guī)定，以保護(hù)被拆遷戶的合法權(quán)益，同時(shí)推動(dòng)城市的有序建設(shè)和發(fā)展。

綜上所述，丹陽(yáng)市在2023年的拆遷工作將覆蓋七個(gè)村莊，實(shí)施詳細(xì)的補(bǔ)償安置方案，并遵循嚴(yán)格的流程進(jìn)行。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、丹陽(yáng)農(nóng)村拆遷規(guī)劃

法律分析：城鎮(zhèn)集聚發(fā)展區(qū)范圍：曲阿街道、云陽(yáng)街道、丹北鎮(zhèn)北部、界牌鎮(zhèn)。做強(qiáng)中心城鎮(zhèn)，輻射帶動(dòng)鄉(xiāng)村地區(qū)一體化發(fā)展，推動(dòng)鄉(xiāng)村人口向城鎮(zhèn)集中，積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對(duì)策略1、基于村莊基礎(chǔ)條件，選取人口相對(duì)較大、配套設(shè)施相對(duì)較好的村莊，建設(shè)用地相對(duì)集約的村莊，并按照1000米的公共服務(wù)半徑校核確定規(guī)劃發(fā)展村莊;2、設(shè)施配套體現(xiàn)級(jí)差效應(yīng)，促進(jìn)集聚集約;3、積極開(kāi)展村莊用地整理，促進(jìn)集中集聚建設(shè)，注重節(jié)約土地;鄉(xiāng)村休閑發(fā)展區(qū)范圍：訪仙鎮(zhèn)、曲阿街道東部、丹北鎮(zhèn)南部、延陵鎮(zhèn)西部。凸顯生態(tài)、歷史文化特色，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，積極發(fā)展旅游業(yè)，并與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結(jié)合。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對(duì)策略：1、基于村莊資源條件，如自然山水、歷史文化、特色農(nóng)業(yè)和手工業(yè)，或具有良好發(fā)展前景的村莊，在滿足基本公共服務(wù)配置基礎(chǔ)上，重點(diǎn)培育特色村;2、設(shè)施配置在保障基本公共服務(wù)均等化的基礎(chǔ)上，根據(jù)特色類型，配置特色化的公共服務(wù)設(shè)施;3、挖掘存量建設(shè)用地，用于村莊發(fā)展及鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè);鄉(xiāng)村田園發(fā)展區(qū)范圍：司徒鎮(zhèn)、陵口鎮(zhèn)、呂城鎮(zhèn)、珥陵鎮(zhèn)、導(dǎo)墅鎮(zhèn)、皇塘鎮(zhèn)、延陵鎮(zhèn)東部發(fā)展目標(biāo)著重加強(qiáng)完善農(nóng)村公共服務(wù)建設(shè);大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對(duì)策略：1、基于村莊基礎(chǔ)條件，選取人口相對(duì)較多，建設(shè)用地相對(duì)較大、設(shè)施相對(duì)較好、交通方便等條件的村莊，并按照500米的公共服務(wù)半徑校核確定規(guī)劃發(fā)展村莊;2、完善鄉(xiāng)村地區(qū)設(shè)施配套，滿足農(nóng)民生活、生產(chǎn)各項(xiàng)需求;3、積極開(kāi)展村莊建設(shè)用地整理，盤(pán)活存量建設(shè)用地，有條件適度新增建設(shè)用地，農(nóng)房更新建設(shè)及公共服務(wù)設(shè)施完善，促進(jìn)集中集聚發(fā)展;

法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：呂安

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