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太原市政府拆遷補(bǔ)償辦法，太原市城市房屋拆遷管理補(bǔ)充規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-19 14:30:37
作者：
圣運(yùn)律師
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太原市政府拆遷補(bǔ)償辦法,太原市城市房屋拆遷管理補(bǔ)充規(guī)定,為了保證我市房屋拆遷工作的正常進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱條例），對(duì)《太原市城市建設(shè)管理辦法（試行）》第三章建設(shè)拆遷管理作如下補(bǔ)充規(guī)定。第一條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)

太原市政府拆遷補(bǔ)償辦法，太原市城市房屋拆遷管理補(bǔ)充規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、太原市政府拆遷補(bǔ)償辦法,太原市城市房屋拆遷管理補(bǔ)充規(guī)定

為了保證我市房屋拆遷工作的正常進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱條例），對(duì)《太原市城市建設(shè)管理辦法（試行）》第三章建設(shè)拆遷管理作如下補(bǔ)充規(guī)定。

第一條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上因城市建設(shè)需要進(jìn)行房屋拆遷的，均適用本規(guī)定。

第二條市房地產(chǎn)管理局是市政府負(fù)責(zé)全市房屋拆遷安置管理的行政主管部門，其主要職責(zé)是：

（一）擬定本市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定，對(duì)全市房屋拆遷進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)；

（二）審批拆遷單位資格，核發(fā)《房屋拆遷資格證》；

（三）對(duì)城市房屋拆遷進(jìn)行審批，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；第三條各城區(qū)（郊區(qū)）建設(shè)局是各城區(qū)（郊區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷安置的管理部門，具體組織本區(qū)地域范圍內(nèi)的拆遷安置工作。

第四條進(jìn)行房屋拆遷應(yīng)持國(guó)家或省市批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向市房地產(chǎn)管理局提出拆遷申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給《房屋拆遷許可證》后，到被拆遷地段所在的城（郊）區(qū)建設(shè)局辦理有關(guān)拆遷事宜。

涉及變更土地使用權(quán)和使用性質(zhì)的、要經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)。

第五條市房屋拆遷行政主管部門按拆遷面積每平方米收取兩元的拆遷管理費(fèi)。

實(shí)施委托拆遷的，被委托人須持有市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的《房屋拆遷資格證》；

委托拆遷必須簽訂委托合同；

拆遷管理部門不得接受委托拆遷；

委托拆遷可收取動(dòng)遷費(fèi)。

第六條在本市房屋重置價(jià)格未正式制定前，各類房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫以并政發(fā)（1983）83號(hào)《太原市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的二倍執(zhí)行。

第七條拆除房管部門的住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還、安置用房和被拆遷的房屋之間不結(jié)算差價(jià)，拆遷人也不給房管部門補(bǔ)償。非住宅用房的，參照《條例》第二十一條執(zhí)行。

第八條拆遷單位和個(gè)人住宅房屋，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，償還的建筑面積與原建筑面積相等的，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還的面積不足原建筑面積的，不足面積按重置價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積多于原建筑面積的部分，多出的面積屬于安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的按建筑安裝造價(jià)結(jié)算。超過(guò)安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。

第九條按照城市規(guī)劃進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所引起的拆遷安置，拆遷人對(duì)被拆遷人原則上異地安置。對(duì)于從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的住戶，每戶可以適當(dāng)增加安置面積，但最多不得超過(guò)十平方米。

第十條拆除住宅房屋按下列標(biāo)準(zhǔn)安置：

（一）拆除單元式樓房，按原拆除面積安置；

（二）拆除平房安置單元式樓房的，仍按并政發(fā)（1987）15號(hào)《太原市城市建設(shè)管理辦法（試行）》第三章第七十五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)安置；

（三）超過(guò)安置標(biāo)準(zhǔn)五平方米以上（含五平方米）的，由居住者以建安造價(jià)交納超面積安置使用費(fèi)，以費(fèi)抵頂租金；

（四）各建設(shè)單位收取的超面積安置使用費(fèi)，交產(chǎn)權(quán)管理單位專項(xiàng)儲(chǔ)存，用于抵交房租，不得挪用；第十一條拆遷人不能一次性安置被拆遷入時(shí)，應(yīng)當(dāng)安置臨時(shí)過(guò)渡房屋。被拆遷人自行解決過(guò)渡用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

在被拆遷人搬家和自行臨時(shí)過(guò)渡期間，一次性安置的搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶為八十元，臨時(shí)安置的付兩次搬家費(fèi)；被遷戶自行找房過(guò)渡的，每人每月補(bǔ)助十二元；由被遷戶所在單位解決周轉(zhuǎn)房的，補(bǔ)助被拆遷戶每人每月六元，并以每人每月六元補(bǔ)助其所在單位；由拆遷人負(fù)責(zé)安排臨時(shí)房屋周轉(zhuǎn)的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，但免收房租，并補(bǔ)助臨時(shí)居住地距其工作、學(xué)習(xí)地點(diǎn)1.5公里以上人員交通費(fèi)。

第十二條拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置房面積、安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式以及過(guò)渡期經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房地產(chǎn)管理局裁決。

被拆遷人在裁決作出的拆遷期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，城區(qū)（郊區(qū)）人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定。逾期不搬遷的，城區(qū)（郊區(qū)）人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。或由城區(qū)（郊區(qū)）建設(shè)局轉(zhuǎn)請(qǐng)市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十三條拆遷人或受委托拆遷單位具有下列行為之一的，由市房地產(chǎn)管理局以警告，責(zé)令停止拆遷，并按下列規(guī)定處以罰款：

（一）未取得拆遷許可證或未按拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的，按拆遷面積每平方米處十元至五十元罰款；

（二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位進(jìn)行拆遷的，對(duì)委托人和被委托人分別處以三千元至五萬(wàn)元罰款；

（三）擅自提高或降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或縮小安置范圍的，處三千元至五萬(wàn)元罰款。

第十四條拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限或擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期的，由拆遷人加倍付周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)；由拆遷管理部門給予警告、限期改正，并按下列規(guī)定處罰：

（一）超過(guò)拆遷期限或延長(zhǎng)過(guò)渡期限六個(gè)月以上不足一年的，處一萬(wàn)元至三萬(wàn)元罰款；

（二）超過(guò)拆遷期限或延長(zhǎng)過(guò)渡期一年以上，處三萬(wàn)元至五萬(wàn)元罰款。

第十五條本規(guī)定由太原市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。各縣（市）國(guó)有土地上的拆遷安置可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十六條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

一、上海農(nóng)村拆遷政策

拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、太原市拆遷規(guī)劃

法律分析：1.黑駝村拆遷。2.新營(yíng)村拆遷。3.太原楊家堡南片區(qū)拆遷改造。4.東關(guān)村拆遷。5.太榆路省木材公司宿舍拆遷。6.華僑城建設(shè)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、太原市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收住宅可換房，可補(bǔ)錢

征收住宅房屋的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收私產(chǎn)房屋，按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償;征收直管公產(chǎn)住宅房屋，可采取貨幣補(bǔ)償和安置住房?jī)煞N方式。擁有其它產(chǎn)權(quán)住房的直管公房住宅房屋承租人，原則上采取貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)2000元/平方米。征收單位產(chǎn)住宅房屋比照直管公產(chǎn)住宅房屋補(bǔ)償;征收單位產(chǎn)非住宅房屋，有合法手續(xù)確定給予補(bǔ)償?shù)模粚?duì)產(chǎn)權(quán)人予以貨幣補(bǔ)償;直管公產(chǎn)或單位產(chǎn)房屋征收后，產(chǎn)權(quán)人與承租人解除租賃關(guān)系。

2、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

因征收住宅房屋造成的搬遷補(bǔ)償，搬遷費(fèi)按房屋建筑面積15元/平方米計(jì)算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬遷費(fèi)按兩次計(jì)算，一次付清。

因征收住宅房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償，被征收人自行過(guò)渡的，臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積每月20元/平方米計(jì)算，不足800元/月的按800元/月支付。提供周轉(zhuǎn)房的，被征收人不享受臨時(shí)安置補(bǔ)貼。

高層安置房屋過(guò)渡期限為3年。過(guò)渡期限自被征收人搬遷之日起計(jì)算。

房屋征收部門不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限。確需延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起增加臨時(shí)安置費(fèi)，每逾期一年(含一年)，在原臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加20%。

臨時(shí)安置費(fèi)自被征收人搬遷之日起按月計(jì)算，首次發(fā)放期為12個(gè)月，之后每6個(gè)月發(fā)放一次。在通知辦理房屋安置手續(xù)期限內(nèi)，被征收人不辦理手續(xù)的，停止發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。

二、被征收房屋怎么計(jì)算面積

被征收房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證或房屋租賃證標(biāo)注建筑面積為準(zhǔn);未標(biāo)注建筑面積的，平房建筑面積按使用面積×1.334計(jì)算，樓房建筑面積以實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。

被征收房屋用途以房屋所有權(quán)證標(biāo)注為準(zhǔn);未標(biāo)注用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄為準(zhǔn);未記錄用途的，以規(guī)劃部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》

第一條充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理工作的重要性

加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理是加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，提高群眾生活質(zhì)量重要的基礎(chǔ)性工作，體現(xiàn)了人民群眾的根本利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。城鎮(zhèn)建設(shè)中的房屋拆遷工作政策性強(qiáng)，影響面大，做好這項(xiàng)工作，不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，也關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定的大局。各級(jí)政府和部門要正確處理城市建設(shè)發(fā)展與保護(hù)群眾具體利益之間的關(guān)系，克服重建設(shè)進(jìn)度，輕拆遷管理的做法，把做好拆遷管理工作擺上重要議事日程，通過(guò)加強(qiáng)管理，依法行政，做到群眾合法權(quán)益能夠得到有效保護(hù)，拆遷工作能夠有序進(jìn)行；既保證發(fā)展的需要，又能夠防止引發(fā)社會(huì)群體性事件，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

第二條加強(qiáng)房屋拆遷管理，切實(shí)保護(hù)群眾合法權(quán)益

各地要加強(qiáng)對(duì)拆遷單位和拆遷評(píng)估單位的管理，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定拆遷補(bǔ)償金額，并實(shí)行相應(yīng)的監(jiān)督管理制度。要嚴(yán)把審批關(guān)，對(duì)沒(méi)有拆遷計(jì)劃與拆遷安置方案，或違反城市規(guī)劃的拆遷項(xiàng)目，不得發(fā)放拆遷許可證；拆遷資金以及被拆遷人安置不落實(shí)的堅(jiān)決不準(zhǔn)實(shí)施拆遷，確保被拆遷人的合法權(quán)益。在城鎮(zhèn)房屋拆遷工作中要特別重視妥善處理好“雙困”家庭的拆遷安置工作。要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治，對(duì)違法違規(guī)拆遷、擅自降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、不及時(shí)解決被拆遷人合理要求的拆遷單位，加大處罰力度，采取不批準(zhǔn)新的拆遷項(xiàng)目、停業(yè)整頓、依法吊銷拆遷單位資格證書等措施嚴(yán)肅處理；對(duì)不依法行政，不認(rèn)真解決拆遷投訴的管理部門，要批評(píng)教育，責(zé)成整改，情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。

四、太原市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定可以得知，棚戶區(qū)在進(jìn)行改造時(shí)當(dāng)事人是可以自行選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換兩種，而兩種方式的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。最新棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。1、貨幣補(bǔ)償（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。（2）商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。（3）重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：（1）異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。（2）回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。法律規(guī)定：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、太原市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、被征收房屋怎么計(jì)算面積

被征收房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證或房屋租賃證標(biāo)注建筑面積為準(zhǔn)；未標(biāo)注建筑面積的，平房建筑面積按使用面積×1.334計(jì)算，樓房建筑面積以實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。

被征收房屋用途以房屋所有權(quán)證標(biāo)注為準(zhǔn)；未標(biāo)注用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄為準(zhǔn)；未記錄用途的，以規(guī)劃部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。

二、如有異議可行政訴訟

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。被征收人對(duì)區(qū)人民政府做出的房屋征收決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

太原市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是太原市拆遷的補(bǔ)償依據(jù)。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是老百姓所關(guān)心的，標(biāo)準(zhǔn)越高，老百姓能夠獲得的補(bǔ)償款就越多，有少部分朋友甚至想通過(guò)拆遷分到幾套房子。