一、福清商鋪拆遷補償標準,福清地區(qū)拆遷補償方案

福清拆遷補償標準包括房屋補償費、房屋拆遷補償價、房屋拆遷貨幣補償、房屋拆遷安置費以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵政策以支持被征收人。

法律分析

福清拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；

3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；

4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

福清地區(qū)拆遷政策調(diào)查與分析

福清地區(qū)拆遷政策調(diào)查與分析旨在深入研究福清地區(qū)的拆遷政策，并對其進行全面的調(diào)查和分析。通過收集相關(guān)數(shù)據(jù)和文獻資料，我們將對福清地區(qū)的拆遷政策進行梳理和解讀，探討其背后的法律依據(jù)、政策目標以及實施效果。此外，我們還將分析福清地區(qū)拆遷政策對當?shù)鼐用竦挠绊?，包括補償方案的公平性、合理性以及社會穩(wěn)定性等方面。通過深入調(diào)查和綜合分析，我們旨在為相關(guān)利益方提供有關(guān)福清地區(qū)拆遷政策的全面評估和建議，以促進公正、合理和可持續(xù)的拆遷實踐。

結(jié)語

福清拆遷補償標準涵蓋了房屋補償費、拆遷補償價、貨幣補償、安置費以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。我們將深入研究福清地區(qū)的拆遷政策，通過數(shù)據(jù)和文獻資料的搜集，對其背后的法律依據(jù)、政策目標和實施效果進行全面調(diào)查和分析。同時，我們還將評估補償方案的公平性、合理性和社會穩(wěn)定性，為相關(guān)利益方提供全面的建議，以促進公正、合理和可持續(xù)的拆遷實踐。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

第七條

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、福州拆遷補償標準明細

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、福建省拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、福清拆遷補償標準

法律分析：征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。

法律依據(jù)：《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》

第十四條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國有土地上房屋征收評估辦法評估確定或者由房屋征收部門根據(jù)征收補償方案與被征收人協(xié)商確定。

第十八條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

因城市規(guī)劃調(diào)整確實無法對被征收企業(yè)經(jīng)營性用房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，給予貨幣補償。

第二十一條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費。

對被征收房屋實行貨幣補償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當支付6個月的臨時安置費。

對被征收房屋實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限不得超過3年，在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，過渡期限自簽約期限結(jié)束之日起計算，超過簽約期限簽訂協(xié)議搬遷的，過渡期限自搬遷之日起開始計算。在過渡期限內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當按規(guī)定標準支付被征收人臨時安置費，但已經(jīng)提供周轉(zhuǎn)用房的除外；除不可抗力外，逾期安置的，房屋征收部門應(yīng)當從逾期之月起對自行過渡的被征收人支付雙倍臨時安置費，對提供周轉(zhuǎn)用房的被征收人按規(guī)定標準支付臨時安置費。逾期安置期間，遇臨時安置費標準調(diào)整的，應(yīng)當自調(diào)整之月起按調(diào)整后標準發(fā)放臨時安置費。

搬遷費和臨時安置費標準由市、縣人民政府制定。

五、福清市拆遷賠償規(guī)定

福清市拆遷補償標準包括被拆房屋的補償費、搬遷周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費，分別用于補償房屋所有權(quán)人的損失、解決被拆遷房屋住戶的臨時居住問題以及鼓勵住戶積極配合拆遷工作。補償費的計算根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時居住條件劃分檔次，并按照平方米單價或人口數(shù)每月給予補貼。

法律分析

福清市拆遷補償標準如下：

1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算；

2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨時住處，以應(yīng)對應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題，周轉(zhuǎn)補償費一般是以臨時居住條件進行劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補貼。

3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利，例如被拆住戶自愿遷往郊區(qū)或者不要求拆遷單位安置住房的。

拓展延伸

福清市拆遷政策變革對居民生活的影響

福清市拆遷政策變革對居民生活的影響是一個備受關(guān)注的話題。隨著政策的調(diào)整和改變，居民們面臨著諸多變化和挑戰(zhàn)。首先，新的拆遷政策可能導(dǎo)致居民被迫搬遷，這將對他們的生活造成不便和困擾。其次，拆遷后的補償金額和方式也可能發(fā)生變化，這將直接影響到居民的經(jīng)濟狀況和生活質(zhì)量。此外，拆遷還可能導(dǎo)致社區(qū)結(jié)構(gòu)的改變，原本熟悉的鄰里關(guān)系可能會受到影響。然而，政策變革也可能帶來一些積極的影響，如提供更好的住房條件和基礎(chǔ)設(shè)施改善，從而提升居民的生活品質(zhì)。綜上所述，福清市拆遷政策變革對居民生活產(chǎn)生了深遠的影響，需要政府和相關(guān)部門密切關(guān)注和妥善處理，以確保居民的利益得到充分保障。

結(jié)語

福清市拆遷補償標準的實施對居民生活產(chǎn)生了重要影響。補償費用的合理劃分和支付，將有助于減輕被拆遷居民的經(jīng)濟負擔，維護其權(quán)益。同時，拆遷政策的調(diào)整也帶來了一系列挑戰(zhàn)和變化，居民需適應(yīng)新的住房和生活環(huán)境。政府和相關(guān)部門應(yīng)密切關(guān)注，確保拆遷過程中居民的權(quán)益得到妥善保障，并積極推動提升居民生活品質(zhì)的措施。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

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文章來源參考：【頭條】福清商鋪拆遷補償標準，福清商鋪出售

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投稿：平研

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