一、武漢新洲陽邏拆遷補償,湖北省武漢市新洲區(qū)征地補償標準

第一條轉(zhuǎn)讓及代為持股內(nèi)容，第二條支付轉(zhuǎn)讓款，第三條委托權(quán)限，第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)，第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)，第六條委托持股費用，第七條委托持股期間，第八條保密協(xié)議，第九條爭議的解決，第十條其他事項。

湖北省武漢市新洲區(qū)土地共分為三類:

      一類區(qū)片區(qū)片范圍:陽邏街。

      補償標準:耕地:44100元/畝;菜地:48510元/畝;果園:48510元/畝;茶園:48510元/畝;精養(yǎng)魚池:48510元/畝;林地:35280元/畝;未利用地:22050元/畝。

      二類區(qū)片區(qū)片范圍:倉埠街、汪集街、邾城街、雙柳街、漲渡湖農(nóng)場、龍王咀農(nóng)場。

      補償標準:耕地:40740元/畝;菜地:44814元/畝;果園:44814元/畝;茶園:44814元/畝;精養(yǎng)魚池:44814元/畝;林地:32592元/畝;未利用地:20370元/畝。

      三類區(qū)片區(qū)片范圍:李集街、鳳凰街、三店街、辛沖鎮(zhèn)、道觀河風景旅游區(qū)。

      補償標準:耕地:37380元/畝;菜地:41118元/畝;果園:41118元/畝;茶園:41118元/畝;精養(yǎng)魚池:41118元/畝;林地:29904元/畝;未利用地:18690元/畝。

      四類區(qū)片區(qū)片范圍:潘塘街、徐古鎮(zhèn)、舊街街。

      補償標準:耕地:34020元/畝;菜地:37422元/畝;果園:37422元/畝;茶園:37422元/畝;精養(yǎng)魚池:37422元/畝;林地:27216元/畝;未利用地:17010元/畝。

      云訟征地拆遷律師團提醒各位被征收人:

      以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。

      該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補償新標準規(guī)定是什么？

武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補償新標準規(guī)定是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;其他附著物的補償標準。征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

二，征地補償不合理怎么辦?

1、可以申請協(xié)調(diào)、裁決

在公告(征地公告和征地補償公告)期間對補償標準有爭議的，可以在當時提出，以便及時調(diào)整。我國相關(guān)的法律規(guī)定，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決”。

因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決。

被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對有關(guān)市、縣人民政府批準的征地補償、安置方案不服要求裁決的，應(yīng)當依照行政復(fù)議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級地方人民政府提出申請。

2、可以申請行政復(fù)議

在補償安置方案實施過程中對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

盡管不能針對征地補償標準本身提出行政復(fù)議，但是可以針對行政機關(guān)批準征地補償、安置方案的批準行為來提起行政復(fù)議。在針對批準行為的復(fù)議過程中，也會對相關(guān)補償安置方案中的補償是否合理進行審查。也是一種對補償標準的救濟渠道。

我國相關(guān)的法律中明確要求嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權(quán)益。通知中規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關(guān)領(lǐng)導和直接責任人將被追究責任。可見，高層堅決糾正侵害人民群眾利益的問題，切實維護社會穩(wěn)定的決心和力度。對于程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實施強制拆遷。

三、新洲區(qū)拆遷補償標準

法律主觀：1、房屋補償費： 房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費： 周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

四、武漢征地補償最新標準是怎樣的？

武漢市江夏區(qū)土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)東街;流芳街;大橋新區(qū)辦事處;廟山開發(fā)區(qū)廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街;藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。補償標準為：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養(yǎng)魚池：53130元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：豹澥村;五里界街;梁子湖風景區(qū)辦事處新華、北咀村;烏龍泉街;鄭店街;廟山開發(fā)區(qū)花山吳村、肖榨坊街;金口街;藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀補償標準為：耕地：44100元/畝;菜地：48510元/畝;果園：48510元/畝;茶園：48510元/畝;精養(yǎng)魚池：48510元/畝;林地：35280元/畝;未利用地：22050元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：法泗鎮(zhèn);安山鎮(zhèn);金水辦事處。補償標準為：耕地：39900元/畝;菜園：43890元/畝;果園：43890元/畝;茶園：43890元/畝;精養(yǎng)魚池：43890元/畝;林地：31920元/畝;未利用地：19950元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：山坡鄉(xiāng);舒安鄉(xiāng);湖泗鎮(zhèn);梁子湖風景區(qū)南咀、遠景、保福、保福祠、梁湖村。補償標準為：耕地：35700元/畝;菜園：39270元/畝;果園：39270元/畝;茶園：39270元/畝;精養(yǎng)魚池：39270元/畝;林地：28560元/畝;未利用地：17850元/畝。任憑誰也沒辦法一時之間回答出武漢全市的征地補償標準，這個范圍有些太大。在武漢市的其他區(qū)片范圍內(nèi)，本區(qū)域內(nèi)的市民們就得了解本區(qū)政府的征地補償公告方案了。如果一直是這樣不確定具體的位置，什么時候都弄不清楚征地補償?shù)臉藴省?/p>

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。

五、武漢征地補償最新標準是什么？

1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負責實施，并按省級人民政府土地征用補償標準給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補償標準給予補償。

2、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

3、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。檢索報告

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照鐵路建設(shè)征地拆遷補償標準，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

一、征地賠償類別有哪些

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

為了保障的合法權(quán)益，國家也是規(guī)定了所有的被征收方都是可以向征用方索要征地賠償費用，在計算征地費用時也是會按照當?shù)卣C布的相關(guān)政策以及土地的具體情況進行計算，一般會按照征收土地前三年的平均產(chǎn)值來計算，當對補償金額產(chǎn)生糾紛時也是可以通過訴訟解決。

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文章來源參考：【頭條】武漢新洲陽邏拆遷補償，陽邏拆遷補償標準

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投稿：方依美

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