一、主動(dòng)申請(qǐng)老房拆遷補(bǔ)償,老破小可以主動(dòng)申請(qǐng)拆遷嗎

對(duì)于“老破小可以主動(dòng)申請(qǐng)拆遷嗎”的問(wèn)題，一般而言，被征收人（即房屋所有權(quán)人）通常無(wú)法直接主動(dòng)申請(qǐng)拆遷，拆遷一般是由政府根據(jù)公共利益的需要來(lái)決定的。然而，被征收人可以通過(guò)與政府協(xié)商或提出相關(guān)建議來(lái)影響拆遷決策。下面從法律依據(jù)和相關(guān)法律知識(shí)的角度進(jìn)行詳細(xì)分析：

拆遷的決策權(quán)在政府：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)是為了公共利益的需要。因此，拆遷的決策權(quán)主要在于政府，政府會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用等公共利益的需要來(lái)決定是否進(jìn)行拆遷。

被征收人雖然不能直接決定拆遷，但可以通過(guò)參與政府組織的聽(tīng)證會(huì)、提出書(shū)面意見(jiàn)等方式來(lái)表達(dá)自己的訴求和建議，從而影響政府的拆遷決策。

被征收人的權(quán)利與補(bǔ)償：

雖然被征收人不能直接申請(qǐng)拆遷，但他們?cè)诓疬w過(guò)程中享有一系列權(quán)利。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人有權(quán)獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?

如果被征收人對(duì)補(bǔ)償方案不滿意，可以通過(guò)與征收人協(xié)商、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

特殊情況下的申請(qǐng)拆遷：

在某些特殊情況下，如房屋存在嚴(yán)重安全隱患、影響城市規(guī)劃實(shí)施等，被征收人可以向政府相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。但這種情況下，政府仍會(huì)根據(jù)公共利益的需要和法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)做出決策。

綜上所述，老破小的房屋所有權(quán)人一般不能直接主動(dòng)申請(qǐng)拆遷，但可以通過(guò)與政府協(xié)商、提出相關(guān)建議或在特殊情況下向政府相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)等方式來(lái)參與和影響拆遷決策。在整個(gè)拆遷過(guò)程中，被征收人應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)利和義務(wù)，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、老破小拆遷怎么賠償

老破小拆遷一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國(guó)有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會(huì)補(bǔ)償宅基地低價(jià)和重建成本；而國(guó)有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償具體情況如下：1、由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來(lái)定；2、如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決；3、房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門(mén)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟；4、房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、舊村改造是拆遷嗎

法律分析：舊城改造和普通的拆遷性質(zhì)是一樣的，無(wú)論是舊城改造還是普通的拆遷程序都是需要拆遷人按照規(guī)定的內(nèi)容來(lái)支付征地補(bǔ)償款以及其他補(bǔ)償費(fèi)用，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償有不合理的地方當(dāng)事人是可以不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，同時(shí)當(dāng)事人也是可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、老破小房子會(huì)拆遷嗎

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第十七條第一款 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、舊村改造是拆遷嗎？

法律分析：

舊城改造和普通的拆遷性質(zhì)是一樣的，無(wú)論是舊城改造還是普通的拆遷程序都是需要拆遷人按照規(guī)定的內(nèi)容來(lái)支付征地補(bǔ)償款以及其他補(bǔ)償費(fèi)用，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償有不合理的地方當(dāng)事人是可以不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，同時(shí)當(dāng)事人也是可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴的。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老房子申請(qǐng)拆遷

●舊房申請(qǐng)拆遷

●拆老房子補(bǔ)貼

●拆老房子申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

●拆老房蓋新房怎樣申請(qǐng)

●老房拆除補(bǔ)貼政策辦法

●拆遷申請(qǐng)老人房

●老舊房屋拆遷申請(qǐng)表

●老房拆遷新規(guī)

●老房屋拆遷

●歷史遺留無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋征收補(bǔ)償

●歷史遺留無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋征收補(bǔ)償

●歷史遺留無(wú)證自建房

●歷史遺留問(wèn)題的無(wú)證房屋能強(qiáng)制拆除嗎?

●歷史遺留無(wú)證房屋如何辦理房產(chǎn)證

●歷史遺留地?zé)o土地證可建房嗎?

●歷史遺留無(wú)證土地怎么認(rèn)定

●歷史遺留無(wú)土地證房產(chǎn)

●歷史遺留問(wèn)題無(wú)證宅基

●歷史遺留無(wú)證房屋征收補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●南京富貴商廈拆遷補(bǔ)償方案，江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●一千平超市拆遷怎么補(bǔ)償，超市拆遷有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高唐拆遷款,高青縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●農(nóng)村老家全拆遷怎么補(bǔ)償，國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022農(nóng)村:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●齊賢拆遷補(bǔ)償，紹興柯橋拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●恩施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，恩施房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●威海市房屋拆遷補(bǔ)償辦法，威海市人民政府辦公室關(guān)于公布威海市城市規(guī)劃區(qū)分區(qū)拆遷住宅房屋補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格的通知:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●桓臺(tái)東鎮(zhèn)拆遷,桓臺(tái)縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●拆遷過(guò)渡補(bǔ)償協(xié)議糾紛，房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛是屬于行政訴訟還是民事訴訟:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●呼市醫(yī)院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷大病補(bǔ)償有哪些?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●煙臺(tái)老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，煙臺(tái)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置若干規(guī)定修改:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●近期河南省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，河南省農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●新馬區(qū)拆遷補(bǔ)償方案，新密最新房屋補(bǔ)償規(guī)定？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長(zhǎng)樂(lè)拆遷如何補(bǔ)償，長(zhǎng)樂(lè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●周村拆遷計(jì)劃,周村區(qū)拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●西安市國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償辦法，2023年西安市拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)南拆遷補(bǔ)償非本人，山東土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●青島湖南路拆遷補(bǔ)償，山東聊城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●銅山區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，徐州銅山區(qū)拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●煙臺(tái)郊區(qū)房拆遷補(bǔ)償多少，煙臺(tái)市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置若干規(guī)定修改:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】主動(dòng)申請(qǐng)老房拆遷補(bǔ)償，舊房申請(qǐng)拆遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：安宇

內(nèi)容審核：李娜娜律師