一、江陰高鐵拆遷補(bǔ)償,睢寧2021年拆哪些村

法律分析：

1、鼓樓區(qū)：平山路宕口周邊、沈場立交周邊、金馬通道工程周邊、徐運新河?xùn)|路周邊、徐豐路快速化改造周邊、蘇寧東地塊(馬洪路)、天齊路宕口周邊、樂城路周邊、中山北路宕口周邊、琵琶路周邊、軌道5號線一期周邊、大新莊(集體部分)、民航修造廠周邊、九里山項目(楊山村)、西三環(huán)C地塊、瓦房村及周邊、三角線周邊、皮件廠東地塊。 2、云龍區(qū)：香山路改造周邊、潘塘中學(xué)宿舍、張屯工業(yè)園周邊地塊、北劉(程莊村)、云龍小學(xué)配套道路周邊、塘坊加油站南側(cè)地塊、迎賓高架地塊(溝北頭)、軌道交通4號線及5號線一期周邊、軌道交通6號線(惠民家園站-新城區(qū)客運站區(qū)間)、茶庵(南劉村)、趙武村、郭店村、六堡村、中醫(yī)院新院東地塊(溝棠路)、新生里棚戶區(qū)、中天集團(tuán)宿舍、崔莊、西店子上店子村、東興物資市場等。 3、泉山區(qū)：中心商圈北地塊項目二期、自力社區(qū)工人村、復(fù)興路南延二期、軌道交通4號線、5號線一期周邊、奎河干河整治項目兩側(cè)(蘇堤路至建國路段)、翟山村、十里村、教育學(xué)院東側(cè)地塊、錦繡中學(xué)北側(cè)地塊(中意路)、原新一佳北地塊、海鄭里地塊等。 4、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)：軌道交通4號線一期周邊、和平路東延周邊、206過道南延周邊、金馬通道工程周邊、金港路東延周邊、西氣東輸遷建點周邊、和平路東延博匯東路至206國道南延周邊、大王莊村、前王村、前姚村、劉灣村等。 5、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)：牛山路中通地塊、畢莊城中村、滕寨村、勝陽工業(yè)園周邊等。 6、淮海國際港務(wù)區(qū)：柳新鎮(zhèn)黑璋村、南崗片區(qū)、蘇山街道丁萬河北、三環(huán)西路以西片區(qū)拆遷。 7、銅山區(qū)：軌道交通6號線一期周邊(黃山路站)、5號線一期周邊、軌道交通4號線、黃河路西延周邊、外環(huán)路西南環(huán)周邊、大學(xué)路快速化改造周邊、鳳凰山片區(qū)改造三期(吳樓)、葛樓村、羅崗村、張集孫灣工業(yè)園周邊、武警教導(dǎo)隊西地塊等。 8、賈汪區(qū)：東部繞越高速片區(qū)、校東村片區(qū)、高新路(唐莊村、青山泉)片區(qū)、工人村片區(qū)(非住宅)等。 9、豐縣13個項目、沛縣19個項目、睢寧縣10個項目、邳州2個項目、新沂市17個項目。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》 第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

二、2021睢寧拆遷11個項目

法律分析：同意睢寧縣的征收土地方案，將位于古邳鎮(zhèn)湯山村，金城街道王營社區(qū)，李集鎮(zhèn)西圩社區(qū)、軸山村，凌城鎮(zhèn)凌城村，雙溝鎮(zhèn)官路村，睢河街道仝場社區(qū)等地區(qū)的集體土地65.3031公頃征收為國有，用于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目建新區(qū)建設(shè)。

法律依據(jù)：《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2021版）》 一、規(guī)劃范圍：睢寧縣行政轄區(qū)范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn)15個鎮(zhèn)，總面積約1769平方公里。

三、2021年睢寧拆遷區(qū)域

法律分析：本方案主要涉及金城街道、睢河街道、睢城街道、江陰睢寧工業(yè)

園、梁集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)，包括 23 個片區(qū)。

法律依據(jù)：《睢寧縣 2021-01 號土地征收成片開發(fā)方案》

本方案主要涉及金城街道、睢河街道、睢城街道、江陰睢寧工業(yè)

園、梁集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)，包括 23 個片區(qū)。

四、睢寧縣南外環(huán)近期規(guī)劃

法律分析：擬起于現(xiàn)狀八沈線與北環(huán)路交叉處，向北利用現(xiàn)狀八沈線走廊，從蔡湖村、仝圩村穿過，下穿徐宿淮鹽高鐵和徐淮高速公路，繼續(xù)利用八沈線走廊至團(tuán)結(jié)大溝處，然后跨越團(tuán)結(jié)大溝、西渭河后折向西，沿睢北河南岸緊鄰河岸布線（距離河口距離控制在5 10m范圍內(nèi)），向西與505省道平交后跨越白塘河，至251省道與251省道平交，利用現(xiàn)狀251省道接入104國道（與251省道共線段7.59km），路線設(shè)計全長15.350km，采用一級公路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計速度80km/h，雙向四車道，路基標(biāo)準(zhǔn)寬度25.5m，工程預(yù)計總造價10.8億元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

五、睢寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

睢寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1.農(nóng)用地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價46000元/畝，其中土地補(bǔ)償費26000元/畝（旱地），安置補(bǔ)助費20000元/人。如涉及水田和菜地，在旱地土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每畝分別提高3000元和14000元。2.建設(shè)用地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價46000元/畝。3.未利用地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為綜合地價32200元/畝。4.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)為：青苗補(bǔ)償費按照相應(yīng)耕地前三年平均年產(chǎn)值的0.5倍計算，征收建設(shè)用地和未利用地的，無青苗補(bǔ)償費，能夠如期收獲的不予補(bǔ)償。5.地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：地上附著物補(bǔ)償按《縣政府關(guān)于公布睢寧縣征地征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（睢政發(fā)〔2021〕7號）的規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)為:貨幣補(bǔ)償,按照文件附件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、國家實行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實行嚴(yán)格保護(hù)：1.經(jīng)國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；2.有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；3.蔬菜生產(chǎn)基地；4.農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田；5.國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。二、為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：1.軍事和外交需要用地的；2.由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；4.由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；5.在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；6.法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】江陰高鐵拆遷補(bǔ)償，江陰高鐵規(guī)劃

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投稿：蔣晨

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