一、房屋拆遷燈具補(bǔ)償,房租拆遷導(dǎo)致燈損壞是否賠償

法律分析：房租拆遷導(dǎo)致燈損壞是不賠償家具的。以下兩種情況，不得選擇補(bǔ)償方式：(一)拆遷非公益性房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只給予貨幣補(bǔ)償；(二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃合同不能達(dá)成協(xié)議且被拆遷人不能對承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋由原房屋承租人繼續(xù)承租。補(bǔ)償時間，一般應(yīng)在拆遷前一次性補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、房租拆遷導(dǎo)致燈損壞賠不賠

法律分析：(1)中國大陸人士須取得第三國之居留權(quán)。方可申請澳門移民。

(2)申請人須提交下列文件：

1、購買物業(yè)(不得低于100萬元澳門幣)的證明文件，包括物業(yè)登記局證明、付款證明及屋契等證明文件；

2、50萬元澳門幣定期存款證明；

3、申請表及通訊地址聲名書(兩份)；

4、中國因私護(hù)照(正本及整本影印兩份)；

5、第三國居留證；

6、出生公證書(中英文、兩份)；

7、婚姻公證書(中英文、兩份)；

8、無犯罪公證書(中英文、兩份)

9、2寸彩色護(hù)照照片各12張。

(3)申請人提交的文件應(yīng)包括隨同辦理移民手續(xù)之符合條件的親屬：

1、配偶或有事實婚關(guān)系的人；

2、申請人及配偶之18周歲以下子女；

3、申請人及配偶所收養(yǎng)的18周歲以下未成年人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

三、租房期間燈具壞了算誰的

法律分析：租房燈壞了,如果是因消耗而導(dǎo)致的損壞,租賃方不承擔(dān)維修責(zé)任,由房東承擔(dān)維修責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

四、租房時，燈壞了要我自己賠償嗎？

法律分析：租房燈壞了,如果是因消耗而導(dǎo)致的損壞,租賃方不承擔(dān)維修責(zé)任,由房東承擔(dān)維修責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。根據(jù)規(guī)定 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、房屋出租后燈壞了由誰更換

只要不是人為的，都由房東負(fù)責(zé)。1、租房子的燈壞了。在租房過程中，檢查房子里的相關(guān)設(shè)備是否正常。如果在租房開始的時候發(fā)現(xiàn)有損壞的話，房東要管好。如果租房的燈在居住后期壞了，也可以和房東協(xié)商更換，只要不是人為的。2、當(dāng)我們處于租房子，我們必須確保家里的電器和家具有無損壞。如果有損壞，一定要向房東說清楚，并且在合同中，一定要注明是什么壞了，不是你自己的責(zé)任。如果合同中沒有注明，防止一切在退房過程中做一些要求賠償?shù)氖虑?，此時不清楚。3、如果合同中約定房屋的設(shè)施損壞由誰負(fù)責(zé)，則按合同辦理。合同中沒有相關(guān)約定的，雙方可以協(xié)商。如果是租客的本意損壞，則由租客承擔(dān)，但如果是電器老化導(dǎo)致?lián)p壞，那么房東也要承擔(dān)部分責(zé)任。租房注意事項：1、 租房的時候要對房屋周邊的環(huán)境先了解一下，特別是要選擇治安條件好的地方，這樣才比較有安全保障。最好是選擇離上班單位近的地段，這樣上班和生活都方便，而且還可以節(jié)省交通費(fèi)用。2、如果是經(jīng)過中介公司來租房的話，要綜合比較各中介公司的服務(wù)和實力，貨比三家，從中選擇規(guī)模較大，服務(wù)質(zhì)量好的中介公司。此外，在看房的時候盡量少交或者不交看房費(fèi)用，以免發(fā)生糾紛。3、 不要因為租金便宜就著急租房，要仔細(xì)檢查房屋內(nèi)的配套設(shè)施，例如門窗是否有生銹，油漆是否有脫落，門板是否有開裂，墻面是否有空鼓、開裂，下水管是否通暢等，這些都關(guān)系到日后的正常使用。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷燈具補(bǔ)償，拆遷吊燈賠多少

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投稿：喻銘

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