一、北流拆遷補(bǔ)償辦法,昭通征收土地價(jià)格是多少

隨著國(guó)家的發(fā)展，在社會(huì)建設(shè)的過(guò)程中，國(guó)家為了公共利益的需要，需要土地建設(shè)對(duì)公民有利的建筑設(shè)施，就會(huì)征用農(nóng)民集體所有的土地，將該土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地。政府會(huì)對(duì)被征收土地的農(nóng)民進(jìn)行經(jīng)濟(jì)或安置的補(bǔ)償，昭通征收土地價(jià)格是多少？

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

昭通征收土地價(jià)格：

一類(lèi)區(qū)片范圍：鳳凰街道辦事處；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)迎豐社區(qū)、雙院子社區(qū)、學(xué)莊社區(qū)、荷花社區(qū)、母鹿社區(qū)、南溫泉社區(qū)。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：69000元/畝。

二類(lèi)區(qū)片范圍：龍泉街道辦事處；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)鞏固社區(qū)、官壩社區(qū)。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：60000元/畝。

三類(lèi)區(qū)片范圍：太平街道辦事處、小龍洞鄉(xiāng)；太平辦事處太平社區(qū)、富強(qiáng)社區(qū)、水平社區(qū)、桃園社區(qū)、石渣河社區(qū)；小龍洞龍汛村民委員會(huì)。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：59000元/畝。

四類(lèi)區(qū)片范圍：待劃定區(qū)域。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：45000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

二、最新云南昭通土地征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類(lèi)區(qū)片范圍：鳳凰辦事處、太平辦事處、龍泉辦事處、（三個(gè)辦事處的城市規(guī)劃區(qū)外），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：46804元/畝；二類(lèi)區(qū)片范圍：布嘎鄉(xiāng)、樂(lè)居鄉(xiāng)、灑漁鄉(xiāng)、蘇家院鄉(xiāng)、守望鄉(xiāng)、永豐鎮(zhèn)、北閘鎮(zhèn)、舊圃鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：33100元/畝；三類(lèi)區(qū)片范圍：田壩鄉(xiāng)、蘇甲鄉(xiāng)、小龍洞鄉(xiāng)、盤(pán)河鄉(xiāng)、靖安鄉(xiāng)、青崗嶺鄉(xiāng)、大山包鄉(xiāng)、炎山鄉(xiāng)、大寨子鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)21800元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

三、昭通征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

云南省昭通市昭陽(yáng)區(qū)土地共有四類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片范圍：鳳凰街道辦事處；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)迎豐社區(qū)、雙院子社區(qū)、學(xué)莊社區(qū)、荷花社區(qū)、母鹿社區(qū)、南溫泉社區(qū)。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：69000元/畝。

二類(lèi)區(qū)片范圍：龍泉街道辦事處；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)鞏固社區(qū)、官壩社區(qū)。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：60000元/畝。

三類(lèi)區(qū)片范圍：太平街道辦事處、小龍洞鄉(xiāng)；太平辦事處太平社區(qū)、富強(qiáng)社區(qū)、水平社區(qū)、桃園社區(qū)、石渣河社區(qū)；小龍洞龍汛村民委員會(huì)。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：59000元/畝。

四類(lèi)區(qū)片范圍：待劃定區(qū)域。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：45000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

一、征地補(bǔ)償糾紛怎么處理？

法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。

1、征地糾紛行政復(fù)議

行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。

行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某個(gè)區(qū)域，如對(duì)某省國(guó)土資源廳的行為不服則可以向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)議，如果在承辦案件過(guò)程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說(shuō)的“民告官”，這是解決行政爭(zhēng)議的重要制度。

3、征地糾紛中的民事訴訟

在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過(guò)程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷(xiāo)該協(xié)議?？偠灾k案子要開(kāi)動(dòng)腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對(duì)我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

征地補(bǔ)償裁決也可以稱(chēng)之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。

如果在申請(qǐng)協(xié)調(diào)中遇到兩級(jí)政府相互推諉的情況下，則應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿之日向征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決，若省內(nèi)尚無(wú)協(xié)調(diào)裁決辦法或協(xié)調(diào)裁決辦法沒(méi)有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間協(xié)調(diào)的，建議在60日后申請(qǐng)裁決。

5、征地糾紛聽(tīng)證制度

征地糾紛聽(tīng)證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件時(shí)，主管部門(mén)組織聽(tīng)證，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和便民的原則，充分聽(tīng)取公民、法人和其他組織的意見(jiàn)，保證其陳述意見(jiàn)、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。它可以分為兩類(lèi)，一類(lèi)是主管部門(mén)依職權(quán)組織的聽(tīng)證，一種是申請(qǐng)人申請(qǐng)才組織的聽(tīng)證。

邵通市的征地工作是由邵通市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)的，但具體的情況還是由各區(qū)域的區(qū)政府來(lái)落實(shí)的，題中也沒(méi)有交待清楚所在邵通的具體位置，比如說(shuō)在邵通的龍泉街道辦事處，該片區(qū)范圍內(nèi)被政府征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是6萬(wàn)元一畝，往后了解征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能只大概的說(shuō)出城市的名稱(chēng)，因?yàn)榉秶?，無(wú)法準(zhǔn)確分析。

四、昭通征收土地價(jià)格是多少

昭通征收土地價(jià)格是多少

鎮(zhèn)級(jí)農(nóng)用地補(bǔ)償40854元/畝，建設(shè)用地16342元/畝;未利用地(荒地)8171元/畝;鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)用地補(bǔ)償38893元/畝，建設(shè)用地15557元/畝;未利用地(荒地)7779元/畝。并且對(duì)青苗、零星果樹(shù)、林木、房屋及其他附著物均給出了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

相關(guān)規(guī)定：

農(nóng)村土地制度改革是一項(xiàng)基礎(chǔ)制度建設(shè)，既承擔(dān)了立柱架梁的重任，又關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。，XX成為全國(guó)33個(gè)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)城市之一，也是XX唯一的試點(diǎn)城市。自治區(qū)、玉林市、北流市高度重視、密切配合，審慎穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市和農(nóng)村土地征收制度改革試點(diǎn)。經(jīng)過(guò)兩年多積極探索，XX創(chuàng)新入市途徑方式，建立入市制度體系，出臺(tái)土地征收管理辦法、土地征收項(xiàng)目目錄，創(chuàng)新土地征收制度，形成了可復(fù)制、能推廣、利修法的農(nóng)村土地制度改革經(jīng)驗(yàn)。

國(guó)家對(duì)于征地補(bǔ)償款這個(gè)問(wèn)題也是十分重視的，要求征地補(bǔ)償必須要與被征收的土地等值，并按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，不斷提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的征地補(bǔ)償機(jī)制。根據(jù)最新的征地補(bǔ)償政策，農(nóng)民的宅基地被征收可以獲得征收土地補(bǔ)償、房屋拆遷補(bǔ)償以及其他附著物補(bǔ)償，而承包地被征收則可以獲得土地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償以及其他附著物補(bǔ)償，除此之外，被征地農(nóng)民還可以獲取一筆可觀的安置補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等，而即將大修的《土地管理法》，又再一次對(duì)土地征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)劃分做出了明確劃分，并且進(jìn)一步規(guī)范了征地拆遷程序，減緩征地拆遷矛盾。

可以說(shuō)，國(guó)家層面對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定還是比較規(guī)范并且到位的，但是被征地農(nóng)民最關(guān)心的還是被征地具體能拿到多少錢(qián)，虧不會(huì)，而征地補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)還是根據(jù)地方的實(shí)際情況制定的。

五、最新云南昭通土地征收規(guī)定？

法律解析：

一類(lèi)區(qū)片范圍：鳳凰辦事處、太平辦事處、龍泉辦事處、（三個(gè)辦事處的城市規(guī)劃區(qū)外），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：46804元/畝；二類(lèi)區(qū)片范圍：布嘎鄉(xiāng)、樂(lè)居鄉(xiāng)、灑漁鄉(xiāng)、蘇家院鄉(xiāng)、守望鄉(xiāng)、永豐鎮(zhèn)、北閘鎮(zhèn)、舊圃鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：33100元/畝；三類(lèi)區(qū)片范圍：田壩鄉(xiāng)、蘇甲鄉(xiāng)、小龍洞鄉(xiāng)、盤(pán)河鄉(xiāng)、靖安鄉(xiāng)、青崗嶺鄉(xiāng)、大山包鄉(xiāng)、炎山鄉(xiāng)、大寨子鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)21800元/畝。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

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投稿：明錦

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