一、中衛(wèi)市拆遷耕地補(bǔ)償辦法,中衛(wèi)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

中衛(wèi)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這部分補(bǔ)償主要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這包括搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和臨時(shí)安置的費(fèi)用。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還有可能涉及到房屋調(diào)換后價(jià)值差異的補(bǔ)償。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)被拆遷人的實(shí)際損失和經(jīng)營情況來確定。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。同時(shí)，對于征收個(gè)人住宅的，如果被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府還應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

總的來說，中衛(wèi)市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合的、多方面的考量，旨在確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補(bǔ)償金額和方式會根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定。

二、寧夏中衛(wèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

征地補(bǔ)償金額可謂是近兩年來，我國各省市人民比較關(guān)注的一個(gè)話題。因?yàn)橛行r(shí)候，其實(shí)政府發(fā)放的征地補(bǔ)償金額的標(biāo)準(zhǔn)并不低。但是盡管如此，各省市其實(shí)具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是有所差別的。像上海北京這一類地區(qū)的征地補(bǔ)償金額通通會比較高一點(diǎn)。不過在下文中要為大家介紹的是，寧夏中衛(wèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

寧夏中衛(wèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

注：本標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢具體文件。

我們可以看出，寧夏中衛(wèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)針對旱地、水田、菜田以及一些房屋的基礎(chǔ)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都有著詳細(xì)的規(guī)定。所以說大家在日常生活當(dāng)中，一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況，以上文作為參考，要求拆遷方給自己發(fā)放合適的補(bǔ)償金額。

三、寧夏中衛(wèi)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

為了規(guī)范 城市房屋拆遷 補(bǔ)償價(jià)格行為，維護(hù)房屋拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》(自治區(qū)政府主席令60號)和自治區(qū)人民政府《關(guān)于公布施行寧夏回族自治區(qū)定價(jià)目錄的通知》(寧政發(fā)[2002]96號)的有關(guān)規(guī)定，在2005年度中衛(wèi)城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基礎(chǔ)價(jià)格的基礎(chǔ)上，結(jié)合物價(jià)變化和拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際行情，測算出2006年度中衛(wèi)市城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)各類拆遷房屋的房地產(chǎn)貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，經(jīng)市人民政府第55次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)將調(diào)整后的房屋拆遷基準(zhǔn)價(jià)格通知如下：一、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格見附表。二、臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) 為：居住用房3.5元/月。辦公用房4.5元/月。生產(chǎn)或營業(yè)用房10元/月。三、搬遷補(bǔ)助費(fèi)不分房屋類型補(bǔ)助4元/ (支付一次搬遷補(bǔ)助)，屬過渡安置的補(bǔ)助6元/ (支付兩次搬遷補(bǔ)助)。四、房屋拆遷的實(shí)際補(bǔ)償價(jià)格由依法取得相應(yīng)資格等級的 房地產(chǎn)評估 機(jī)構(gòu)在上述基準(zhǔn)價(jià)格的基礎(chǔ)上，根據(jù)拆遷房屋的區(qū)域位置、用途、建筑面積、層次結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施及裝修、成新情況及其它評估因素予以評估確定，并在規(guī)定的時(shí)間和范圍內(nèi)向被拆遷人予以公示。五、 房屋拆遷補(bǔ)償 面積，依據(jù) 宅基地使用證 規(guī)定面積的60%補(bǔ)償，房屋建筑面積不足宅基地使用證規(guī)定面積60%的按60%補(bǔ)償，超過60%的任何建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償。

四、寧夏中衛(wèi)市拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、寧夏中衛(wèi)市拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請房屋拆遷許可證單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：

（1）保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

（2）實(shí)行舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進(jìn)行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

（3）實(shí)施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達(dá)到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評估失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、寧夏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：寧夏企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、因?yàn)椴疬w對企業(yè)地上物的損失，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；3、物資運(yùn)輸費(fèi)用和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)寧夏的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況和國家的相關(guān)法律而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：蘇桐

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