一、農(nóng)村閑置房屋的拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村閑置房屋拆除政策有哪些

法律分析：雖然目前很多地區(qū)都在開展農(nóng)村宅基地資源的整治工作，對(duì)于農(nóng)村閑置的房屋開展清理整治，保障農(nóng)村的人居環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國(guó)家對(duì)于農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類：（1）強(qiáng)制拆除；（2）鼓勵(lì)農(nóng)民騰退；（3）閑置農(nóng)房多元化利用；同時(shí)在農(nóng)村閑置房屋的處理過程中國(guó)家明確指出要保障農(nóng)民的利益。本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復(fù)墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復(fù)墾。并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給搬遷戶以獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助金。村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務(wù)費(fèi)或者不退換建房押金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、農(nóng)村閑置房屋拆除政策

農(nóng)村閑置房屋拆除政策如下：1、無主房屋，目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因?yàn)槿ナ酪呀?jīng)銷戶，而這一類房屋將會(huì)歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會(huì)被無償拆除；2、即將倒塌的危房，對(duì)于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類，第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對(duì)于此類情況國(guó)家會(huì)給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對(duì)危房加固或者重新修建新房；第二類、對(duì)于因?yàn)橐粦舳嗾蛘叻课蓍L(zhǎng)期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會(huì)予以拆除處理；3、建新后的舊房，目前國(guó)家正在對(duì)農(nóng)村建房問題進(jìn)行整治，并且嚴(yán)格遵循法律規(guī)定的一戶一宅的規(guī)定，所以農(nóng)民朋友在修建新房時(shí)，必須要滿足拆舊建新的原則，其舊房需要被拆除；4、異地搬遷后的舊房，異地搬遷扶貧是國(guó)家一項(xiàng)重要工程，在農(nóng)村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會(huì)被拆除。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

三、農(nóng)村的老房子拆房是什么政策

農(nóng)村老房屋拆遷補(bǔ)償新政策如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、拆房建房需要提出申請(qǐng)，然后經(jīng)過相關(guān)部門審核、審批，通過之后并且取得相關(guān)的建房證件以及手續(xù)才可以建房。如果是不按規(guī)定流程申請(qǐng)直接蓋房的都是可以按照違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的。簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些：1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、 合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。(4)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、農(nóng)村閑置房屋拆除政策是什么?

法律分析：雖然目前很多地區(qū)都在開展農(nóng)村宅基地資源的整治工作，對(duì)于農(nóng)村閑置的房屋開展清理整治，保障農(nóng)村的人居環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國(guó)家對(duì)于農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類：（1）強(qiáng)制拆除；（2）鼓勵(lì)農(nóng)民騰退；（3）閑置農(nóng)房多元化利用；同時(shí)在農(nóng)村閑置房屋的處理過程中國(guó)家明確指出要保障農(nóng)民的利益。本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復(fù)墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復(fù)墾。并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給搬遷戶以獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助金。村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務(wù)費(fèi)或者不退換建房押金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農(nóng)村閑置房屋拆除政策是什么

雖然目前很多地區(qū)都在開展農(nóng)村宅基地資源的整治工作，對(duì)于農(nóng)村閑置的房屋開展清理整治，保障農(nóng)村的人居環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國(guó)家對(duì)于農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類：（1）強(qiáng)制拆除；（2）鼓勵(lì)農(nóng)民騰退；（3）閑置農(nóng)房多元化利用；同時(shí)在農(nóng)村閑置房屋的處理過程中國(guó)家明確指出要保障農(nóng)民的利益。本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復(fù)墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復(fù)墾。并按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給搬遷戶以獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助金。村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的方式建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務(wù)費(fèi)或者不退換建房押金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安攔臘全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)兄衡銀生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政羨宴公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】農(nóng)村閑置房屋的拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村閑置房拆遷政策

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投稿：邵浩

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