一、昌平區(qū)政府拆遷補償辦法,昌平區(qū)騰退補償方案

法律分析：

（一）對于村集體土地上非住宅房屋按重置成新價有關(guān)標準給予補償，具體包括：

1.2010年12月6日前，為保證村民正常生產(chǎn)生活由村集體組織建設(shè)的村民委員會用房、村衛(wèi)生室等農(nóng)村生活生產(chǎn)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，以及道路、供水、排水、供電、電信、垃圾收集、園林綠化等建筑設(shè)施；直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)田水利設(shè)施、農(nóng)業(yè)種植設(shè)施以及必須的市政基礎(chǔ)設(shè)施等輔助設(shè)施；村集體成員在南邵鎮(zhèn)政府、村民委員會同意或確認的范圍內(nèi)建設(shè)符合相關(guān)標準的用于種植、養(yǎng)殖的配套附屬設(shè)施等非住宅房屋。

2.2010年12月6日前，在使用集體建設(shè)用地證明文件（集體土地使用證、集體建設(shè)占地批復(fù)、集體建設(shè)用地使用權(quán)確認文件）載明的用地范圍內(nèi)，經(jīng)南邵鎮(zhèn)政府同意或確認，建設(shè)的一層非住宅房屋；取得發(fā)展改革、規(guī)劃國土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門的全部審批手續(xù)，建設(shè)的二層以上（含二層）非住宅房屋；取得上述職能部門的部分審批手續(xù)，建設(shè)的二層以上（含二層）非住宅房屋，可按重置成新價的80%給予補償。

3.2010年12月6日后，按照《北京市村莊規(guī)劃建設(shè)管理指導(dǎo)意見(試行)》（市規(guī)發(fā)〔2010〕1137號）相關(guān)要求，取得發(fā)展改革、規(guī)劃國土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)村工作等部門的審批手續(xù)，建設(shè)的非住宅房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

二、昌平區(qū)騰退補償方案 法律問題

法律分析:

（一）對于村集體土地上非住宅房屋按重置成新價有關(guān)標準給予補償，具體包括：

1.2010年12月6日前，為保證村民正常生產(chǎn)生活由村集體組織建設(shè)的村民委員會用房、村衛(wèi)生室等農(nóng)村生活生產(chǎn)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，以及道路、供水、排水、供電、電信、垃圾收集、園林綠化等建筑設(shè)施；直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)田水利設(shè)施、農(nóng)業(yè)種植設(shè)施以及必須的市政基礎(chǔ)設(shè)施等輔助設(shè)施；村集體成員在南邵鎮(zhèn)政府、村民委員會同意或確認的范圍內(nèi)建設(shè)符合相關(guān)標準的用于種植、養(yǎng)殖的配套附屬設(shè)施等非住宅房屋。

2.2010年12月6日前，在使用集體建設(shè)用地證明文件（集體土地使用證、集體建設(shè)占地批復(fù)、集體建設(shè)用地使用權(quán)確認文件）載明的用地范圍內(nèi)，經(jīng)南邵鎮(zhèn)政府同意或確認，建設(shè)的一層非住宅房屋；取得發(fā)展改革、規(guī)劃國土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門的全部審批手續(xù)，建設(shè)的二層以上（含二層）非住宅房屋；取得上述職能部門的部分審批手續(xù)，建設(shè)的二層以上（含二層）非住宅房屋，可按重置成新價的80%給予補償。

3.2010年12月6日后，按照《北京市村莊規(guī)劃建設(shè)管理指導(dǎo)意見(試行)》（市規(guī)發(fā)〔2010〕1137號）相關(guān)要求，取得發(fā)展改革、規(guī)劃國土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)村工作等部門的審批手續(xù)，建設(shè)的非住宅房屋。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

三、北京各區(qū)騰退補償政策

北京各區(qū)騰退補償政策如下一、北京西城騰退補償政策：補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。二、北京東城平房騰退補償政策：補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據(jù)此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。試點范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規(guī)劃，并開展恢復(fù)性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》·第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、昌平非宅騰退補償標準

法律分析：非住宅騰退資金主要為騰退補償、補助及獎勵費、騰退人與被騰退人在簽訂的《騰退解約協(xié)議》中約定騰退補償、補助及獎勵費等相關(guān)內(nèi)容。騰退資金依據(jù)相關(guān)規(guī)定進行籌集。南邵鎮(zhèn)與各村將自主騰退資金作為專項資金管理，?？顚Ｓ?。具體支付依據(jù)以南邵鎮(zhèn)政府與村集體簽訂的《騰退資金撥付單》為準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、北京騰退補償方案

法律分析：搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●昌平區(qū)拆遷補償標準

●昌平區(qū)拆遷政策

●2021年昌平拆遷

●昌平區(qū)政府拆遷公告

●昌平區(qū)拆遷辦電話

●北京市昌平區(qū)拆遷政策

●昌平地區(qū)最新拆遷補償

●昌平拆遷補償方案

●北京市昌平區(qū)拆遷

●昌平區(qū)拆遷計劃

●2021年昌平區(qū)騰退計劃

●2021年昌平區(qū)騰退計劃

●昌平區(qū)2020年騰退任務(wù)

●北京昌平騰退最新消息

●昌平拆遷補償方案

●2021年昌平非宅騰退拆遷補償標準

●2021年昌平區(qū)非宅騰退區(qū)域

●北京市昌平區(qū)拆遷政策

●2020年昌平騰退規(guī)劃

●2021年昌平騰退拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●【圣運第2096起勝案】河南勝案：區(qū)政府規(guī)避安置補償責任，圣運律師助力維權(quán)！

●【圣運第2780勝案】河北勝案：區(qū)政府未履行安置補償職責，圣運律師助力維護權(quán)益

●區(qū)政府拆遷補償過低:今日拆遷補償法律在線咨詢

●四方臺區(qū)政府網(wǎng)站,四方臺區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●梅里斯達斡爾族區(qū)政府網(wǎng),梅里斯達斡爾族區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●告區(qū)政府強拆一審流程，告政府強拆就算贏了能得到多少錢:今日強拆律師在線咨詢

●八道江區(qū)政府,八道江區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●梅里斯達斡爾族區(qū)政府門戶網(wǎng),梅里斯達斡爾族區(qū)城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●弓長嶺區(qū)政府工作報告2020,弓長嶺區(qū)城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●閻良區(qū)政府拆遷補償，閻良拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鐵西農(nóng)村房屋拆遷補償，鐵西區(qū)政府寧官征地補償款:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●殷都區(qū)政府官網(wǎng),殷都區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●濠江區(qū)政府拆遷補償，汕頭市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長樂文武砂土地拆遷補償，長樂區(qū)政府搬遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西固拆遷安置補償辦法，蘭州市西固區(qū)政府:今日拆遷補償法律在線咨詢

●梅列區(qū)政府地址,梅列區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●漢臺區(qū)政府 拆遷補償安置辦法，漢臺區(qū)拆遷補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●茄子河區(qū)政府地址,茄子河區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●弓長嶺區(qū)政府電話,弓長嶺區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●秀洲區(qū)政府改造,秀洲區(qū)城市更新:今日談城市更新百科

文章來源參考：【頭條】昌平區(qū)政府拆遷補償辦法，昌平區(qū)拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：齊清安

內(nèi)容審核：石珊律師