一、天津拆遷河南路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江蘇還沒拆遷的村莊

很抱歉，我無法直接提供江蘇省還未拆遷的村莊的具體名單，因?yàn)檫@需要考慮到眾多的實(shí)際因素，如地方政府的規(guī)劃、政策的實(shí)施進(jìn)度等，這些信息都是實(shí)時(shí)變動(dòng)的。但是，我可以提供一些相關(guān)的法律知識(shí)和原則，幫助您更好地理解這個(gè)問題。

在江蘇省，如果某個(gè)村莊面臨拆遷，那么這個(gè)過程必須遵循《中華人民共和國土地管理法》和其他相關(guān)法規(guī)。這些法規(guī)規(guī)定了拆遷的基本原則和程序，包括公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障等。

拆遷必須遵循法律程序：在江蘇省，任何拆遷行動(dòng)都必須首先獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，并依法進(jìn)行公告。被拆遷的農(nóng)民有權(quán)了解拆遷的原因、范圍和補(bǔ)償方案等信息。

農(nóng)民有權(quán)獲得公平補(bǔ)償：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

農(nóng)民的社會(huì)保障：在拆遷過程中，政府還需要將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，以保障他們的長遠(yuǎn)生計(jì)。

如果您想了解某個(gè)具體村莊是否面臨拆遷，建議您直接咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T或相關(guān)機(jī)構(gòu)。他們可以提供最準(zhǔn)確、最新的信息，并解答您的疑問。同時(shí)，如果您在拆遷過程中遇到任何問題或糾紛，也可以尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師的意見。

二、江蘇省江蘇省農(nóng)村房屋拆遷

全省統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，

一、

二、

三、四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算;征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計(jì)算。

征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，

一、

二、

三、四類地區(qū)分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償，原則上執(zhí)行我省規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如國務(wù)院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)高于我省，執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。征收采煤塌陷地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

各市人民政府根據(jù)上述規(guī)定對本行政區(qū)域內(nèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)作出相應(yīng)調(diào)整，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，根據(jù)《江蘇省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定，對地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)作出相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后報(bào)省人民政府備案，并向社會(huì)公布。

調(diào)整后的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)從2011年4月1日起實(shí)施。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

最后，《土地管理法》第51條規(guī)定：大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。第53條規(guī)定：經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)土地行政主管部門審查，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、江蘇省農(nóng)村拆遷政策

法律分析：根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

一般的土地拆遷補(bǔ)償都是按照當(dāng)?shù)氐耐恋乇徽魇彰娣e乘以當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇諆r(jià)格中得來的。而在江蘇農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)中還需要注意的是，像是土地的安置費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)也是計(jì)算在內(nèi)的。而且，在接收到補(bǔ)償款之前，一定要核對清楚，避免發(fā)生糾紛。

四、江蘇各縣拆遷名單

法律分析：江蘇連云港海州區(qū)最新拆遷村名單涉及6個(gè)村(社區(qū)),具體是浦南鎮(zhèn)許安村、錦屏鎮(zhèn)崗嘴村、酒店村、陶灣村、寧海街道平安社區(qū)、新壩鎮(zhèn)普安村,具體拆遷名單如下:

1.浦南鎮(zhèn)

(1)拆遷范圍:許安村,具體是海州區(qū)浦南鎮(zhèn)許安村新疃二組,位于海州區(qū)浦南鎮(zhèn)許安路北側(cè)、道浦路東側(cè)。

(2)征收政策:《連云港市海州區(qū)人民政府征收土地公告》(連海征〔2022〕第3號)。

(3)征收目的:批準(zhǔn)連云港市浦南110KV輸變電工程建設(shè)用地。

(4)征地面積:0.4353公頃。

2、錦屏鎮(zhèn)

(1)拆遷范圍:崗嘴村、酒店村、陶灣村,具體是海州區(qū)錦屏鎮(zhèn)及其崗嘴村、酒店村、陶灣村,東至鹽河南路、西至桃花澗山門口。

(2)征收政策:《連云港市海州區(qū)人民政府征收土地公告》(連海征〔2022〕第4號)。

(3)征收目的:連云港2022年度第11批次城市建設(shè)用地。

(4)征地面積:6.4171公頃。

3、寧海街道

(1)拆遷范圍:平安社區(qū),具體是海州區(qū)寧海街道辦事處平安社區(qū)新204國道北側(cè),平安社區(qū)二組中心排水大溝東側(cè),涉及海州區(qū)寧海街道辦事處平安社區(qū)二組。

(2)征收政策:《連云港市海州區(qū)人民政府征收土地公告》(連海征〔2022〕第5號)。

(3)征收目的:連云港浦南門站至徐圩調(diào)壓站天然氣管道工程(海州區(qū)段)建設(shè)用地。

(4)征地面積:0.0780公頃。

4、新壩鎮(zhèn)

(1)拆遷范圍:普安村,具體是位于海州區(qū)新壩鎮(zhèn)普安村一組,原普安糧庫東側(cè)。

(2)征收政策:《連云港市海州區(qū)人民政府征收土地公告》(連海征〔2022〕6號)。

(3)征收目的:連云港2022年度第12批次城市建設(shè)用地。

(4)征地面積:1.4107公頃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、明年江蘇拆遷地段

法律分析：江蘇省征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條?為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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文章來源參考：【頭條】天津拆遷河南路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，天津河南路棚戶區(qū)改造

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投稿：孟潔

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