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集成房屋拆遷有補(bǔ)償?shù)膯?，兩個(gè)子女怎么繼承父母房產(chǎn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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2024-11-15 22:46:38
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圣運(yùn)律師
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集成房屋拆遷有補(bǔ)償?shù)膯?兩個(gè)子女怎么繼承父母房產(chǎn),如果父母生前立有生效的遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，并且其中對(duì)房產(chǎn)問題做出了處理，那么子女是否可以繼承房產(chǎn)，如何繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照遺囑的內(nèi)容確定。如果是按照法定繼承，那么兩個(gè)子女同為第一順序法定繼承人

集成房屋拆遷有補(bǔ)償?shù)膯?，兩個(gè)子女怎么繼承父母房產(chǎn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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一、集成房屋拆遷有補(bǔ)償?shù)膯?兩個(gè)子女怎么繼承父母房產(chǎn)

如果父母生前立有生效的遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，并且其中對(duì)房產(chǎn)問題做出了處理，那么子女是否可以繼承房產(chǎn)，如何繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照遺囑的內(nèi)容確定。如果是按照法定繼承，那么兩個(gè)子女同為第一順序法定繼承人，原則上與其他第一順序繼承人，繼承同樣的份額。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、父母的房子兩個(gè)兒子怎么繼承？

法律分析：

一人一半。假設(shè)父親先去世的，則先是由母親，及爺爺奶奶，倆兒子繼承。前述還在世的人平均分配。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、父母房產(chǎn)怎么繼承給兩個(gè)子女

兩個(gè)子女可以通過法定繼承的方式繼承父母的房產(chǎn)。法律規(guī)定，子女是父母遺產(chǎn)的第一順位繼承人，只要父母生前沒有立下遺囑將房產(chǎn)留給他人繼承，那么子女就可以在父母去世后以法定繼承的方式與父母的父母一起繼承父母的房產(chǎn)，同一順位繼承人分到的房產(chǎn)份額應(yīng)該均等。

一、沒有遺囑房產(chǎn)怎樣過戶

沒有遺囑，房產(chǎn)通過以下方式過戶。具體如下：1、通過法定繼承方式，進(jìn)行房產(chǎn)過戶。法定繼承由第一順位繼承人，順位繼承；第一順位繼承人包括配偶、父母與子女。無第一順位繼承人的，由第二順位繼承人繼承，第二順位繼承人包括兄弟姐妹、祖父母與外祖父母；2、有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，通過遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承房產(chǎn)，攜帶協(xié)議到房產(chǎn)登記中心，辦理房屋過戶登記即可。房屋繼承過戶還可以通過公證方式，公證證實(shí)繼承人身份，在辦理房屋過戶時(shí)，會(huì)更加具有效率。

二、爸媽離婚后爸爸去世財(cái)產(chǎn)如何處理

由父親的第一順位繼承人繼承，父母配偶子女都是第一順位繼承人，顯然母親在離異之后已經(jīng)不再是配偶關(guān)系，不能分財(cái)產(chǎn)。父母生前如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承事宜。一種是法定繼承，即死者生前沒有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規(guī)定的程序進(jìn)行;另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意愿和指示，指示把自己的遺產(chǎn)死后留給什么人繼承。

三、父親死了遺產(chǎn)怎么繼承

民法典規(guī)定，父親去世后，由父親配偶、子女、父母等第一順序法定繼承人繼承遺產(chǎn)，遺產(chǎn)分配一般是平分，但繼承人協(xié)商一致的，可以按繼承人約定分配遺產(chǎn)。

（一）首先看生前老人有沒有立下遺囑，如果立下遺囑，一般是減去配偶依法享有的共同財(cái)產(chǎn)份額再按照遺囑進(jìn)行分配；

（二）老人沒有立下遺囑的，那就只能走法定繼承程序，配偶、子女、父母為第一順序繼承人，繼承開始后，先由第一順序繼承人繼承，一般是繼承的份額是均等的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

四、兩個(gè)兒子怎么繼承房產(chǎn)

在沒有遺囑的情況下，兩個(gè)兒子平均分配。如果都想要房產(chǎn)，就是將房產(chǎn)過戶到兩個(gè)兒子的名下，成為共有房產(chǎn)，一人一半的份額。如果是個(gè)人要房產(chǎn)，另一個(gè)不想要房產(chǎn)，就是要房產(chǎn)的兒子，出錢補(bǔ)償房價(jià)的一半，價(jià)錢給另一個(gè)兒子。這樣也是公平的。遺產(chǎn)繼承，首先看被繼承人有沒有遺囑，或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。如果有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

一、父母死亡后，遺產(chǎn)怎么繼承？

父母死亡后遺產(chǎn)繼承的原則：

1、父母遺產(chǎn)繼承要先看父母有沒有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，有的就按照協(xié)議辦理；

2、如果沒有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，則要看老人有沒有遺囑，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；

3、如果既沒有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議也沒有遺囑，則按法定繼承，繼承人、受遺贈(zèng)人可以協(xié)商繼承遺產(chǎn)份額，如果協(xié)商不成可以向人民法院起訴繼承遺產(chǎn)。

二、父母房產(chǎn)繼承順序是怎樣的

父母房產(chǎn)繼承順序是：

1、如果有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，房產(chǎn)繼承的順序是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承、遺贈(zèng)、法定繼承；

2、如果沒有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議的，房產(chǎn)的法定繼承順序是配偶、子女、父母優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

3、喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

一、辦理遺產(chǎn)繼承公證需要以下材料：

1、被繼承人死亡證明；

2、被繼承人單位證明；

3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書；

4、被繼承人的遺囑公證書；

5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處；

6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處；

7、被繼承人的檔案復(fù)印件；

8、公證員審查所需要的其他材料。

二、繼承房產(chǎn)過戶的相關(guān)費(fèi)用包括：

1、印花稅，一般是5元一證；

2、測繪費(fèi)，一般，測繪費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.5元每平米；

3、公證費(fèi)，一般是按照所繼承房產(chǎn)估價(jià)的2%收取，不低于200元；

4、評(píng)估費(fèi)，一般是被集成房屋評(píng)估額的0.5%；

5、契稅，一般是房屋評(píng)估額的1.5%；

6、其他費(fèi)用，如登記費(fèi)80元等。

綜上所述，父母房屋遺產(chǎn)繼承順序是按照親疏關(guān)系的不同分為第一順序和第二順序繼承人，首先繼承人需要辦理繼承權(quán)相關(guān)公證，然后攜帶相關(guān)繼承權(quán)證書原件、繼承過戶申請(qǐng)書、繼承人身份證明、房產(chǎn)證原件、房屋平面圖等，到指定辦理中心進(jìn)行辦理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

五、房產(chǎn)如何繼承給子女

一、房產(chǎn)如何繼承給子女1、父母將房產(chǎn)過戶給子女有三種方式（1）以繼承的方式過戶，是成本最低，但手續(xù)相對(duì)繁多的一種方式，且這種過戶方式在父母去世后才能辦理；（2）采用贈(zèng)與的方式過戶，簡單便捷。贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為；（3）用買賣的方式過戶，是最直接干脆，不留麻煩的方式。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、過戶的利弊1、繼承優(yōu)勢：子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。劣勢：（1）采用過戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明，期間要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力；（2）繼承人日后出售此房時(shí)，將被征收20%個(gè)稅。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個(gè)稅。2、贈(zèng)與優(yōu)勢：房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進(jìn)行選擇，把房屋贈(zèng)與任何一人；劣勢：受贈(zèng)人出售此房時(shí)，將被征收20%個(gè)稅。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個(gè)稅。3、買賣優(yōu)勢：最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續(xù)，操作便捷，安全省心；劣勢：買賣過戶，需繳納較多的稅費(fèi)，造成額外的經(jīng)濟(jì)支出。