一、城鎮(zhèn)房屋拆遷補償收入所得稅,城鎮(zhèn)房屋拆遷補償收入是否交稅

對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

一、標(biāo)準農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準

房屋拆遷補償標(biāo)準并不是統(tǒng)一的，應(yīng)當(dāng)按照各地的補償政策和具體情況進行補償。農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、拆遷補償款要交稅嗎

一、個人所得稅

個人所得稅的征收對象包括：（1）工資、薪金所得；（2）勞務(wù)報酬所得；（3）稿酬所得；（4）特許權(quán)使用費所得；（5）經(jīng)營所得；（6）利息、股息、紅利所得；（7）財產(chǎn)租賃所得；（8）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（9）偶然所得。

拆遷補償款不屬于個人所得稅法所列舉的征收范圍，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

二、土地增值稅

根據(jù)《土地增值稅法》的規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

三、契稅

因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，省、自治區(qū)、直轄市可以決定免征或者減征契稅。

免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

二、拆遷補償?shù)姆课菔欠褚欢?/h3>

拆遷補償?shù)姆课莶焕U納個人所得稅，我國《個人所得稅法》規(guī)定，下列各項個人所得，免征個人所得稅：

法律依據(jù)：《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

三、拆遷補償?shù)姆课菔欠褚欢?

法律分析：無須交稅。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定，對被拆遷入按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知》

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條?對被拆遷入按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知》第三條?市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵?；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

四、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償?shù)?拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

五、企業(yè)收到拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)收到政府給予的拆遷補償款是應(yīng)該繳稅的。但是，有幾點需要注意，1、企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計入應(yīng)繳納所得說。2、拆遷補償款可不用繳納營業(yè)稅。3、土地增值稅可以依法免繳。4、印花稅可不繳納。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知

●拆遷補償收入稅收

●拆遷補償所得稅政策

●拆遷補償收入稅收政策

●拆遷補償稅收優(yōu)惠政策

●拆遷補償稅率

●國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知

●拆遷補償款所得稅最新政策

●拆遷補償收入的所得稅

●拆遷補償所得稅文件

●拆遷補償征收個人所得稅嗎

●拆遷補償征收個人所得稅嗎

●拆遷補償收入是否繳納所得稅

●拆遷款征收個人所得稅嗎

●拆遷補償收入如何納稅

●拆遷補償收入稅收政策

●拆遷補償款征收個人所得稅嗎

●拆遷補償繳納個人所得稅嗎

●拆遷補償費個人所得稅

●拆遷補償款個人所得稅

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償收入 稅，拆遷補償收入個人所得稅是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個人收到拆遷補償交稅嗎，拆遷款需要交個人所得稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)房屋拆遷補償 企業(yè)所得稅，企業(yè)廠房拆遷補償納稅:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償協(xié)議篇，征地補償應(yīng)否繳納個人所得稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償 所得稅，拆遷補償款要交什么稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償交個稅，拆遷款用交個人所得稅嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●超標(biāo)準拆遷補償個人所得稅，征地拆遷補償費需要交稅嗎:今日拆遷補償標(biāo)準更新

●1000萬拆遷補償款，拆遷補償款交個人所得稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷個人補償款，拆遷補償收入個人所得稅是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償企業(yè)所得稅管理辦法，最新企業(yè)拆遷補償稅收政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷補償稅收明細，政策性拆遷補償企業(yè)所得稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償稅處理辦法，政策性拆遷補償企業(yè)所得稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷補償稅，政策性拆遷補償企業(yè)所得稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償怎么交個稅，房屋拆遷補償款是否需要繳納個人所得稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●1500w拆遷補償，一萬八的工資要扣多少個人所得稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償 所得稅政策，政策性拆遷補償企業(yè)所得稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個人拆遷補償款稅收，拆遷補償款交個人所得稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償類比法，股權(quán)激勵和技術(shù)入股有關(guān)所得稅的規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償免征個人所得稅，拆遷補償收入個人所得稅 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●出租房屋年收入10萬拆遷補償，拆遷補償收入個人所得稅 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】城鎮(zhèn)房屋拆遷補償收入所得稅，拆遷補償收入稅收

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：熊月安

內(nèi)容審核：李軒教授