一、同安拆遷補(bǔ)償公示,同安農(nóng)村第五批個(gè)人建房用地名單公示

法律分析:

對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后,在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、同安區(qū)農(nóng)村建房審批清單

同安區(qū)農(nóng)村建房審批清單是規(guī)范農(nóng)村建房行為的一份清單，申請(qǐng)人需按照清單要求提供相關(guān)材料進(jìn)行審批。同安區(qū)農(nóng)村建房審批清單是為了規(guī)范農(nóng)村建房行為而制定的一份清單，其中包括了建房的各項(xiàng)要求和規(guī)定。按照此清單要求，申請(qǐng)人需要提供相關(guān)的資料，例如土地證、房屋設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，并且需要保證房屋符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在提交申請(qǐng)后，根據(jù)清單進(jìn)行審核，并進(jìn)行實(shí)地勘察和檢查。審核通過(guò)后，申請(qǐng)人即可獲得農(nóng)村建房的相關(guān)批準(zhǔn)文件。同時(shí)，為了避免違法建設(shè)和亂占土地等問(wèn)題，同安區(qū)對(duì)于農(nóng)村建房行為也有相應(yīng)的懲處措施，例如對(duì)于違法建設(shè)者的處罰和拆除等。因此，在進(jìn)行農(nóng)村建房之前，申請(qǐng)人需要認(rèn)真查閱清單，并確保自己的建房行為符合相關(guān)規(guī)定。如果我在同安區(qū)農(nóng)村建房時(shí)未按照審批清單要求提供相關(guān)材料，會(huì)有什么后果呢？如果在申請(qǐng)農(nóng)村建房時(shí)未按照審批清單要求提供相關(guān)的資料，可能會(huì)導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)審批。同時(shí)，如果建房行為違反了相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)被視為違法行為，受到相應(yīng)的處罰和拆除等后果。同安區(qū)的農(nóng)村建房審批清單是為了規(guī)范農(nóng)村建房行為而制定的一份清單，建議申請(qǐng)人在建房之前認(rèn)真查閱清單，并按照清單要求提供相關(guān)材料進(jìn)行審批。同時(shí)，建議申請(qǐng)人在建房時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以避免違法行為帶來(lái)的不利后果?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十二條 農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和規(guī)劃，遵循自愿、公開、平等、競(jìng)爭(zhēng)的原則，按照審批程序取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者房屋建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證。

三、同安征地拆遷補(bǔ)償方式開先河

以當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)補(bǔ)償拆遷房

早報(bào)訊(記者周長(zhǎng)鋒通訊員楊心亮)從今日起，同安區(qū)啟用新的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在新標(biāo)準(zhǔn)中將征地補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)行包干，土地類別按使用情況的不同分為四類，此外，率先在國(guó)內(nèi)采取以當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)補(bǔ)償拆遷房。這是記者在昨日上午召開的《廈門市同安區(qū)人民政府關(guān)于完善征地拆遷政策若干意見的實(shí)施細(xì)則》培訓(xùn)會(huì)上獲悉的。

在新啟用的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，將征地補(bǔ)償費(fèi)用按土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、水利設(shè)施攤銷費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算綜合補(bǔ)償，并實(shí)行包干。但各鎮(zhèn)、街、場(chǎng)根據(jù)不同行政區(qū)域結(jié)合現(xiàn)行征地實(shí)際情況，劃分為以下四個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，其中等級(jí)最高的每畝補(bǔ)償5.2萬(wàn)元(包含青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總包干每畝5700元)，最低則每畝補(bǔ)償4萬(wàn)元。此外所征農(nóng)用地按期交地的，另獎(jiǎng)勵(lì)被征地對(duì)象0.6萬(wàn)元/畝。

新的征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則中，把土地類別分為四類：第一類為農(nóng)用地中的菜地、水田、旱地、魚塘、水庫(kù)等養(yǎng)殖水面(含耕改池)、果園地(含耕改果);第二類為林地;第三類為未利用地，含荒山、雜地;第四類為集體建設(shè)用地。各種類型的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

最令人關(guān)注的是，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償方式有了新的突破：征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人選擇全部實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，人?0平方米按上季度被拆遷房屋鄰近普通商品房均價(jià)或上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)補(bǔ)償，據(jù)市國(guó)土資源與管理局相關(guān)人士透露，此舉開了國(guó)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償?shù)南群印?/p>

此外，在房屋的拆遷補(bǔ)償上還出臺(tái)了保護(hù)弱勢(shì)群體的新規(guī)，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按拆一補(bǔ)

一、不補(bǔ)差價(jià)計(jì)算;人均合法產(chǎn)權(quán)面積不足50平方米的，按人均50平方米給予安置，不足的部分以每平方米580元的價(jià)格讓利給弱勢(shì)群體。

四、同安區(qū)宅基地申請(qǐng)流程

法律主觀：農(nóng)村宅基地 申請(qǐng)程序： 農(nóng)村村民建住宅需要使用 宅基地 的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。 一、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請(qǐng)后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請(qǐng)用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請(qǐng)宅基地。 1、申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍； 2、申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。 3、申請(qǐng)人的戶口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村 集體土地 建住宅。 4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。 二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序及申報(bào)材料 (一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請(qǐng)報(bào)批程序如下： 1、符合條件的村民提出用地申請(qǐng)； 2、村民小組、村委會(huì)討論通過(guò)，并有80%以上社員簽字同意； 3、國(guó)土房管所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘察； 4、申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料； 5、張榜公布； 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核； 7、國(guó)土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國(guó)土房管局審核； 8、上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)； 9、審批結(jié)果張榜公布； 10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書； 11、國(guó)土房管所會(huì)同有關(guān)部門、工作人員放線定界； 12、國(guó)土房管所工作人員復(fù)核驗(yàn)收。 (二)農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。 1、屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送； (1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書； (2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表； (3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))； (4)原集體 土地使用證 書。 2、屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送： (1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書； (2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表； (3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))； (4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同； (5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。

五、同安區(qū)農(nóng)村建房審批清單?

律師解答：

同安區(qū)農(nóng)村建房審批清單是為了規(guī)范農(nóng)村建房行為而制定的一份清單，其中包括了建房的各項(xiàng)要求和規(guī)定。按照此清單要求，申請(qǐng)人需要提供相關(guān)的資料，例如土地證、房屋設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，并且需要保證房屋符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在提交申請(qǐng)后，根據(jù)清單進(jìn)行審核，并進(jìn)行實(shí)地勘察和檢查。審核通過(guò)后，申請(qǐng)人即可獲得農(nóng)村建房的相關(guān)批準(zhǔn)文件。同時(shí)，為了避免違法建設(shè)和亂占土地等問(wèn)題，同安區(qū)對(duì)于農(nóng)村建房行為也有相應(yīng)的懲處措施，例如對(duì)于違法建設(shè)者的處罰和拆除等。因此，在進(jìn)行農(nóng)村建房之前，申請(qǐng)人需要認(rèn)真查閱清單，并確保自己的建房行為符合相關(guān)規(guī)定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十二條 農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和規(guī)劃，遵循自愿、公開、平等、競(jìng)爭(zhēng)的原則，按照審批程序取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者房屋建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證。

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文章來(lái)源參考：【頭條】同安拆遷補(bǔ)償公示，

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投稿：時(shí)桂

內(nèi)容審核：路洋律師