一、拆遷辦補(bǔ)償不公,拆遷補(bǔ)償評(píng)估結(jié)果不公，應(yīng)該如何向上級(jí)政府反映

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，政府實(shí)施拆遷時(shí)，必須按照合法程序和公平原則進(jìn)行補(bǔ)償評(píng)估，確保被拆遷人得到合理、公正的補(bǔ)償。如果拆遷補(bǔ)償評(píng)估結(jié)果不公，被拆遷人可以向上級(jí)政府反映。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第五十八條規(guī)定：國家對(duì)實(shí)施征收、征用、占用、拆除等行為造成的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條規(guī)定：政府實(shí)施拆遷時(shí)，必須按照合法程序和公平原則進(jìn)行補(bǔ)償評(píng)估，確保被拆遷人得到合理、公正的補(bǔ)償。

3.《行政復(fù)議法》第二十五條規(guī)定：被復(fù)議人不服行政復(fù)議機(jī)關(guān)作出的決定的，可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)或者人民法院申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

4.《中華人民共和國憲法》第十二條規(guī)定：國家維護(hù)社會(huì)公共利益，保障被征收、征用、占用、拆除等行為依法得到合理的補(bǔ)償。

因此，如果拆遷補(bǔ)償評(píng)估結(jié)果不公，被拆遷人可以向上級(jí)政府進(jìn)行申訴和反映。如果仍無法解決問題，可以考慮提起行政復(fù)議或者行政訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、對(duì)拆遷補(bǔ)償評(píng)估結(jié)果不滿意，如何向行政機(jī)關(guān)申訴？

法律分析：若拆遷補(bǔ)償評(píng)估結(jié)果與申請(qǐng)人意見不符，申請(qǐng)人可以向行政機(jī)關(guān)提出申訴。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門重新評(píng)估，并及時(shí)通知申請(qǐng)人。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：城市拆遷應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)給予合理、公正的補(bǔ)償。

2.《中華人民共和國行政許可法》第二十七條：當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。

3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法實(shí)施條例》第二十三條：申請(qǐng)人對(duì)補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果等問題有異議的，可以向擬征收單位或者城市房產(chǎn)管理部門提出書面申訴。

以上法律規(guī)定，明確了拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正，并為不滿意的申請(qǐng)人提供了申訴途徑。

三、拆遷評(píng)估不公如何解決？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷評(píng)估不合理可申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，復(fù)核結(jié)果有異議可申請(qǐng)鑒定。征收決定包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律分析

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第二款的規(guī)定，拆遷評(píng)估不合理，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

第十七條第一款規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拓展延伸

解決拆遷評(píng)估不公問題的有效方法

解決拆遷評(píng)估不公問題的有效方法可以從以下幾個(gè)方面考慮。首先，建立公正、透明的評(píng)估機(jī)制，確保評(píng)估過程中的客觀性和公平性。其次，加強(qiáng)監(jiān)督和審查機(jī)制，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格的審核，防止人為操縱和不公行為的發(fā)生。同時(shí)，提高評(píng)估人員的專業(yè)素質(zhì)和道德水平，確保其獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。此外，加強(qiáng)法律法規(guī)的制定和執(zhí)行，明確拆遷評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和程序，為受影響的居民提供法律保障。同時(shí)，加強(qiáng)社會(huì)參與和民眾監(jiān)督，讓受拆遷影響的居民能夠參與評(píng)估的過程，提供意見和建議。最后，加強(qiáng)宣傳和教育，提高公眾對(duì)拆遷評(píng)估的認(rèn)知和理解，增強(qiáng)大眾的法律意識(shí)和維權(quán)能力。通過綜合運(yùn)用以上措施，可以有效解決拆遷評(píng)估不公問題，保護(hù)受拆遷影響的居民的合法權(quán)益。

結(jié)語

合理的拆遷評(píng)估是保護(hù)被拆遷居民權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。為解決評(píng)估不公問題，建議建立公正透明的評(píng)估機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)督審查，提高評(píng)估人員素質(zhì)，明確法律標(biāo)準(zhǔn)和程序，加強(qiáng)社會(huì)參與和宣傳教育。綜合運(yùn)用以上措施，有效保護(hù)居民權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

四、拆遷評(píng)估不合理怎么辦

拆遷評(píng)估不合理應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，指出評(píng)估報(bào)告存在的問題，復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人或予以公告。房屋拆遷評(píng)估的方式有：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)；2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布；3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、拆遷評(píng)估不合理該怎么辦

法律分析：拆遷評(píng)估不合理的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：孔婉

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