一、湘潭宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湘潭征收人頭費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

湘潭征收人頭費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

綜上所述，湘潭市政府想要和公民共同努力建設(shè)社會的整體經(jīng)濟(jì)就必須讓這些受損失的公民得到補(bǔ)償，但是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)并不能由單方面的主體做決定而支付隨意的數(shù)額。湘潭市政府為了讓本地的各項(xiàng)公共設(shè)施能夠讓所有人都受益而只能選擇讓少部分人犧牲掉自己的土地財產(chǎn)，政府要收回這些土地肯定是要在對等補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上在額外交付給這部分人合理的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

二、湘潭農(nóng)村房屋征收多少錢一平方，人頭費(fèi)是多少錢一個人？

根據(jù)國家規(guī)定，政府在征收農(nóng)村田地時，必須給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同而不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。具體補(bǔ)償費(fèi)用的計算是根據(jù)該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的十倍來確定的，這是根據(jù)國家的價格政策規(guī)定的。

法律分析

政府征收田地，要給與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包戶或其他權(quán)利人相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)村田地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。如土地補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的十倍計算

拓展延伸

湘潭農(nóng)村房屋征收政策解讀及費(fèi)用核算

湘潭市農(nóng)村房屋征收政策是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對農(nóng)村房屋進(jìn)行征收的具體操作規(guī)定。根據(jù)政策規(guī)定，征收費(fèi)用是按照每平方米的價格來計算的，具體價格根據(jù)房屋所處位置、面積、結(jié)構(gòu)等因素而定。同時，征收過程中還需要支付人頭費(fèi)用，即每個被征收人需要支付的費(fèi)用。人頭費(fèi)用是根據(jù)征收范圍內(nèi)的人口數(shù)量來計算的，具體金額由相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核算。為了確保公平公正，湘潭市政府將會對征收政策進(jìn)行詳細(xì)解讀，確保被征收人了解相關(guān)規(guī)定，并對費(fèi)用核算進(jìn)行透明公開。

結(jié)語

政府征收田地需要給予相應(yīng)補(bǔ)償，而農(nóng)村田地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而有所不同，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。對于湘潭市農(nóng)村房屋征收政策，征收費(fèi)用按每平方米價格計算，具體價格由房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等因素決定。此外，征收過程中還需要支付人頭費(fèi)用，根據(jù)征收范圍內(nèi)的人口數(shù)量進(jìn)行核算。湘潭市政府將詳細(xì)解讀征收政策，確保被征收人了解相關(guān)規(guī)定，并對費(fèi)用核算進(jìn)行透明公開，以確保公平公正。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章 總 則 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、湘潭會征收哪些地方

法律分析：湘潭市雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)紅砂村

湘潭市雨湖區(qū)和平街道杉山社區(qū)，九華街道合山社區(qū)

湘潭市雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)湘江村、馮家村

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、株洲征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)人頭費(fèi)

法律分析：株洲市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征地流程是：1、擬定征收土地方案。2、審查報批。3、征收土地方案公告。4、制定征地補(bǔ)償、安置方案。5、清理土地和實(shí)施征收土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》 第二條 本法所稱標(biāo)準(zhǔn)（含標(biāo)準(zhǔn)樣品），是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)以及社會事業(yè)等領(lǐng)域需要統(tǒng)一的技術(shù)要求。標(biāo)準(zhǔn)包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行。國家鼓勵采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

三、湘潭縣征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：不涉及財產(chǎn)關(guān)系的，每件每個訴訟階段基礎(chǔ)性收費(fèi)為3000元—20000元，可合理上浮。涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按照爭議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi)：10萬元以下部分(不含10萬元)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3000元—10000元。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

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投稿：安佳曉

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