一、界首市征地拆遷補(bǔ)償,界首市農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照土地征收補(bǔ)償費(fèi)、房屋及附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷交通費(fèi)、過渡期租賃補(bǔ)貼費(fèi)等方面進(jìn)行合理確定。

1. 土地征收補(bǔ)償費(fèi)：按照土地性質(zhì)、位置、等級等因素確定，賠償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)赝恋爻鲎寖r格或者官方公布的土地估價。2. 房屋及附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、年限等因素確定。在確定標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)綜合考慮購買力、社會穩(wěn)定等因素，避免造成不必要的社會問題。3. 搬遷交通費(fèi)：一般按照官方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)予以支付，或者與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商確定。具體金額應(yīng)根據(jù)拆遷區(qū)域的距離、貨車數(shù)量、搬家人數(shù)等因素確定。4. 過渡期租賃補(bǔ)貼費(fèi)：對于因農(nóng)村拆遷而暫時無處可居的農(nóng)民，應(yīng)當(dāng)給予過渡期租賃補(bǔ)貼費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣诤侠矸秶鷥?nèi)自行確定。需要注意的是，農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公開、透明，且未成年人、老弱病殘等特殊群體的權(quán)益應(yīng)得到特別保護(hù)。

如果農(nóng)民對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，應(yīng)該如何維權(quán)？如果農(nóng)民對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以向當(dāng)?shù)卣岢錾暝V或者進(jìn)行仲裁。也可以委托律師進(jìn)行法律援助，提起訴訟維權(quán)。

農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公開、透明，并且需要綜合考慮多種因素予以確定。如果農(nóng)民對賠償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以通過向政府提出申訴、律師法律援助或者訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。同時，在制定賠償標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)充分保護(hù)弱勢群體的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十九條 土地征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照土地出讓價格或者當(dāng)?shù)卣_定的土地估價，以及其他有關(guān)因素確定；房屋及附著物補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、使用年限以及市場價格等因素確定。

二、界首市農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?

律師解答：

1. 土地征收補(bǔ)償費(fèi)：按照土地性質(zhì)、位置、等級等因素確定，賠償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)赝恋爻鲎寖r格或者官方公布的土地估價。2. 房屋及附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、年限等因素確定。在確定標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)綜合考慮購買力、社會穩(wěn)定等因素，避免造成不必要的社會問題。3. 搬遷交通費(fèi)：一般按照官方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)予以支付，或者與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商確定。具體金額應(yīng)根據(jù)拆遷區(qū)域的距離、貨車數(shù)量、搬家人數(shù)等因素確定。4. 過渡期租賃補(bǔ)貼費(fèi)：對于因農(nóng)村拆遷而暫時無處可居的農(nóng)民，應(yīng)當(dāng)給予過渡期租賃補(bǔ)貼費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣诤侠矸秶鷥?nèi)自行確定。需要注意的是，農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公開、透明，且未成年人、老弱病殘等特殊群體的權(quán)益應(yīng)得到特別保護(hù)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十九條 土地征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照土地出讓價格或者當(dāng)?shù)卣_定的土地估價，以及其他有關(guān)因素確定；房屋及附著物補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、使用年限以及市場價格等因素確定。

三、界首市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。房屋拆遷中，對征收補(bǔ)償決定不服提起行政訴訟的時效期間為六個月。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

房屋拆遷的訴訟時效是多久

1、房屋拆遷中，對征收補(bǔ)償決定不服提起行政訴訟的時效期間為六個月。

2、公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。

3、法律另有規(guī)定的除外。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、界首西城拆遷計(jì)劃

法律分析： (1)西城大郭寨片區(qū)征收項(xiàng)目掃尾。 (2)西城大郭寨片區(qū)劉腰莊征收項(xiàng)目簽訂協(xié)議。 (3)東城站前廣場廠房簽訂協(xié)議掃尾。 (4)協(xié)助陶廟、田營、大黃三鎮(zhèn)拆遷工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、界首市棚戶區(qū)改造規(guī)劃

法律分析：規(guī)劃在不斷的調(diào)整變化，準(zhǔn)確的信息可咨詢發(fā)改委等相關(guān)部門。因時間較緊，無法按正常的招標(biāo)采購時限確定規(guī)劃編制單位，所以采用單一來源采購方式，擬請阜陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，對我市2018-2020年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和新建安置區(qū)布局規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)?，F(xiàn)我市房產(chǎn)局一邊與該院對接相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，一邊完善招標(biāo)手續(xù)。目前，該規(guī)劃正在編制中。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】界首市征地拆遷補(bǔ)償，界首市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：皮玲盈

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