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拆遷桃樹怎么補(bǔ)償,拆遷果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-13 21:53:16
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    圣運(yùn)律師
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拆遷桃樹怎么補(bǔ)償,果樹動(dòng)遷怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),(一)根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);其中,被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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一、拆遷桃樹怎么補(bǔ)償,果樹動(dòng)遷怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);其中,被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

(二)根據(jù)《土地管理法》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

(三)果樹屬于地上附著物和青苗,征地時(shí),在擬定征地協(xié)議以前已種植的,應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償;在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的,一律不予補(bǔ)償。

(四)果樹一般是按棵樹賠償?shù)?,也有按畝數(shù)補(bǔ)償?shù)?,品種不同、規(guī)格不同,賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同,而國家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般是由各地政府參照各自情況制定一個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn),如果想知道每棵果樹賠償多少錢,可以查看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征地補(bǔ)償文件。

一、農(nóng)村果樹具體賠償怎么計(jì)算

(一)蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

(二)梨樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。

(三)桃樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元

(四)葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。

(五)棗樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償130-520元;

衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。

(六)杏樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元。

(七)板栗

培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

(八)雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成有哪些

(一)土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

(三)附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

(四)安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、拆遷果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:在城鄉(xiāng)建設(shè)或者城市化建設(shè)過程中經(jīng)常會(huì)遇到需要占據(jù)個(gè)人土地的情況,在占用了個(gè)人土地之后就會(huì)給土地所有者帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,因此國家規(guī)定了《征地補(bǔ)償》來彌補(bǔ)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)損失。

法律依據(jù):《果樹征地補(bǔ)償》 一般按照政府文件還有當(dāng)年的果樹市場(chǎng)估價(jià),當(dāng)年的都按苗木價(jià),多年的按直徑,高度,寬度。但每個(gè)地方的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ),少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)?;緲浞N如下:

1、蘋果樹:培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

2、梨樹:培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

3、桃樹:培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。

4、葡萄樹:培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-180元果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。

5、棗樹:培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80元;盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償80-650元。

6、杏樹:培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元

7、板栗:培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

8、雜果樹:培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

三、搬遷果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為:一般來說都是按棵樹賠償?shù)?,但是也有按畝數(shù)補(bǔ)償?shù)?,品種不同、規(guī)格不同,賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同,而國家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般是由各地政府參照各自情況制定一個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)。以蘋果樹為例,初果期平均每株補(bǔ)償90-210元、盛果期平均每株補(bǔ)償210-1200元、衰果期平均每株補(bǔ)償600元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、征地果樹的補(bǔ)償價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)

征地果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、蘋果樹,培育期平均每株補(bǔ)償5至90元,初果期平均每株補(bǔ)償90至210元,盛果期平均每株補(bǔ)償210至1200元,衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元;2、梨樹,培育期平均每株補(bǔ)償5至45元,初果期平均每株補(bǔ)償45至144元;3、桃樹,培育期平均每株補(bǔ)償5至45元,初果期平均每株補(bǔ)償45至144元。土地征地流程是什么土地征地流程如下:1、擬訂征用土地方案;2、審查報(bào)批;3、由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、村予以公告;4、征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、制定征地補(bǔ)償、安置方案;6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、果樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一是果園占用農(nóng)用地的征地補(bǔ)償,可直接按區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以畝數(shù)計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在省自然資源部門的官網(wǎng)上是可以公開查詢的。

二是果園地上的附著物和青苗、果樹的補(bǔ)償,地方有規(guī)定的按規(guī)定計(jì)算,一般在區(qū)分不同果樹品種樹干直徑、樹冠覆蓋率、種植年限等情況的基礎(chǔ)上,按每畝或者每株計(jì)算補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】拆遷桃樹怎么補(bǔ)償,拆遷桃樹多少錢一顆

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投稿:鄭宇浩

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