一、未確權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償,沒(méi)有確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)沒(méi)有確權(quán)到怎么辦

在農(nóng)村，因土地使用權(quán)和土地所有權(quán)而產(chǎn)生的土地糾紛是比較多的，所以，為了解決土地糾紛，開(kāi)始重視宅基地確權(quán)工作，土地確權(quán)是解決土地糾紛的重要方式之一。而現(xiàn)在，因?yàn)橥恋氐拈_(kāi)發(fā)使用，很多房屋可能面臨著拆遷，那么沒(méi)有確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎?農(nóng)村宅基地確權(quán)沒(méi)有確權(quán)到怎么辦?

      一、沒(méi)有確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

      沒(méi)有確權(quán)的房屋拆遷得不到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對(duì)象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。

      農(nóng)村戶口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時(shí)候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

      1、對(duì)土地進(jìn)行征收拆遷時(shí)，房屋未確權(quán)的，利害關(guān)系人可以先申請(qǐng)房屋確權(quán)，然后房屋拆遷補(bǔ)償給予房屋所有人。

      2、對(duì)未確權(quán)的房屋，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑，違法建筑拆遷是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

      3、如果不具備獲得拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w資格，也得不到拆遷補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人，自然不能得到補(bǔ)償。

      二、農(nóng)村宅基地確權(quán)沒(méi)有確權(quán)到怎么辦

      農(nóng)村宅基地確權(quán)沒(méi)有確權(quán)到的，可以通過(guò)以下途徑進(jìn)行補(bǔ)救:

      1、向土地確權(quán)的法定登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng);

      2、如果登記機(jī)關(guān)接受申請(qǐng)，則需要去補(bǔ)辦登記;

      3、如果登記機(jī)關(guān)不接受申請(qǐng)，則可以提出行政復(fù)議;

      4、如果行政復(fù)議結(jié)果還是不予接受，那么可以向法院提起上訴維權(quán)。

      以上就是關(guān)于“沒(méi)有確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎?農(nóng)村宅基地確權(quán)沒(méi)有確權(quán)到怎么辦?”的一些內(nèi)容，對(duì)于農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議的，可以通過(guò)文中所提到的途徑確權(quán)后，再按確權(quán)結(jié)果給予征地補(bǔ)償。

二、沒(méi)確權(quán)的土地怎么解決

沒(méi)確權(quán)的土地的解決方法如下：1、土地存在糾紛未被確權(quán)，因待爭(zhēng)議解決之后，重新進(jìn)行確權(quán)登記；2、土地確權(quán)過(guò)程中遺漏未被確權(quán)的，可向相關(guān)部門(mén)重新申請(qǐng)確權(quán)登記；3、土地屬于農(nóng)民擅自開(kāi)荒地或土地面臨拆遷、征收未被確權(quán)的，村集體通常會(huì)將這些土地進(jìn)行回收處理。土地確權(quán)怎么辦理1、需向村委會(huì)遞交書(shū)面申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表，村委會(huì)簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；3、縣國(guó)土資源局接件后進(jìn)行資料審核，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；4、審核合格報(bào)縣政府進(jìn)行審批，公示無(wú)異議確權(quán)發(fā)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

三、土地沒(méi)有確權(quán)的怎么辦

一、土地沒(méi)有確權(quán)的怎么辦1、土地沒(méi)有確權(quán)的解決辦法如下：（1）如果土地確權(quán)存在爭(zhēng)議，首先是組織兩家協(xié)商解決；（2）如果經(jīng)過(guò)協(xié)商還不能解決的，依法向鄉(xiāng)級(jí)及以上人民政府提出處理申請(qǐng)，尋求合法途徑處理土地權(quán)屬糾紛。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、集體土地住宅確權(quán)三要素是什么1、申請(qǐng)房屋確權(quán)人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權(quán)人；2、申請(qǐng)房屋確權(quán)人有正規(guī)合法的身份證、戶口本等，黑戶不行；3、房屋有用地有規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書(shū)或批準(zhǔn)文件等。

四、農(nóng)村宅基地沒(méi)有確權(quán)怎么處理

法律分析：對(duì)于沒(méi)有確權(quán)的宅基地，村集體理當(dāng)收回，對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒(méi)有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、對(duì)于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。3、對(duì)于沒(méi)有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體收回。4、鼓勵(lì)超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、不能確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：不能確權(quán)的房屋被依法征收時(shí)可以補(bǔ)償

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第二十二條：有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；（二）申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的；（三）申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；（五）房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；（六）房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

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投稿：汪宇桂

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