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農(nóng)村房屋紅線拆遷有補償嗎,紅線內(nèi)和紅線外征收補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-12 22:43:01
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村房屋紅線拆遷有補償嗎,紅線內(nèi)和紅線外征收補償,拆遷紅線指拆遷紅線圖,是規(guī)定拆遷范圍的示意圖,一般由拆遷部門審批、測量后,劃定出來的拆遷用地標志線,如果是在紅線之外的,即使是一米的距離,也不會被政府強制拆遷,也就是說不會得到補償。一般討論

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一、農(nóng)村房屋紅線拆遷有補償嗎,紅線內(nèi)和紅線外征收補償

拆遷紅線指拆遷紅線圖,是規(guī)定拆遷范圍的示意圖,一般由拆遷部門審批、測量后,劃定出來的拆遷用地標志線,如果是在紅線之外的,即使是一米的距離,也不會被政府強制拆遷,也就是說不會得到補償。一般討論的紅線內(nèi)和紅線外征收補償?shù)膯栴},主要集中于部分在紅線內(nèi)、部分在紅線之外的“騎線房”上。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)規(guī)定來看,由于房屋是一個整體,即使拆遷房屋的一部分在拆遷紅線之外,由于無法實現(xiàn)部分拆遷,且即使成功也可能會砸掉部分承重墻,不利于房屋的使用,一般遇到這種情況,政府都會將整棟房屋征收,按照規(guī)定進行補償,不會只補償一半或出現(xiàn)兩種補償標準。


拆遷紅線劃定后還能遷戶口嗎?



按照相關(guān)法律規(guī)定,當政府下達正式文件確定拆遷范圍后,在拆遷范圍內(nèi)所有的單位及個人,均不得進行下列活動:



1、遷入、遷出戶口。當拆遷范圍正式確定后,當?shù)乜h級以上的地方人民政府的拆遷主管部門,會下達通知,讓拆遷所在地的公安部門暫停拆遷范圍內(nèi)居民戶口拆入及居民分戶的業(yè)務(wù)辦理,也就是說等拆遷紅線劃定之后,一般情況下我們是沒辦法自行遷入戶口以及分戶的。但是,如果是出生、人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚假等確需入戶的特殊情況,可以提交相關(guān)申請,待縣級以上人民政府批準之后,就可以辦理業(yè)務(wù)了。



2、改變房屋和土地用途。當拆遷文件下達,居民確認拆遷范圍后,政府會第一時間派出相關(guān)人員與拆遷人員進行拆遷補償協(xié)議的確認與簽署,無論是在合同簽署前還是簽署之后,私自改變房屋面貌、擴大房屋面積、改變土地用途的行為都是被禁止的。



3、租賃房屋。拆遷紅線劃完、拆遷范圍確定之后,政府就要準備下一步的拆遷事宜了,房屋戶主應(yīng)該及時簽訂協(xié)議、搬離需拆遷的房屋,使得拆遷進度能順利推進,在此之間的任何房屋租賃合同都是無效的。


法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為違反規(guī)定實施的,不予補償。通常認為,征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發(fā)布。

二、土地紅線內(nèi)和紅線外征收補償

法律分析:農(nóng)村房屋所指的紅線內(nèi)和紅線外,一般是針對于房屋是可以按規(guī)定依法的實際拆遷,只要在此線內(nèi)那么就是可以開發(fā)利用的,只要確定了紅線內(nèi)的建筑物,那么當事人就不能隨便的在建造,對于超過的部份也是不會獲得任何賠償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為違反規(guī)定實施的,不予補償。通常認為,征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發(fā)布。

三、紅線內(nèi)和紅線外征收補償?

拆遷紅線指拆遷紅線圖,是規(guī)定拆遷范圍的示意圖,一般由拆遷部門審批、測量后,劃定出來的拆遷用地標志線,如果是在紅線之外的,即使是一米的距離,也不會被政府強制拆遷,也就是說不會得到補償。一般討論的紅線內(nèi)和紅線外征收補償?shù)膯栴},主要集中于部分在紅線內(nèi)、部分在紅線之外的“騎線房”上。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)規(guī)定來看,由于房屋是一個整體,即使拆遷房屋的一部分在拆遷紅線之外,由于無法實現(xiàn)部分拆遷,且即使成功也可能會砸掉部分承重墻,不利于房屋的使用,一般遇到這種情況,政府都會將整棟房屋征收,按照規(guī)定進行補償,不會只補償一半或出現(xiàn)兩種補償標準。

拆遷紅線劃定后還能遷戶口嗎?

按照相關(guān)法律規(guī)定,當政府下達正式文件確定拆遷范圍后,在拆遷范圍內(nèi)所有的單位及個人,均不得進行下列活動:

1、遷入、遷出戶口。當拆遷范圍正式確定后,當?shù)乜h級以上的地方人民政府的拆遷主管部門,會下達通知,讓拆遷所在地的公安部門暫停拆遷范圍內(nèi)居民戶口拆入及居民分戶的業(yè)務(wù)辦理,也就是說等拆遷紅線劃定之后,一般情況下我們是沒辦法自行遷入戶口以及分戶的。但是,如果是出生、人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚假等確需入戶的特殊情況,可以提交相關(guān)申請,待縣級以上人民政府批準之后,就可以辦理業(yè)務(wù)了。

2、改變房屋和土地用途。當拆遷文件下達,居民確認拆遷范圍后,政府會第一時間派出相關(guān)人員與拆遷人員進行拆遷補償協(xié)議的確認與簽署,無論是在合同簽署前還是簽署之后,私自改變房屋面貌、擴大房屋面積、改變土地用途的行為都是被禁止的。

3、租賃房屋。拆遷紅線劃完、拆遷范圍確定之后,政府就要準備下一步的拆遷事宜了,房屋戶主應(yīng)該及時簽訂協(xié)議、搬離需拆遷的房屋,使得拆遷進度能順利推進,在此之間的任何房屋租賃合同都是無效的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為違反規(guī)定實施的,不予補償。通常認為,征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發(fā)布。

四、紅線外的房子政府如何征收

法律分析:依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋一部分在拆遷紅線范圍內(nèi)的,由于房屋是一個整體,所以應(yīng)該整棟房屋進行征收,而不只是征收部分。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條:為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、紅線外多少米會征收

紅線外多少米會征收,依據(jù)我國公路管理條例的規(guī)定,在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的,其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距,高鐵制造征收拆遷紅線是多少米,主要由征收文件確定。依據(jù)鐵路安全管理條例的規(guī)定,不同地區(qū)高鐵線路安全保護區(qū)是不同的,例如城市是10米。具體情況情況如下:1、高速公路不少于30米;2、國道不少于20米;3、省道不少于15米;4、縣道不少于10米;5、鄉(xiāng)道不少于5米。高速公路在30米范圍之內(nèi)都是不準有建筑,保障附近居民的安全和生活環(huán)境不受高速公路而進行影響。房屋是在30米范圍之內(nèi)的在修建高速公路時,國家會根據(jù)其當?shù)叵嚓P(guān)標準來進行征收拆遷。法律依據(jù):《公路安全保護條例》第十一條,縣級以上地方人民政府應(yīng)當根據(jù)保障公路運行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要,組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍,從公路用地外緣起向外的距離標準為:(一)國道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)縣道不少于10米;(四)鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的,公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。第十三條,在公路建筑控制區(qū)內(nèi),除公路保護需要外,禁止修建建筑物和地面構(gòu)筑物;公路建筑控制區(qū)劃定前已經(jīng)合法修建的不得擴建,因公路建設(shè)或者保障公路運行安全等原因需要拆除的應(yīng)當依法給予補償

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文章來源參考:【頭條】農(nóng)村房屋紅線拆遷有補償嗎,農(nóng)村紅線外的房子能強拆嗎

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投稿:鳳然

內(nèi)容審核:羅思章律師

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