一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020蒼南,蒼南房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

“一、蒼南縣2019年被征收房屋重置基準(zhǔn)價 1 2 3 5 備注:本房屋重置價測算標(biāo)準(zhǔn)是指多層建筑。 二、蒼南縣2019年房屋成新率參考標(biāo)準(zhǔn) 成新折舊按每使用一年折舊1%計算,折舊后最低不低于重置價的50%。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第九條 房屋價值評估。被征收房屋價值評估由房屋征收部門委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由房屋征收部門組織被征收人代表按照有關(guān)規(guī)定以隨機(jī)選定方式確定。

第十條 補(bǔ)償安置。房屋征收部門根據(jù)確權(quán)定性認(rèn)定結(jié)果、房屋評估價值和被征收人選擇的補(bǔ)償安置方式，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，支付補(bǔ)償費(fèi)用，分配安置房屋，督促搬遷，拆除被征收房屋。補(bǔ)償安置結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。

第十一條 房屋征收部門與被征收人在期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收人房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門按屬地報請月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會作出補(bǔ)償決定;被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，按屬地由月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、蒼南房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：“一、蒼南縣2019年被征收房屋重置基準(zhǔn)價 1 2 3 5 備注:本房屋重置價測算標(biāo)準(zhǔn)是指多層建筑。 二、蒼南縣2019年房屋成新率參考標(biāo)準(zhǔn) 成新折舊按每使用一年折舊1%計算,折舊后最低不低于重置價的50%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 房屋價值評估。被征收房屋價值評估由房屋征收部門委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由房屋征收部門組織被征收人代表按照有關(guān)規(guī)定以隨機(jī)選定方式確定。

第十條 補(bǔ)償安置。房屋征收部門根據(jù)確權(quán)定性認(rèn)定結(jié)果、房屋評估價值和被征收人選擇的補(bǔ)償安置方式，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，支付補(bǔ)償費(fèi)用，分配安置房屋，督促搬遷，拆除被征收房屋。補(bǔ)償安置結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。

第十一條 房屋征收部門與被征收人在期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收人房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門按屬地報請月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會作出補(bǔ)償決定;被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，按屬地由月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、蒼南房屋賠償規(guī)定？

律師解答：

“一、蒼南縣2019年被征收房屋重置基準(zhǔn)價 1 2 3 5 備注:本房屋重置價測算標(biāo)準(zhǔn)是指多層建筑。 二、蒼南縣2019年房屋成新率參考標(biāo)準(zhǔn) 成新折舊按每使用一年折舊1%計算,折舊后最低不低于重置價的50%。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第九條 房屋價值評估。被征收房屋價值評估由房屋征收部門委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由房屋征收部門組織被征收人代表按照有關(guān)規(guī)定以隨機(jī)選定方式確定。

第十條 補(bǔ)償安置。房屋征收部門根據(jù)確權(quán)定性認(rèn)定結(jié)果、房屋評估價值和被征收人選擇的補(bǔ)償安置方式，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，支付補(bǔ)償費(fèi)用，分配安置房屋，督促搬遷，拆除被征收房屋。補(bǔ)償安置結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公示。

第十一條 房屋征收部門與被征收人在期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收人房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門按屬地報請月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會作出補(bǔ)償決定;被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，按屬地由月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

四、蒼南縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：每個地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定。一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目包括：征地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、土地上的附著物及青苗費(fèi)，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。

法律依據(jù)：《蒼南縣人民政府關(guān)于印發(fā)蒼南縣征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》 第六條 對符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定情形確需征收土地的，征收范圍確定后，自然資源和規(guī)劃部門會同相關(guān)部門擬定《土地征收啟動公告》，并在縣人民政府門戶網(wǎng)站和擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（社區(qū)）公告，公告期限不少于10個工作日?！锻恋卣魇諉庸妗窇?yīng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容，并通知公安、市場監(jiān)督管理、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、綜合行政執(zhí)法、發(fā)改、財政、住建等相關(guān)部門在征地范圍內(nèi)暫停辦理戶口的遷入、分戶、房屋交易、翻（擴(kuò)）建、裝潢、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)等不正當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

五、浙江省蒼南縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

每個地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定。一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目包括：征地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、土地上的附著物及青苗費(fèi)，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。

一、土地征收哪個部門管

土地征收由國土資源管理部門管。

各地補(bǔ)償安置的具體金額標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。詳細(xì)情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣畤临Y源管理部門。一般來說當(dāng)?shù)卣畤临Y源管理部門和物價部門會以聯(lián)合下文的形式明確補(bǔ)償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

根據(jù)《土地管理法》的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、葡萄大棚征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

葡萄大棚征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)視所在地公布的標(biāo)準(zhǔn)而定。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款、第三款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、高速公路上占用耕地補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)

按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償政策。

1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

因?yàn)橐话銢]有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由各地政府根據(jù)實(shí)際情況在各區(qū)段制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范，無論是高速公路占地拆遷還是其他項(xiàng)目拆遷，都要結(jié)合實(shí)際情況來給予合理合法補(bǔ)償，至于是否合法合理則需要看其是否充分尊重民意和參照周邊市場價格，如果不合理建議依法維權(quán)。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020蒼南，蒼南拆遷賠償

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投稿：何桂

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