一、拆遷補償協(xié)議效力評判,拆遷安置協(xié)議簽約主體是誰

訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

一、處理動遷違約補償糾紛的法律依據(jù)是什么

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議；

或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

二、房屋征收有糾紛可以提起行政訴訟嗎

對于拆遷中的行政復議或者行政訴訟適用，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，如果被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、廠房租賃合同遇到政府征收，會收到賠償嗎？

會，據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，安置房屋交付前，房屋征收部門應當向自行過渡的被征收人或者房屋承租人，支付臨時安置補償費。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷安置協(xié)議簽訂主體是誰呢

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。

2、房屋征收部門的主體可以是誰。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門。

3、村民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，從我國《城市居民委員會組織法》第二條和第三條列明的居民委員會的任務。

（1）宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；

（2）辦理本居住地區(qū)居民的公共事務和公益事業(yè)；

（3）調(diào)解民間糾紛；

（4）協(xié)助維護社會治安；

（5）協(xié)助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛(wèi)生、計劃生育、優(yōu)撫救濟、青少年教育等項工作；

（6）向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。村委會不屬于政府下屬部門，其職能也不包括房屋征收拆遷。加之，房屋征收補償協(xié)議屬于行政合同。因為，它是政府為了實現(xiàn)公共利益，利用自身相應特權與被征收人協(xié)議，雙方的地位不平等，且遵循的是行政規(guī)則。

一、簽了拆遷安置協(xié)議不履行怎么辦

1、可以先復議

拆遷補償協(xié)議是由房屋的所有人做為行政相對人和行政機關簽訂的，這屬于一個具體的行政行為，行政機關不積極履行協(xié)議的內(nèi)容屬于不作為，行政相對人可以到上一級的行政機關或者本級人民政府申請復議。比如是由縣級土地管理部門簽訂的補償協(xié)議，縣級土地管理部門不履行的，可以到縣政府或者是市的土地管理部門申請復議。但是并非所有的行政行為都可以申請復議，下列事項即是不可申請行政復議：

（1）執(zhí)行刑罰的行為。

（2）執(zhí)行勞動教養(yǎng)決定的行為。

（3）司法助理員對民間糾紛作出的調(diào)解或者其他處理的。

（4）資格考試成績評判行為。

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不能申請行政復議的行為。

2、可以到法院起訴

我國《行政訴訟法》明確規(guī)定了行政訴訟的案件受理范圍，行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的就包含其中，因此行政相對人還可以到法院起訴。

最后，對于行政機關不履行義務的當事人一般都可以選擇復議或者是起訴兩種方式，但是一些行政行為是必須先經(jīng)過復議之后才可以到法院起訴，如果選擇進行行政訴訟的，建議委托律師協(xié)助處理。

二、房屋拆遷安置補償協(xié)議有哪些內(nèi)容

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標準和地點；

3、產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

6、違約責任和爭議解決的方式；

7、當事人約定的其他條款。

三、拆遷安置協(xié)議的主體

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。

2、房屋征收部門的主體可以是誰。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門。

3、村民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，從我國《城市居民委員會組織法》第二條和第三條列明的居民委員會的任務“

(1)宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動;

(2)辦理本居住地區(qū)居民的公共事務和公益事業(yè);

(3)調(diào)解民間糾紛;

(4)協(xié)助維護社會治安;

(5)協(xié)助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛(wèi)生、計劃生育、優(yōu)撫救濟、青少年教育等項工作;

(6)向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議?！贝逦瘯粚儆谡聦俨块T，其職能也不包括房屋征收拆遷。加之，房屋征收補償協(xié)議屬于行政合同。因為，它是政府為了實現(xiàn)公共利益，利用自身相應特權與被征收人協(xié)議，雙方的地位不平等，且遵循的是行政規(guī)則。首先，讓我們確定一下被拆遷人的范圍有哪些。由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。此外，當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。其次是房屋征收部門的主體可以是誰。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門。那么，居委會可以作為行為主體參與房屋拆遷嗎?居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，從我國《城市居民委員會組織法》第二條和第三條列明的居民委員會的任務“

(一)宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動;

(二)辦理本居住地區(qū)居民的公共事務和公益事業(yè);

(三)調(diào)解民間糾紛;

(四)協(xié)助維護社會治安;

(五)協(xié)助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛(wèi)生、計劃生育、優(yōu)撫救濟、青少年教育等項工作;

(六)向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議?！眮砜矗游瘯粚儆谡聦俨块T，其職能也不包括房屋征收拆遷。加之，房屋征收補償協(xié)議屬于行政合同。因為，它是政府為了實現(xiàn)公共利益，利用自身相應特權與被征收人協(xié)議，雙方的地位不平等，且遵循的是行政規(guī)則。征地補償安置方案公告哪些內(nèi)容?

(一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(五)農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑;

(六)其他有關征地補償安置的具體措施。

四、拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人嗎

拆遷協(xié)議上有名字就是被安置人。因為有相關的法律規(guī)定，房屋物權設立以登記為準，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權歸誰。如果沒有登記的，利害關系人可以申請確權。 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、安置協(xié)議誰簽房子就是誰的

一般情況下，誰在安置協(xié)議上簽名，那房屋產(chǎn)權證明上就是他的名字，意味著房子也是他的 。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證細則》第四條

房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證的當事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。 拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

《城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證細則》第十二條

被拆遷物的原產(chǎn)權人或使用權人變更，未辦理產(chǎn)權或使用權過戶手續(xù)的應依法先辦理過戶手續(xù)，再辦理拆遷補償、安置協(xié)議公證。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●《拆遷補償協(xié)議》

●拆遷補償協(xié)議的效力

●拆遷補償協(xié)議文本

●2021拆遷補償協(xié)議

●拆遷補償協(xié)議書怎么寫范文

●拆遷補償協(xié)議有效期多久

●拆遷補償協(xié)議簽訂流程

●拆遷補償約定

●拆遷補償協(xié)議簡要

●拆遷補償協(xié)議糾紛

●拆遷協(xié)議誰簽名合法

●拆遷協(xié)議誰簽名合法

●拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎

●拆遷協(xié)議是否有法律效力

●拆遷簽協(xié)議應注意什么

●拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

●拆遷協(xié)議簽字就確定拆遷了嗎

●拆遷協(xié)議誰簽字有效

●拆遷協(xié)議簽訂流程

●拆遷協(xié)議簽名

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●扶貧拆遷補償找誰，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議怎么寫具有法律效力:今日拆遷補償法律在線咨詢

●強拆依據(jù)的法律效力，強拆依據(jù)的法律效力有哪些:今日強拆律師在線咨詢

●強拆入刑的案例有沒有，強拆入刑的案例有沒有法律效力:今日強拆律師在線咨詢

●拆遷補償事關 講話，談判會議紀要是否具有合同效力:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償項目性質(zhì)怎么填，拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●最新紹興拆遷補償款，協(xié)議書和遺囑哪個更有法律效力:今日拆遷補償法律在線咨詢

●簽署拆遷補償協(xié)議后，拆遷協(xié)議有法律效力嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●盤州拆遷補償安置，民法典忠誠協(xié)議約定凈身出戶的效力如何:今日拆遷補償法律在線咨詢

●松陽縣拆遷補償辦法，浙江高院判例：拆遷補償協(xié)議未加蓋公章的效力:今日拆遷補償法律在線咨詢

●一九年農(nóng)村拆遷補償辦法，二零一九年航拍農(nóng)村宅基地確權有法律效力嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償是否有依據(jù)，拆遷補償有無法律效力:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●強拆后起訴期限是多久(強拆后的起訴時間效力)

●強拆后的訴訟主體是誰(強拆后的起訴時間效力)

●強拆過了起訴期限咋辦(強拆后的起訴時間效力)

●強拆后的起訴時間效力(強拆訴訟時效是多久)

●青島拆遷閣樓的補償標準，違法建筑的房屋買賣合同有法律效力嗎:今日拆遷補償標準更新

●宅基地使用證的法律效力,宅基地使用證的效力如何？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用證的效力是怎樣的,宅基地使用證的效力如何？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地家庭成員簽定的“分家協(xié)議”具有法律效力嗎？,農(nóng)村宅基地分家協(xié)議有沒有法律效力呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地家庭成員簽定的“分家協(xié)議”具有法律效力嗎？,農(nóng)村宅基地分家協(xié)議有沒有法律效力呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償協(xié)議效力評判，拆遷補償協(xié)議的效力

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：任穎藝

內(nèi)容審核：趙明媛律師