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蒙城自建別墅拆遷補(bǔ)償政策,蒙城縣一2025拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-10 22:27:53
  • 作者:

    圣運律師
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蒙城自建別墅拆遷補(bǔ)償政策,剛剛蒙城高鐵建設(shè)涉及18個村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布, 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等相關(guān)規(guī)定,發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告如下:一、 征收范圍 因新建阜陽至蒙城

蒙城自建別墅拆遷補(bǔ)償政策,蒙城縣一2025拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、蒙城自建別墅拆遷補(bǔ)償政策,剛剛蒙城高鐵建設(shè)涉及18個村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等相關(guān)規(guī)定,發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告如下:


一、 征收范圍


      因新建阜陽至蒙城至宿州(淮北)鐵路(亳州市蒙城縣段)項目建設(shè)需要,擬征收小辛集鄉(xiāng)郭湖村、李大塘村、芡河村;樂土鎮(zhèn)建明村;莊周街道馬店社區(qū)、十里社區(qū)、萬湖社區(qū)、王橋社區(qū);雙澗鎮(zhèn)東岳村、郭灣村、老集村、楊圩村;王集鄉(xiāng)秦湖村、王集社區(qū)、許寨村;板橋集鎮(zhèn)方劉村、陶袁村、瓦埠村境內(nèi)部分集體土地,擬征收集體土地面積107.0235 公頃,另使用國有土地1.6375公頃。擬征地范圍詳見附圖。


      被征收地實際面積及地類以最終呈報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)。


二、 土地現(xiàn)狀


      新建阜陽至蒙城至宿州(淮北)鐵路(亳州市蒙城縣段)用地總面積為108.6610 公頃,其中農(nóng)用地103.0583 公頃(含耕地80.6476公頃),建設(shè)用地5.4938 公頃,未利用地0.1089 公頃。按權(quán)屬和地類分為:農(nóng)民集體土地107.0235 公頃,其中農(nóng)用地103.0583公頃(含耕地80.6476 公頃),建設(shè)用地3.9652 公頃;國有土地1.6375 公頃,其中建設(shè)用地1.5286 公頃,未利用地0.1089 公頃。


三、征收目的


      征收地塊擬用于新建阜陽至蒙城至宿州(淮北)鐵路(亳州市蒙城縣段)項目建設(shè)。


四、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


      按照《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,充分保障被征地群眾的合法權(quán)益。


(二)地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


      按照《亳州市人民政府關(guān)于蒙城縣調(diào)整被征收集體土地青苗、房屋及地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(亳政秘〔2020〕118號)文件執(zhí)行。


五、安置方式及社會保障


      對被征收土地所涉及需要安置的人口,采取貨幣安置和社會保險安置等安置方式,其中:


      (一)貨幣補(bǔ)償具體按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。


      (二)社會保險安置按照《亳州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈亳州市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障辦法(修訂)〉 的通知》(亳政秘〔2017〕8號)執(zhí)行。


      (三)其他安置方式按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。


六、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點和注意事項


      被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自公告之日起30日內(nèi),持土地權(quán)屬證書或其他有效證明, 由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織,到所在村(社區(qū))辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。逾期未辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?,按照有關(guān)規(guī)定,根據(jù)實際調(diào)查結(jié)果據(jù)實補(bǔ)償。


七、公告期限


本公告期限為2022年10月10日至2022年11月10日。


八、特別說明


      被征地村民應(yīng)維持?jǐn)M征收土地現(xiàn)狀,不得在擬征地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建,違反規(guī)定的,不予補(bǔ)償。擬被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員、集體經(jīng)濟(jì)組織及其他利害關(guān)系人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或要求聽證的,在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi),由申請人向村委會或社區(qū)提出,以村委會或社區(qū)為單位以書面形式向蒙城縣自然資源和規(guī)劃局提出申請。逾期未提出不同意見或聽證申請的, 視作無意見或放棄聽證。

二、蒙城縣一2025拆遷范圍

法律分析:目前拆遷信息還沒有在官方網(wǎng)站進(jìn)行公示,具體信息可以咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

三、蒙城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?

蒙城縣2017年第2批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的征收土地方案已經(jīng)省人民政府皖政地〔2017〕649號批復(fù)批準(zhǔn),縣政府蒙政公[2017]15號文件已對該征收土地方案進(jìn)行公告。根據(jù)《安徽省實施辦法》第33條、《征用土地公告辦法》第8條規(guī)定和對被征收土地的調(diào)查情況,現(xiàn)將被征收土地的《征地補(bǔ)償安置方案》公告如下:

一、被征收土地的位置、面積

樂土鎮(zhèn)建明村集體建設(shè)用地9.4199公頃;莊周街道十里社區(qū)集體建設(shè)用地3.334公頃。

二、被征收土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額

根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2015〕24號)有關(guān)規(guī)定,本批次征收集體建設(shè)用地按2.09萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。樂土鎮(zhèn)建明村土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費為295.3139萬元,莊周街道十里社區(qū)土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費為104.5209萬元,合計399.8348萬元。支付對象為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。支付方式:轉(zhuǎn)賬。

三、青苗補(bǔ)償費和地上附著物的補(bǔ)償

根據(jù)《蒙城縣人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整被征地土地上青苗及房屋等附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蒙政辦秘〔2016〕6號)有關(guān)規(guī)定,本批次征收土地不涉及青苗補(bǔ)償費,被征收土地的地上附著物據(jù)實補(bǔ)償,支付方式:轉(zhuǎn)賬。

四、農(nóng)業(yè)人員安置途徑

對本公告第一條被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口采取貨幣方式進(jìn)行安置,該農(nóng)業(yè)人口安置費已計入本公告第二條的安置補(bǔ)助費中。

五、上述被征地村民組或個人對本征地補(bǔ)償安置方案有異議,應(yīng)在本征地補(bǔ)償安置方案公告之日起15日內(nèi)向我局提出意見。

政府拆遷農(nóng)村房屋,最新賠償標(biāo)準(zhǔn)多少

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地籂盯焚故蒔嘎鋒霜福睛開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。

四、蒙城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀:拆遷補(bǔ)償?shù)亩x拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?,可以實行貨幣補(bǔ)償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。國有土地拆遷補(bǔ)償2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布,2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元,新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請評估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā),正在漸漸走向成熟。集體土地拆遷補(bǔ)償據(jù)猜測最新的集體土地拆遷補(bǔ)償條例將于2011年第四季度出臺,目前集體土地拆遷補(bǔ)償可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:一、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。二、回遷安置?;剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附:目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡,所以拆遷安置。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。新條例的補(bǔ)償內(nèi)容第三章補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計結(jié)果。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

五、蒙城縣一2025拆遷范圍 法律問題

法律分析:

目前拆遷信息還沒有在官方網(wǎng)站進(jìn)行公示,具體信息可以咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

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