一、長春濱河拆遷補償,長春拆遷補償標準

長春市征地補償標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《吉林省土地管理條例》、《長春市集體土地房屋征收與補償實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)吉國土資耕函〔2012〕1039號文件批準，現(xiàn)將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：

一、本次征收土地的位置、地類、面積

長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)玉潭鎮(zhèn)豐產(chǎn)村集體土地40.3463公頃，其中：旱田26.6865公頃，農(nóng)村道路0.0611公頃，河流水面1.8978公頃，農(nóng)村宅基地11.7009公頃。

二、土地補償費、安置補助費的標準、支付對象和支付方式：

土地補償費及安置補助費的標準，按長春市人民政府公布實施的《長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知》長府發(fā)〔2010〕8號執(zhí)行。支付對象為：本次征地需要補償人員，根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，通過召開村民體表大會，確定的被補償人員。支付方式：以轉(zhuǎn)帳方式支付。

三、房屋等地上附著物和青苗的補償標準和支付方式：

房屋等地上附著物和青苗的種類、數(shù)量以拆遷部門踏查數(shù)據(jù)為準，補償標準和支付方式參照《長春凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拆遷安置補償管理暫行辦法》長凈管〔2012〕5號執(zhí)行。

四、被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起10個工作日內(nèi)提出書面申請，并向長春市國土資源局凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國土資源分局遞交。

五、被征收地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人超過總?cè)藬?shù)一半以上對本公告內(nèi)容要求舉行聽證會的，凈月開發(fā)區(qū)國土資源分局應(yīng)當按照規(guī)定組織聽證。

六、本公告報長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會批準后組織實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《長春市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第十七條作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、區(qū)人民政府對符合本辦法規(guī)定的被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當按照住房保障有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障，被征收人可以不參加社會輪候。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定。

第二十條市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當向社會公布具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名錄。

第二十一條自房屋征收決定公告之日起5日內(nèi)，房屋征收部門組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。協(xié)商不成的，由房屋征收部門邀請被征收人、社區(qū)代表參加，以公開抽簽方式選定評估機構(gòu)。被征收人不推選代表，或者不參與抽簽的，由社區(qū)代表公開抽簽選定評估機構(gòu)。抽簽過程與結(jié)果應(yīng)當由公證機關(guān)現(xiàn)場公證。

第二十二條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當綜合考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、成新、配套設(shè)施等因素，作出評估報告；被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值應(yīng)當與被征收房屋主體的價值分別評估。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果；房屋征收部門應(yīng)當將分戶的初步評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示7日。公示期間房地產(chǎn)估價師進行現(xiàn)場說明解釋。

二、長春市朝陽區(qū)拆遷范圍

法律分析：長春市朝陽區(qū)拆遷范圍要根據(jù)長春市朝陽區(qū)房屋征收工作管理辦公室發(fā)布的拆遷公告進行判斷，具體征收范圍以規(guī)劃圖紙為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、長春2023拆遷規(guī)劃最新消息

長春寬城區(qū)北興路預(yù)計2023年年初進行。根據(jù)查詢官方資料顯示：北興路已納入市十四五規(guī)劃中，規(guī)劃設(shè)計后，統(tǒng)一安排征收施工等工作，拆遷工作安排定在了2023年年初進行。2023年3月。在拆遷推廣公告中了解到長春市綠園區(qū)長紡宿舍2023年3月拆遷，將會進行翻修，長春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級市、省會、副省級市。預(yù)計2023年3月1日。長春雙陽新安預(yù)計2023年3月1日規(guī)劃，雙陽區(qū)新安鎮(zhèn)徐家村已經(jīng)劃分在拆遷范圍之內(nèi)了，預(yù)計需要在2023年3月1日搬遷，具體時間以官方發(fā)布為準。2023年中旬。根據(jù)查詢長春市政府官網(wǎng)得知，長春寬城區(qū)北郊監(jiān)獄家屬區(qū)拆遷時間是2023年中旬，長春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級市、省會、副省級市、Ⅰ型大城市、哈長城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)的中心城市之一和重要的工業(yè)基地。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、長春拆遷補償

法律分析：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、長春市企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：長春市企業(yè)拆遷補償如下：1、征收住宅房屋，每戶補償300元給被征收人；2、征收非住宅房屋，要按設(shè)備拆裝、運輸發(fā)生的費用補償。無法恢復(fù)使用的，要按重置價格進行補償?？蓞f(xié)商或委托評估機構(gòu)評估確定具體的補償金額；3、被征收房屋內(nèi)的電話、有線電視、燃氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費，按規(guī)定補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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文章來源參考：【頭條】長春濱河拆遷補償，長春濱河小區(qū)拆遷

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投稿：褚美

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