一、大興村集體拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),大興市農(nóng)村土地征收

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定。

二、大興區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

國家在進行大規(guī)模城市建設(shè)的時候，需要對農(nóng)村集體土地進行征收，進而會根據(jù)地方經(jīng)濟情況和其它規(guī)定的政策給予住戶一定的補償，主要是用于讓住戶遷移或者安家。需要注意的是，每個地區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一的，各地會根據(jù)自身特點和發(fā)展水平制定適合自己的征地標(biāo)準(zhǔn)。

三、北京大興征地補償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的？

一個國家的基礎(chǔ)建設(shè)是非常重要的，我們國家現(xiàn)在也正在完善著基礎(chǔ)建設(shè)，所以征地的情況肯定是非常的常見。每一個地區(qū)都會有征地的案例，對于征地我們國家有著相關(guān)的規(guī)定，會有相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。那么北京大興征地補償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定呢？

東蘆城村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)東蘆城村集體土地13.3287公頃(約199.93畝)

2、征地補償安置協(xié)議主要內(nèi)容

本次征地采取貨幣補償，征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣39.7358萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣30.7358萬元/畝，總計人民幣7944.37萬元。

宋莊村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)宋莊村集體土地15.0351公頃(約225.53畝)

2、征地補償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣33.0811萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣24.0811萬元/畝，總計人民幣7460.77萬元。

后辛莊村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)后辛莊村集體土地0.0396公頃(約0.59畝)

2、征地補償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣68.3220萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣59.3220萬元/畝，總計人民幣40.31萬元。

周村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)周村集體土地3.9788公頃(約59.68畝)

2、征地補償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣33.4135萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，其中：土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)折合為人民幣24.4135萬元/畝，總計人民幣1994.12萬元。

埝壇村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收黃村鎮(zhèn)埝壇村集體土地6.2810公頃(約94.22畝)

2、征地補償安置協(xié)議主要內(nèi)容

征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，全部為土地補償費，總計人民幣847.98萬元。埝壇村農(nóng)業(yè)人口在此前征地項目中已全部轉(zhuǎn)非完畢，本次征地不涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

黃村鎮(zhèn)合作經(jīng)濟聯(lián)合社

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收大興區(qū)黃村鎮(zhèn)合作經(jīng)濟聯(lián)合社集體土地0.8474公頃(約12.71畝)

2、征地補償安置協(xié)議主要內(nèi)容

本次征地采取貨幣補償，征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣9萬元/畝(黃村鎮(zhèn)征地最低保護標(biāo)準(zhǔn)為9萬元/畝)，全部為土地補償費，總計人民幣114.39萬元。大興區(qū)黃村鎮(zhèn)合作經(jīng)濟聯(lián)合社無農(nóng)業(yè)人口，不涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

羅奇營村

1、征收土地權(quán)屬、地類、面積

征收北臧村鎮(zhèn)羅奇營村集體土地1.1478公頃(約17.22畝)

2、征地補償安置協(xié)議主要內(nèi)容

本次征地采取貨幣補償，征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣8萬元/畝(北臧村鎮(zhèn)征地最低保護標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝)，全部為土地補償費，總計人民幣137.76萬元。羅奇營村農(nóng)業(yè)人口在此前征地項目中已全部轉(zhuǎn)非完畢，本次征地不涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員

上面的信息就是關(guān)于北京大興征地補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，是大興區(qū)的每一個村的規(guī)定。

四、大興區(qū)征地補償費是怎么算的

一、北京大興區(qū)征地補償費是多少？

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、大興區(qū)征地補償費用項目有哪些？

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、征地補償項目是怎么算的？

耕地補償標(biāo)準(zhǔn)為該地區(qū)對應(yīng)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的20倍，征地后以行政村為單位人均耕地不足03畝的按30倍計算。牧草地補償標(biāo)準(zhǔn)為該地區(qū)對應(yīng)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的11倍。菜地、園地視同同等條件的耕地。林地按該地區(qū)同等條件耕地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計算。未利用地按鄰近地類統(tǒng)一年產(chǎn)值1倍計算。建設(shè)用地按鄰近地類標(biāo)準(zhǔn)補償。征用國有農(nóng)用地的參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；涉及收回國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的，對國有土地使用權(quán)人應(yīng)給以合理經(jīng)濟補償。

青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，青苗補償標(biāo)準(zhǔn)為附著耕地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍。集體土地上附著物、構(gòu)筑物按重置價格結(jié)合成新度給予補償；國有土地上附著物按《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非法建筑物、構(gòu)筑物以及公告后在擬征土地上搶種、搶栽、搶建的附著物，征地時一律不予補償。

五、大興區(qū)土地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

大興區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)及項目解析：市、縣政府根據(jù)法定程序批準(zhǔn)征地補償安置方案，補償費用包括土地補償費、安置補助費等，以保障農(nóng)民利益。被征收人有權(quán)拒絕簽訂協(xié)議，爭取合法權(quán)益。征地補償費用項目包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。征地補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)差異而異，需根據(jù)地方特點制定。

法律分析

一、大興區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

二、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

國家在進行大規(guī)模城市建設(shè)的時候，需要對農(nóng)村集體土地進行征收，進而會根據(jù)地方經(jīng)濟情況和其它規(guī)定的政策給予住戶一定的補償，主要是用于讓住戶遷移或者安家。需要注意的是，每個地區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一的，各地會根據(jù)自身特點和發(fā)展水平制定適合自己的征地標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)語

征地補償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，根據(jù)法定程序，政府應(yīng)合理補償被征收人。征地補償費用項目包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。被征收人有權(quán)拒絕不合法征收，通過信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護自身合法權(quán)益。大規(guī)模城市建設(shè)需要征收農(nóng)村集體土地，各地會根據(jù)自身情況制定適合的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一條沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員在自愿的前提下，對已經(jīng)沙化的土地進行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補償。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護第七十一條國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】大興村集體拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，大興區(qū)拆遷村

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投稿：尤昭

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