一、義烏向陽拆遷補償,尋烏將會拆遷的地方

本次總規(guī)局部調(diào)整涉及7個重大基礎(chǔ)設(shè)施項目及民生工程，分別為：瑞梅鐵路尋烏火車站項目、尋烏幸福小鎮(zhèn)項目、移民進城創(chuàng)業(yè)項目、東江源生態(tài)移民產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目、尋烏調(diào)查宣教基地項目、汽車綜合維修服務(wù)中心項目、尋烏調(diào)查紅色旅游項目。

【拓展資料】

（1）瑞梅鐵路尋烏火車站

由于瑞梅鐵路線形調(diào)整，原尋烏火車站地塊需進行調(diào)整搬遷，規(guī)劃新尋烏火車站位于新橋組團西側(cè)，南臨瑞梅鐵路，北與城北三路延長線相連。項目占地面積2公頃，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地2公頃，規(guī)劃用地性質(zhì)為交通樞紐用地（S3）。地塊指標在于原尋烏火車站。

（2）尋烏幸福小鎮(zhèn)項目

尋烏幸福小鎮(zhèn)位于尋烏縣城黃坳工業(yè)組團的西側(cè)，項目占地面積6.67公頃，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地6.29公頃。本次局部調(diào)整方案將其用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地。調(diào)入指標在于城北長舉組團。

（3）移民進城創(chuàng)業(yè)項目

移民進城創(chuàng)業(yè)項目位于石圳濕地公園旁，項目占地面積2.26公頃，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地2.26公頃。本次局部調(diào)整方案將其用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。調(diào)入指標在于城北長舉組團。

（4）東江源生態(tài)移民小鎮(zhèn)

東江源生態(tài)移民小鎮(zhèn)位于尋烏縣城東科技大道東側(cè)，項目占地52.21公頃，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地52.21公頃。其中二類居住用地17.99公頃，一類工業(yè)用地20.76公頃，公園綠地2.73公頃，防護綠地1.44公頃，城市道路用地9.29公頃。調(diào)入指標在于黃坳工業(yè)園南側(cè)和城北長舉組團。

（5）尋烏調(diào)查宣教培訓(xùn)基地項目

尋烏調(diào)查宣教培訓(xùn)基地項目位于學習大道北側(cè)，東江源大道東延南側(cè)，項目占地7.31公頃，其中1.47公頃位于14版總規(guī)建設(shè)用地內(nèi)，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地5.84公頃。本次將尋烏調(diào)查紅色旅游項目調(diào)整為二類居住用地，調(diào)入建設(shè)用地5.84公頃，調(diào)入指標在于城北長舉組團。

（6）汽車綜合維修服務(wù)中心項目

汽車綜合維修服務(wù)中心項目位于瑞尋高速尋烏連接線與煙汕線交匯處，占地面積3.08公頃，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地3.08公頃，用地性質(zhì)為其他服務(wù)設(shè)施用地。調(diào)入指標在于城北長舉組團。

（7）尋烏調(diào)查紅色旅游項目

尋烏調(diào)查紅色旅游項目位于向陽大道南側(cè)，范尾營公園西北側(cè)。項目占地7.37公頃，其中4.06公頃位于14版總規(guī)建設(shè)用地內(nèi)，超出14版總規(guī)建設(shè)用地面積3.32公頃。本次將尋烏調(diào)查紅色旅游項目調(diào)整為文化設(shè)施用地，調(diào)入建設(shè)用地3.32公頃，調(diào)入指標在于原尋烏火車站部分用地。

（8）小結(jié)

本次7個近期建設(shè)項目總占地面積80.90公頃，其中超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地面積約75公頃，根據(jù)“規(guī)?？偭坎蛔?、用地增減平衡”的原則，對原14版總規(guī)城市建設(shè)用地方案布局進行局部調(diào)整，調(diào)出指標分別在于黃坳工業(yè)園南側(cè)、原規(guī)劃火車站及城北長舉組團3個區(qū)域4個地塊，共調(diào)出75.07公頃。

二、義烏市拆遷計劃

法律分析：一是實施誠信大道（西城路-商城大道）工程、宗澤路（北站大道-凈居路）道路改造工程等4項城市道路新建、改建項目。二是推進江濱綠廊建設(shè)，完成下傅公園建設(shè)，實施江濱綠廊櫻花園、銀岸草暖園等海綿化公園改造。三是加強城市道路管理養(yǎng)護，開展西城路、西站大道維修工程，實施城區(qū)部分橋隧隱患整治工程。四是繼續(xù)開展夜景燈光亮化，實施公園景觀亮化、道路照明提檔改造工程。五是繼續(xù)推進城市大提升。按時間節(jié)點完成綠化、市政、亮化等項目建設(shè)、提升、改造工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、義烏市拆遷計劃？

律師分析:

一是實施誠信大道（西城路-商城大道）工程、宗澤路（北站大道-凈居路）道路改造工程等4項城市道路新建、改建項目。二是推進江濱綠廊建設(shè)，完成下傅公園建設(shè)，實施江濱綠廊櫻花園、銀岸草暖園等海綿化公園改造。三是加強城市道路管理養(yǎng)護，開展西城路、西站大道維修工程，實施城區(qū)部分橋隧隱患整治工程。四是繼續(xù)開展夜景燈光亮化，實施公園景觀亮化、道路照明提檔改造工程。五是繼續(xù)推進城市大提升。按時間節(jié)點完成綠化、市政、亮化等項目建設(shè)、提升、改造工作。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、江西省贛州市尋烏縣的征地補償標準

江西省人民政府公布《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》，自2015年10月1日起執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師就將江西省贛州市尋烏縣最新征地補償標準分享給大家：　　江西省贛州市尋烏縣土地共有五類：　　

一類土地：長寧鎮(zhèn)、文峰鄉(xiāng)?！　?/p>

補償標準：區(qū)片價（水田）：38357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38357元/畝；旱地、宅基地不低于25699元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13424元/畝；未利用地不低于7671元/畝。　　

二類土地：澄江鎮(zhèn)、吉潭鎮(zhèn)、南橋鎮(zhèn)?！　?/p>

補償標準：區(qū)片價（水田）：35354元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35354元/畝；旱地、宅基地不低于23687元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12373元/畝；未利用地不低于7070元/畝?！　?/p>

三類土地：留車鎮(zhèn)、晨光鎮(zhèn)、桂竹帽鎮(zhèn)。　　

補償標準：區(qū)片價（水田）：33984元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33984元/畝；旱地、宅基地不低于22769元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11894元/畝；未利用地不低于6796元/畝?！　?/p>

四類土地：莒蒲鄉(xiāng)、水源鄉(xiāng)、羅珊鄉(xiāng)、三標鄉(xiāng)?！　?/p>

補償標準：區(qū)片價（水田）：32900元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于32900元/畝；旱地、宅基地不低于22043元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11515元/畝；未利用地不低于6580元/畝?！　∥孱愅恋兀旱はl(xiāng)、龍延鄉(xiāng)、項山鄉(xiāng)。　　

補償標準：區(qū)片價（水田）：31875元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31875元/畝；旱地、宅基地不低于21356元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11145元/畝；未利用地不低于6375元/畝。　　

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、關(guān)于贛州尋烏征地補償?shù)膬?nèi)容有哪些？

我們應(yīng)該都知道，我們國家的某些地區(qū)，應(yīng)該為了他們各地的經(jīng)濟發(fā)展而開始征地開發(fā)，關(guān)于贛州尋烏征地補償?shù)膬?nèi)容有哪些？根據(jù)當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，關(guān)于征地補償?shù)囊恍藴?，?yīng)該是按照每畝多少錢來進行補償?shù)?。具體的我們一起往下看。

補償標準：區(qū)片價(水田)：38357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38357元/畝；旱地、宅基地不低于25699元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13424元/畝；未利用地不低于7671元/畝。

一、贛州尋烏征地補償?shù)恼w概括

宅基地不低于25699元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13424元/畝；未利用地不低于7671元/畝。二類土地：澄江鎮(zhèn)、吉潭鎮(zhèn)、南橋鎮(zhèn)。補償標準：區(qū)片價(水田)：35354元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35354元/畝；旱地、宅基地不低于23687元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12373元/畝；未利用地不低于7070元/畝。三類土地：留車鎮(zhèn)、晨光鎮(zhèn)、桂竹帽鎮(zhèn)。補償標準：區(qū)片價(水田)：33984元/畝。

二、贛州尋烏征地補償該怎樣實施

菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于33984元/畝；旱地、宅基地不低于22769元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11894元/畝；未利用地不低于6796元/畝。四類土地：莒蒲鄉(xiāng)、水源鄉(xiāng)、羅珊鄉(xiāng)、三標鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價(水田)：32900元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于32900元/畝；旱地、宅基地不低于22043元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11515元/畝；未利用地不低于6580元/畝。五類土地：丹溪鄉(xiāng)、龍延鄉(xiāng)、項山鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價(水田)：31875元/畝。

三、贛州尋烏征地補償?shù)南嚓P(guān)細則

菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于31875元/畝；旱地、宅基地不低于21356元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11145元/畝；未利用地不低于6375元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

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文章來源參考：【頭條】義烏向陽拆遷補償，義烏向陽上征收補償方案

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投稿：滕雪言

內(nèi)容審核：李娜娜律師