一、建陽開出拆遷補償政策文件,區(qū)級政府是否有權利制定拆遷政策

區(qū)級政府沒有權利制定拆遷政策。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，并由其確定的房屋征收部門組織實施。這意味著拆遷政策的制定和執(zhí)行主要由市、縣級政府負責，而區(qū)級政府并不在此列。

因此，區(qū)級政府沒有權利獨立制定拆遷政策，而應在市、縣級政府的指導和監(jiān)督下，配合實施相關的拆遷工作。如果需要了解具體的拆遷政策，建議咨詢當?shù)氐氖?、縣級政府或相關部門。

二、拆遷辦是政府部門嗎

法律分析：拆遷辦隸屬于建設局，是建設局的直屬機構。是一種臨時的特設機構，不屬于政府職能部門。拆遷辦是拆遷辦公室的簡稱，負責與拆遷有關的事務．是在城市改擴建過程中應運而生的辦事機構和組織。

一般來講，拆遷辦不是常設機構，只是臨時部門。

其人員構成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個部門，他們的組織人事關系以及工資關系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調。

法律依據(jù)：《房屋拆遷管理條例》 第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

三、負責拆遷的政府部門

拆遷工作歸國家建設部管，由市、縣級人民政府的房屋管理部門管理。取得拆遷許可的單位，可以根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件將該范圍內的單位和居民重新安置并對其所受損失予以補償，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物。拆遷辦管拆遷拆遷辦公室的簡稱，負責與拆遷有關的事務．是在城市改擴建過程中應運而生的辦事機構和組織。一般來講，拆遷辦不是常設機構，只是臨時部門。一般來講，其人員構成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個部門，他們的組織人事關系以及工資關系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調。拆遷辦主要職責如下：1、負責區(qū)內房屋拆遷管理，貫徹落實國家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)，宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法；2、受理拆遷申請，審驗有關文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)；3、負責評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作；4、負責委托授權書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實施單位做好拆遷補償安置協(xié)議的簽訂和備案。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、拆遷政策下政府是否有權拆除？

房屋拆遷中，拆遷部門可申請強制執(zhí)行拆遷補償決定；依法征收土地和房屋等不動產(chǎn)，需足額支付補償費和保障被征收人權益；不得貪污、挪用、截留征收補償費。

法律分析

可以的。

對房屋拆遷，被拆遷人不同意拆遷的，在規(guī)定期限內達不成拆遷協(xié)議的，拆遷部門作出拆遷補償決定，對拆遷補償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強制執(zhí)行。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

拓展延伸

拆遷政策下政府的拆除權限是否符合法律規(guī)定？

根據(jù)拆遷政策，政府在特定條件下?lián)碛胁鸪龣嘞?。然而，政府的拆除行為必須符合法律?guī)定。法律規(guī)定了政府在拆遷過程中需要履行的程序和條件，包括合法性、公平性和補償?shù)确矫?。政府應當依法進行拆遷，并確保拆遷行為不侵犯公民的合法權益。如果政府的拆除行為違反了法律規(guī)定，公民可以通過法律途徑維護自己的權益。因此，政府在拆遷過程中必須遵守法律規(guī)定，確保拆除權限的行使合法、公正，并提供合理的補償，以保障公民的合法權益。

結語

政府在拆遷過程中必須遵守法律規(guī)定，確保拆除權限的行使合法、公正，并提供合理的補償，以保障公民的合法權益。公民有權通過法律途徑維護自己的權益，如果政府的拆除行為違反了法律規(guī)定，應積極尋求法律保護。在拆遷過程中，政府應當注重公共利益的需要，同時充分尊重被拆遷人的合法權益，確保補償費用的足額支付，并提供必要的社會保障，以保障被征收人的生活和居住條件。同時，任何單位和個人都不得侵占、挪用或拖欠征收補償費用等費用，以確保拆遷過程的公正和透明。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

五、拆遷政府是否有權進行拆遷？

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對于農村房屋拆遷中被拆遷人不同意拆遷且無法達成拆遷協(xié)議的情況，拆遷部門可以申請強制執(zhí)行。被征收人在法定期限內不申請行政復議或提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書需附帶補償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。政府應依法辦事，但需滿足適用條件。

法律分析

不同意拆遷政府一般不可以拆。但是下列情形可以：對農村房屋拆遷，被拆遷人不同意拆遷的，在規(guī)定期限內達不成拆遷協(xié)議的，拆遷部門作出拆遷補償決定，對拆遷補償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強制執(zhí)行。所以要看清適用條件。所以政府要依法辦事。不同意拆遷政府可以拆嗎的法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

拓展延伸

拆遷政府的拆遷權限與法律依據(jù)

拆遷政府的拆遷權限是基于相關法律依據(jù)的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，拆遷政府在特定情況下有權進行拆遷。這些情況包括城市規(guī)劃調整、城市建設項目、公共利益需要等。拆遷政府在實施拆遷時，必須依法程序，進行公平補償，并提供合法的拆遷通知和協(xié)商機會。同時，法律也規(guī)定了拆遷政府的權力邊界，禁止濫用拆遷權力，保護被拆遷人的合法權益。因此，拆遷政府的拆遷權限必須在法律框架下行使，確保公正、公平、合法的拆遷過程。

結語

根據(jù)以上法律依據(jù)，拆遷政府在特定情況下可以進行強制拆遷。被拆遷人在規(guī)定期限內不同意拆遷且無法達成協(xié)議的情況下，拆遷部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行拆遷補償決定。拆遷政府的拆遷權限必須遵守法律程序，進行公平補償，并提供合法的通知和協(xié)商機會。因此，政府在拆遷過程中應當依法辦事，確保保護被拆遷人的合法權益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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文章來源參考：【頭條】建陽開出拆遷補償政策文件，2021年建陽拆遷

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投稿：楊慧

內容審核：李軒教授