一、通化市拆遷補償辦法,吉林農(nóng)村草房拆遷

法律分析：1、草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。

2、法條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、2023年吉林省泥草房改造補貼標準是多少

本文介紹了吉林省農(nóng)村危房改造推進方案和泥草房改造補貼標準。根據(jù)方案,吉林省內(nèi)所有農(nóng)村居住的泥草房住戶都可以歸類到農(nóng)村危房改造。改造的農(nóng)村困難戶包括五保戶、重點優(yōu)撫對象和低保戶。改造面積原則上困難戶每戶40平方米,一般戶每戶60平方米。家庭經(jīng)濟特別困難、人口較少的困難戶可適當減少建筑面積。分散居住的五保戶可村為單位集中建設分戶式連體房。另外,根據(jù)補貼標準,符合要求的泥草房改造可以獲得補貼,但必須符合

法律分析

一、吉林省農(nóng)村危房改造推進方案：

根據(jù)實際情況，吉林省農(nóng)村危房改造是按照農(nóng)村危房改造推進方案進行的。因此，吉林省內(nèi)所有農(nóng)村居住的泥草房住戶都可以歸類到農(nóng)村危房改造。泥草房改造的農(nóng)村困難戶是指農(nóng)村分散五保戶、重點優(yōu)撫對象和低保戶。

吉林省農(nóng)村泥草房改造的面積，原則上困難戶每戶40平方米;一般戶每戶60平方米。家庭經(jīng)濟特別困難、人口較少的困難戶，可適當減少建筑面積，合建分戶式連體房。分散居住的五保戶，可以村為單位集中建設分戶式連體房，形成便于提供服務的“五保園\"。

二、吉林省泥草房改造補貼標準：

并不是吉林省所有泥草房改造都能獲得補貼的，必須符合一定的要求才能獲得補貼。你家的泥草房只有被鑒定為C級和D級危房，才可以獲得補貼。

1、分困戶：在原宅基地上翻蓋房子，補貼21500元/戶;如果僅僅只是在原來的房子上進行補修加固的話，補貼130元/㎡，補貼面積按照現(xiàn)有實際居住危房建筑面積計算，最多不超過14000元/戶;若是購買村內(nèi)安全房屋，原宅基地歸還村集體，補貼21500元/戶;進城購買房屋，原宅基地歸還村集體，補貼7500元/戶;

2、其他農(nóng)戶危房改造補貼標準實行差異化補助，只享受市級、縣級補助，不享受國家、省級補助政策。維修加固：130元/㎡，最多不超過7500元/戶;翻建：7500元/戶;購置舊磚房或進城購買安全住房：7500元/戶。

按農(nóng)村泥草房改造相關政策規(guī)定，農(nóng)村享受補貼的基本標準為每戶7500元，具體申請事項可到吉林省當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))咨詢辦理。你家有泥草房要改造的，趕緊去咨詢哦。

拓展延伸

吉林省農(nóng)村泥草房改造標準及補貼政策的解析如下：

根據(jù)吉林省農(nóng)村泥草房改造的相關法律法規(guī)，農(nóng)村泥草房改造需要符合一定的標準，同時也可以獲得相應的補貼。根據(jù)改造對象、改造方式、補貼標準等方面的不同，補貼政策也存在差異。

對于改造對象，主要是指農(nóng)村居民居住的泥草房。對于這些房屋，改造后可以使其符合農(nóng)村泥草房的標準，從而提高居住安全和生活質量。而對于一些難以改造的泥草房，政府也會提供相應的補貼，以鼓勵農(nóng)民進行改造。

改造方式包括拆除重建和維修改造。對于一些可以拆除重建的房屋，政府會提供相應的補貼，以支持農(nóng)民進行重建。而對于一些難以拆除重建的房屋，政府則會提供相應的補貼，以支持農(nóng)民進行維修改造。

另外，補貼標準也因改造對象、改造方式等因素而有所不同。對于一些符合條件的改造對象，政府會提供相應的補貼，以支持其進行改造。而對于一些不符合條件的改造對象，政府則不會提供補貼。

總之，吉林省農(nóng)村泥草房改造標準及補貼政策旨在提高農(nóng)村居民居住安全和生活質量，同時鼓勵農(nóng)民進行改造。而對于符合條件的改造對象，政府會提供相應的補貼，以支持其進行改造。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、吉林省房屋拆遷賠償規(guī)定

農(nóng)村土地征收時的賠償標準包括土地補償費、安置補助費以及青苗補償費。土地補償費和安置費由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，每三年至少調整或重新公布一次。青苗補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，農(nóng)村村民住宅的補償應先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，并給予公平、合理的補償。其他附著物的補償標準也由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補償標準的計算公式包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。

法律分析

農(nóng)村土地征收時的賠償標準包括土地補償費、安置補助費以及青苗補償費。

1、土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

2、青苗補償標準

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

3、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

一、房屋拆遷補償標準的計算公式

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

結語

農(nóng)村土地征收時的賠償標準包括土地補償費、安置補助費以及青苗補償費。土地補償費和安置費由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，每三年至少調整或重新公布一次。青苗補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，農(nóng)村村民住宅的補償應先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，并給予公平、合理的補償。其他附著物的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補償標準的計算公式包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、吉林省農(nóng)村拆房補償標準

各省的補償標準不一樣，根據(jù)吉林省《土地管理條例》的以下規(guī)定，可以判斷賠償數(shù)額：

征收土地應當按照下列標準支付土地補償費：

（一）城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的九至十倍；

（二）水田、園地和本條第

（一）項規(guī)定以外的菜田，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的八至九倍；

（三）旱田、人工草場，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍；

（四）林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養(yǎng)魚塘以外的養(yǎng)殖水域，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍；

（五）其他土地，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的二至四倍。

征收耕地以外的其他有收益土地的安置補助費，按照被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍予以一次性補償。

被征收土地的青苗補償費按一個栽培期產(chǎn)值計算；能如期收獲的不予補償。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，可以移植的，支付移植費用；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

被征收土地上附著物的補償標準，由雙方約定；約定不成的，由雙方認可的或者市（州）、縣（市）人民政府指定的具有評估資質的評估機構通過評估確認。

土地征收前，市（州）、縣（市）人民政府應當向被征地單位發(fā)出擬征地通知書。擬征地通知書送達后，擬征收土地上新栽種的農(nóng)作物、樹木和新建的設施，不予補償；沒有按期征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市（州）、縣（市）人民政府應當予以補償。

征收城市郊區(qū)菜地的，繳納新菜地開發(fā)建設基金，不繳納耕地開墾費。

新菜地開發(fā)建設基金，主要用于所在城市新菜地開發(fā)建設。

新菜地開發(fā)建設基金的收取標準，按該地被占用前三年平均年產(chǎn)值計算：長春市、吉林市為十二至十五倍；四平市、遼源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市為八至十二倍；其他縣（市）及工礦區(qū)為六至八倍。

占用國有農(nóng)、林、牧、漁場的國有農(nóng)用地的土地補償費以及地上附著物和青苗的補償費可以參照征收土地相應標準補償。

五、拆遷農(nóng)村柴房怎么補償？

拆遷柴房補償如下：柴房拆遷補償費，以被拆遷柴房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；柴房拆遷周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷柴房住戶的人口每月予以補貼；柴房拆遷獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況確定?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：馮茹

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