一、新西蘭 政府拆遷補(bǔ)償款,移民房的房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少

法律分析：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：50元/宗。

5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

二、移民房辦房產(chǎn)證需要多少錢

法律分析：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：50元/宗。

5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十五條 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

三、移民房產(chǎn)證需要多少錢？

本文主要介紹了房屋交易中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、土地收益金、核檔費(fèi)、契稅和印花稅等。其中交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)按照房屋類型和面積收取，買賣雙方各承擔(dān)一半；登記費(fèi)由買方承擔(dān)；土地收益金由賣方承擔(dān)，按房屋成交價(jià)的2%計(jì)征；核檔費(fèi)為50元/宗；契稅按照不同情況有不同稅率，買方承擔(dān)；印花稅按成交價(jià)格的1‰計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

法律分析

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：50元/宗。

5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

拓展延伸

移民房產(chǎn)證申請(qǐng)費(fèi)用及辦理流程

移民房產(chǎn)證申請(qǐng)費(fèi)用及辦理流程通常會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同。一般而言，申請(qǐng)移民房產(chǎn)證需要支付一定的費(fèi)用，包括申請(qǐng)費(fèi)、審查費(fèi)、公證費(fèi)等。具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證的類型、面積以及當(dāng)?shù)卣叨兴町?。辦理流程一般包括以下步驟：首先，準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證、房屋所有權(quán)證、購房合同等；其次，填寫申請(qǐng)表格并提交相關(guān)材料；然后，等待相關(guān)部門進(jìn)行審查和核實(shí)；最后，經(jīng)過審批通過后，支付相應(yīng)費(fèi)用并領(lǐng)取移民房產(chǎn)證。建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師，以確保按照正確的流程和規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。請(qǐng)注意，以上信息僅供參考，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)專業(yè)人士或當(dāng)?shù)卣块T。

結(jié)語

根據(jù)上述費(fèi)用和流程，辦理移民房產(chǎn)證需要支付一定費(fèi)用，包括交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、土地收益金、核檔費(fèi)、契稅和印花稅等。具體費(fèi)用根據(jù)不同類型和面積的房產(chǎn)證以及當(dāng)?shù)卣叨兴町?。辦理流程包括準(zhǔn)備材料、填寫申請(qǐng)表格、審查核實(shí)和支付費(fèi)用等步驟。建議在辦理前咨詢相關(guān)部門或律師以確保按照正確流程進(jìn)行申請(qǐng)。請(qǐng)注意，以上信息僅供參考，請(qǐng)咨詢專業(yè)人士或當(dāng)?shù)卣块T獲取準(zhǔn)確信息。

法律依據(jù)

《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

四、怎么辦理移民條件及費(fèi)用？

下面是各國移民所需花費(fèi)的簡(jiǎn)要介紹。

一、美國投資移民EB-5類別

美國該類別規(guī)定的投資金額最低為50萬美元，再加律師費(fèi)、投資管理費(fèi)以及辦理移民的手續(xù)費(fèi)等。理論上能夠拿出60萬美元以上的人士均可申請(qǐng)這個(gè)項(xiàng)目。

鑒于美國投資移民是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)投資，可投資資產(chǎn)在1000萬人民幣以上的人士考慮為妥。因?yàn)檫@樣萬一碰到最壞的情況也不至于傷筋動(dòng)骨，如果成功移民美國也有能力做好在美國的生活安置。

小提示：美國是全球征稅國家，而且稽查比較嚴(yán)格，又有遺產(chǎn)稅，因此資產(chǎn)規(guī)模過大(超過一億人民幣)的人士在考慮美國移民的時(shí)候需要事先做好財(cái)產(chǎn)的安置工作。

二、英國投資移民

英國實(shí)行的是購買國債的無風(fēng)險(xiǎn)投資方式，而且也有銀行提供融資計(jì)劃，資產(chǎn)在人民幣1000萬以上的人士即可考慮這個(gè)項(xiàng)目。當(dāng)然英國也有創(chuàng)業(yè)類移民的方案，投資額要求達(dá)到20萬英鎊，適合中等收入的家庭選擇。

三、加拿大投資移民

申請(qǐng)人只需一次性支付人民幣140萬左右的融資成本即可全家獲得無條件的永久綠卡。這個(gè)類別也是綜合性價(jià)比最高、后遺癥最少的移民途徑。

而曼省提名的親友擔(dān)保移民項(xiàng)目，有別于一般的家庭類擔(dān)保，在加拿大有朋友支持也能申請(qǐng)移民，再加上他的申請(qǐng)加審批時(shí)間較短，語言要求不高，也是加拿大移民條件中適合絕大多數(shù)人的移民項(xiàng)目。

四、澳洲移民

(1)澳洲188創(chuàng)業(yè)移民：澳洲創(chuàng)業(yè)移民要求申請(qǐng)人在澳洲投資至少7.5萬澳元在生意上，并創(chuàng)造2個(gè)以上就業(yè)。

(2)澳洲500萬澳元重大投資者移民：適合擁有大量資產(chǎn)的客戶，無需到澳洲經(jīng)營生意，且居住條件寬松，審批非?？?。

(3)澳洲132投資移民：雖然是一步到位獲得綠卡的項(xiàng)目，但申請(qǐng)人仍然要在澳洲的生意中投資至少150萬澳元以上。根據(jù)中國人的習(xí)慣，要能夠做出這個(gè)規(guī)模的投資人，自己的資產(chǎn)規(guī)模要在上萬人民幣的水平。

五、新西蘭投資移民

新西蘭1類投資移民需要投資5000多萬人民幣，沒有上億身家是不可能考慮的。新西蘭2類投資移民需要投資800萬人民幣到新西蘭，總資產(chǎn)1500萬人民幣以上的人士才適合考慮。

六、歐洲買房移民

歐洲買房移民項(xiàng)目雖然購房門檻不高，從壹百多萬人民幣到400萬人民幣不等，但買房后還需要每年付出一定的成本維護(hù)。另外，除了葡萄牙將買房移民正式寫入法案以外，其他國家的這項(xiàng)政策，還不穩(wěn)定。葡萄牙又以申根國的優(yōu)勢(shì)，成為歐洲移民浪潮的主力軍。

小提示：移民政策不一定吸引的都是海外的資本，像加拿大就特別關(guān)注與家庭團(tuán)聚類的移民。知識(shí)技術(shù)類的人才，只要符合移民條件，也都可以申請(qǐng)移民，享受更完善的社會(huì)生活和醫(yī)療福利。

整體來說，教育品質(zhì)、環(huán)境污染和食品安全是大陸高收入人群想移民的最主要原因，分別占21%、20%和19%。以教育為例，留學(xué)國家選擇上，英國和美國居最受富豪青睞的留學(xué)國家前兩位。千萬富豪送孩子出國留學(xué)的平均年齡為18歲，億萬富豪送孩子出國留學(xué)的平均年齡為16歲，留學(xué)越來越顯現(xiàn)出低齡化趨勢(shì)。

五、移民房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？

法律分析：

(一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 (三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件(四)完稅憑證(契稅繳款書) (五)已婚的購房人： 1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件) 2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) 3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。 (六)單身的購房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)： 1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) 2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) 3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國國籍法》 第九條 定居外國的中國公民，自愿加入或取得外國國籍的，即自動(dòng)喪失中國國籍。

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文章來源參考：【頭條】新西蘭 政府拆遷補(bǔ)償款，新西蘭土地政策

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投稿：禹莉慕

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