一、什么是提前拆遷補償房,預(yù)拆遷是什么意思

法律分析：預(yù)拆遷是指在鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)的危房戶，因不允許翻建而采取提前拆遷的方式，按照拆遷的標準進行的安置。 預(yù)安置是指規(guī)劃控制區(qū)外的區(qū)域，無房戶、符合分戶條件的農(nóng)戶，因無法安排宅基地建房用安置房安置的方式，享受預(yù)安置后不能再申請宅基地建房，如遇到拆遷也沒有另外安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

二、拆遷與預(yù)拆遷之分

拆遷與預(yù)拆遷之分如下：1、預(yù)拆遷是指在鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)的危房戶，因不允許翻建而采取提前拆遷的方式，按照拆遷的標準進行的安置；2、預(yù)安置是指規(guī)劃控制區(qū)外的區(qū)域，無房戶、符合分戶條件的農(nóng)戶，因無法安排宅基地建房用安置房安置的方式，享受預(yù)安置后不能再申請宅基地建房，如遇到拆遷也沒有另外安置。具體請咨詢鎮(zhèn)建設(shè)管理服務(wù)中心。預(yù)拆遷和正常的拆遷補償沒有不同。實際拆遷是方案已經(jīng)出臺，是一定要拆的，預(yù)拆遷是還在規(guī)劃中，還有一些時日。預(yù)拆遷和拆遷的補償基本上是沒有什么區(qū)別的，但有時候又會有些出入，就好比預(yù)算買東西一樣，最好可能多一些或少一些。但不會差太多的。針對村民住宅房屋危舊，家庭戶中子女年齡達婚齡造成住房緊張等情況，農(nóng)村村民符合條件申請移建、翻建、擴建居住用房，一律采取預(yù)拆遷辦法，預(yù)先按社區(qū)協(xié)議搬遷規(guī)定進行補償，并用拆遷安置房（公寓房）進行異地安置。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、預(yù)拆遷政策

法律分析：預(yù)拆遷是指在鎮(zhèn)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)的危房戶，因不允許翻建而采取提前拆遷的方式，按照拆遷的標準進行的安置。 預(yù)安置是指規(guī)劃控制區(qū)外的區(qū)域，無房戶、符合分戶條件的農(nóng)戶，因無法安排宅基地建房用安置房安置的方式，享受預(yù)安置后不能再申請宅基地建房，如遇到拆遷也沒有另外安置。具體請咨詢鎮(zhèn)建設(shè)管理服務(wù)中心。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

四、待拆遷是什么意思

法律分析：是由拆遷實施單位自已先墊資金 一般指拆遷人委托專業(yè)拆遷機構(gòu)來實施拆遷時，委托合同的一種方式。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項目批準文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

五、征收土地預(yù)公告是要拆遷了嗎

不一定要拆遷公示后只是可能要拆遷,具體還是要看實際的情況;因為在公示之后還需要組織聽證會,之后對補償方案進行修改,然后再報批,最后經(jīng)過相關(guān)部門批準后,才能具體的落實。這些是法定的流程,具體的時間是不確定的,不會一出公告馬上就拆遷。發(fā)布預(yù)征地通告和征地公告的區(qū)別是什么1、發(fā)布時間不同征收土地預(yù)公告是政府征地批準之前作出的公告。征收土地公告是征地正式批準之后作出的公告。2、兩者目的不同征收土地預(yù)公告目的是告知征地基本信息，征求村民意見。征收土地公告目的是告知被征地農(nóng)民土地已經(jīng)被批準征收，如果被征地農(nóng)民不服，可以申請復(fù)議或訴訟等法律救濟。3、法律效力不同政府征收土地，征收土地預(yù)公告并沒法律效力。征收土地公告則具有法律效力。對于政府征收土地，是以最終發(fā)布的公告文件為準的，因為預(yù)公告發(fā)布以后還會進行修改因此法律效力不如最終公告。政府機關(guān)進行征地公告之前應(yīng)當先向社會進行預(yù)征地通告，然后在組織專家以及工作人員等進行征地研討，確定具體的征地范圍等，但是需要注意的是，政府機關(guān)進行征地的前提是出于社會公共利益的角度進行，如果不符合的，被征地人民有權(quán)提起行政復(fù)議。 征地補償安置方案公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：(一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;(二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;(三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;(六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。《征收土地公告辦法》第三條 征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

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投稿：王丹

內(nèi)容審核：張曙光教授