一、公司租房拆遷有補償嗎,房屋租賃企業(yè)拆遷員工補償標準

法律分析：房屋租賃企業(yè)拆遷員工補償標準是經(jīng)濟補償。如果企業(yè)搬遷到其它的地方，要看搬遷的地址本身給勞動合同的履行所帶來的影響。若是搬遷使得勞動合同從正常的角度來看是沒有辦法履行的，則是屬于法律規(guī)定的客觀的情況發(fā)生了重大的變化，職工可以拒絕繼續(xù)履行合同并且提出解除勞動關(guān)系，職工可以要求經(jīng)濟補償。

法律依據(jù)：《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》的規(guī)定，對勞動者的經(jīng)濟補償金，由用人單位一次性發(fā)給。經(jīng)濟補償?shù)墓べY計算標準是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動者解除合同前12個月的月平均工資。經(jīng)濟補償金在企業(yè)成本中列支，不得侵占企業(yè)按規(guī)定比例提取的福利費用。

二、租企業(yè)房屋拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，如果是依法進行房屋征收拆遷的，承租人是有配合拆遷的責任的。但是拆遷人也要保障承租人利益，對承租人因拆遷造成的損失進行補償。租房辦企業(yè)的拆遷補償有：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、企業(yè)租房拆遷補償標準

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定了拆遷補償?shù)膬?nèi)容和責任。承租人在依法進行房屋征收拆遷時有配合責任，但拆遷人也要保障承租人利益，對其造成的損失進行補償。拆遷補償包括被征收房屋價值補償、搬遷、臨時安置補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法，向被征收人提供補助和獎勵。具體補償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律分析

一般情況下，如果是依法進行房屋征收拆遷的，承租人是有配合拆遷的責任的。但是拆遷人也要保障承租人利益，對承租人因拆遷造成的損失進行補償。租房辦企業(yè)的拆遷補償有：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拓展延伸

企業(yè)租房拆遷補償法律規(guī)定

企業(yè)租房拆遷補償法律規(guī)定是指在企業(yè)租賃房屋被拆遷時，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的補償標準和程序。根據(jù)我國《拆遷補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)租房拆遷補償應(yīng)當包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?。具體補償標準根據(jù)房屋性質(zhì)、使用年限、市場價值等因素進行評估，并由相關(guān)拆遷部門進行核定。企業(yè)在租房拆遷過程中，有權(quán)要求合理、公正的補償，并可依法提出異議和申訴。企業(yè)應(yīng)咨詢專業(yè)的律師或咨詢機構(gòu)，了解具體的法律規(guī)定和操作流程，以確保自身權(quán)益得到保護。

結(jié)語

企業(yè)租房拆遷補償法律規(guī)定明確了對被拆遷企業(yè)的補償標準和程序。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，補償應(yīng)包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取＞唧w補償標準根據(jù)房屋性質(zhì)、使用年限、市場價值等因素評估核定。在租房拆遷過程中，企業(yè)有權(quán)要求合理、公正的補償，并可依法提出異議和申訴。為確保自身權(quán)益得到保護，建議咨詢專業(yè)律師或咨詢機構(gòu)，了解具體法律規(guī)定和操作流程。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百三十八條 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；

（二）租賃物權(quán)屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。

四、租企業(yè)房屋拆遷補償規(guī)定

法律分析：

一般情況下，如果是依法進行房屋征收拆遷的，承租人是有配合拆遷的責任的。但是拆遷人也要保障承租人利益，對承租人因拆遷造成的損失進行補償。租房辦企業(yè)的拆遷補償有：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、租賃房屋拆遷補償

法律分析：租賃房屋是沒有拆遷補償?shù)?。國家?guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：楊雅

內(nèi)容審核：馮興元教授