一、旅館拆遷補償價格表,旅館拆遷裝修賠償多少錢一平

房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)。里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

一、非居住房屋拆遷的補償如何計算

非居住房屋拆遷的補償應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估結(jié)果，計算被征收房屋價值的補償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，則根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷補償費有何規(guī)定

一、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺Ｎ?、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

三、拆遷時房子價值怎么去計算

拆遷時房子的價值的計算由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)實地勘察后，根據(jù)市場價格作出整體評估報告和分戶評估報告，對評估報告無異議的，可按判評估報告的結(jié)果來確定房屋的價值。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理條例》

第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)，依照本條例規(guī)定給予補償。

拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補償。

第二十條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。

作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

二、旅館拆遷裝修賠償多少錢一平？

法律分析：

房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)。里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》

第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)，依照本條例規(guī)定給予補償。

拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補償。

第二十條 拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。

作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

三、旅館拆遷后裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)

該文章主要討論了房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)，即對被征收的房屋進行補償?shù)囊?guī)定。補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋征收決定公告之日的市場價格確定的，并由評估機構(gòu)進行評估確認(rèn)。地級市政府根據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律制定相應(yīng)的房屋市場價格表供被拆遷居民參考。

法律分析

房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)。里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

拓展延伸

旅館拆遷后裝修費用賠償標(biāo)準(zhǔn)

旅館拆遷后裝修費用賠償標(biāo)準(zhǔn)是指在旅館因拆遷而需要進行裝修時，相關(guān)方面對于裝修費用的賠償標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，旅館拆遷后的裝修費用賠償標(biāo)準(zhǔn)通常涵蓋了裝修材料費、人工費、設(shè)計費、監(jiān)理費等方面的費用。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)不同地區(qū)、不同情況而有所差異，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行具體核算和申請。旅館經(jīng)營者在進行裝修時，應(yīng)當(dāng)依法向相關(guān)部門提供相關(guān)證明和申請材料，以便獲得相應(yīng)的賠償費用。旅館拆遷后的裝修費用賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定，旨在保障旅館經(jīng)營者的權(quán)益，確保其能夠按照規(guī)定進行裝修并獲得合理的賠償。

結(jié)語

根據(jù)以上所述，房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)市場價格進行評估確定的，以保障被征收房屋的公平補償。類似地，旅館拆遷后的裝修費用賠償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進行核算和申請，以保障旅館經(jīng)營者的權(quán)益。這些標(biāo)準(zhǔn)的制定旨在確保被征收者能夠按照規(guī)定進行補償和裝修，并獲得合理的賠償。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理條例》

第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)，依照本條例規(guī)定給予補償。

拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補償。

第二十條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。

作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

四、酒店拆遷如何補償

法律分析：酒店面臨拆遷時，要獲得合理的補償，就需要了解征收補償方案，對酒店價值進行評估，收集酒店經(jīng)營業(yè)績的證據(jù)，以便協(xié)商補償時有充分的理由獲得更高的補償。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對酒店賓館進行拆遷的，房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償是一定要爭取的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、賓館拆遷可以拿到哪些補償

法律分析：賓館、飯店、超市都有一種門面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門市的性質(zhì)。再補償?shù)臅r候首先要按照商業(yè)的價值補償，如果是自有不是租賃的需要按照商業(yè)的價值來補償。根據(jù)樓層的價值來判定，第二：這類企業(yè)的價值由于是流動性的，就需要人不斷來消費，流動性非常大，往往取決于所處的地段，地段有優(yōu)勢所得到的門面房之外的停產(chǎn)停業(yè)損失就會更多一些，按照一般的企業(yè)來講所體現(xiàn)的市場價值往往比一般生產(chǎn)加工類的企業(yè)高得多。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】旅館拆遷補償價格表，賓館拆遷補償

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投稿：王然

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