一、宅基地豬圈拆遷補償,農(nóng)村拆豬圈的補償標準和具體內(nèi)容

農(nóng)村拆豬圈的補償標準和具體內(nèi)容

二、豬圈拆遷補償標準

豬圈拆遷補償標準如下：1、全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施的，補償費用為550元每平米；2、半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補償費用為450元每平米；3、敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補償費用為300元每平米。農(nóng)村拆遷補償明細如下：1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼（1）對選擇貨幣補償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價；（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖姟芬?guī)定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；（3）不過，村民無需擔(dān)心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復(fù)雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；（2）補償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內(nèi)兩層以下含兩層的房屋主體均被認定為應(yīng)補償安置的面積?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、政府征收豬場補償標準

國家對養(yǎng)豬場的補償標準一般包括地的補償、地上附著物的損失、最低的重建成本價、停產(chǎn)停業(yè)的損失、合理的搬遷費用。各個地方不盡相同，補償標準隨當(dāng)?shù)亟?jīng)濟不同而有不同的價格上浮動，具體情況具體分析。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。還有很多影響豬場賠償金額的因素，比如當(dāng)?shù)卣呢斦顩r，政府是否有完整的手續(xù)，是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)，豬場環(huán)評是否過關(guān)等。這些因素直接影響到賠償金額。一是對養(yǎng)殖場土地的補償。二是養(yǎng)殖場地上附著物的損失，最低是養(yǎng)殖場重建成本價。三是養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失，比如養(yǎng)殖場拆除的機器設(shè)備所造成的損失等。四是養(yǎng)殖場合理的搬遷所需要費用，養(yǎng)殖場搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補償。每個地方的補償方案不一樣，因地制宜。影響補償金額的因素包括以下幾個方面。養(yǎng)殖場是否具有完整的合格手續(xù)；還有是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān)；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。國家有沒有養(yǎng)豬政策？一、養(yǎng)豬補貼80萬我國的生豬育種水平較為有限，對外國優(yōu)質(zhì)種源的依賴性比較強，這個補貼主要針對的是比較高級的育種場，能促進行業(yè)重視育種工作。一般養(yǎng)豬場，不管規(guī)模大小，都沒有資格獲取這項補貼。具體的生豬養(yǎng)殖補貼標準如下：（1）養(yǎng)豬規(guī)模在500999頭補貼標準為20萬；（2）養(yǎng)豬規(guī)模在10001999頭補貼標準為40萬；（3）養(yǎng)豬規(guī)模在20002999頭補貼標準為60萬；（4）養(yǎng)豬規(guī)模在3000頭以上的補貼標準為80萬。注意：養(yǎng)豬補貼地區(qū)不同補貼標準及政策會有所不同，具體補貼標準以當(dāng)?shù)卣邽闇省６?、養(yǎng)多少頭豬國家有補貼養(yǎng)50頭豬國家補貼的，具體補貼標準可以咨詢你所在地區(qū)的相關(guān)政府工作人員。每個地方的補貼標準是不一樣的。各位養(yǎng)豬專業(yè)戶，可以根據(jù)自己的養(yǎng)殖規(guī)模進行補貼的申請。補貼標準：長白豬存欄600頭以上，或大白豬存欄600頭以上，或杜洛克豬存欄300頭以上，年測定種豬2000頭以上，補貼金額500萬元。法律依據(jù)《土地承包法》第十七條 承包方承擔(dān)下列義務(wù)：(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)

四、豬場拆遷補償多少一平方

補償標準為：對豬舍及附屬設(shè)施進行拆除并按一定價格給予補償；養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼；對母豬產(chǎn)仔、育仔床按價補償。補償標準：全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施：550元／平米；半封閉式、后跨及破舊豬舍：450元／平米；敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元／平米；母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元／套。存欄生豬補貼標準：母豬1000元／頭、仔豬360元／頭、育肥豬280元／頭。一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村拆豬圈是怎么賠償?shù)?/h3>

一、農(nóng)村拆豬圈是怎么賠償?shù)?/p>

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務(wù)機關(guān)提出，賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，拆遷賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

強拆過后我們可以請求行政賠償。

1、房屋價值的損失

房屋價值應(yīng)當(dāng)以實際面積為標準確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》未明確規(guī)定房屋價值的確定應(yīng)當(dāng)以房屋實際面積為準還是以產(chǎn)權(quán)登記證書所記載的面積為準，而《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第(三)款規(guī)定，對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積一般以房產(chǎn)權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準。也就是說，《國有土地上房屋征收評估辦法》并未規(guī)定房屋面積的確定必須以產(chǎn)權(quán)證書為準。同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進行調(diào)查，也從側(cè)面肯定了特殊情況下，應(yīng)當(dāng)以房屋實際面積為準進行補償。

由于歷史原因，有些房屋的實際面積遠大于房屋產(chǎn)權(quán)證書上所記載的面積。征收人征收房屋時，不考慮特殊情況，僅出于減少補償之目的，機械的認定房屋面積并給予補償，不僅沒有達到保障居住條件之目的，反而降低了生活水平。這種做法明顯違反相關(guān)法律的立法本意。

另外，房屋的價值應(yīng)當(dāng)以訴訟時房屋的市場價值為標準確定。

2、強拆賠償應(yīng)當(dāng)賠償被埋物品及房屋裝修的損失

面對房屋被強拆，被征收人無法冷靜的保存證據(jù)以證明其遭受的損失。對此，《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進行清點登記造冊，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

3、應(yīng)當(dāng)賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。

此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆除而引起的行政賠償案件。因此，確定賠償范圍既要依據(jù)《國家賠償法》也要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》。而《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助等等。上述費用都屬于違法拆遷造成的直接損失，被告應(yīng)當(dāng)賠償。

如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進行界定。

二、家里蓋的養(yǎng)豬場，面積比較大，今年按違規(guī)全部拆了。養(yǎng)殖場強拆，

你好，拆遷過程中的政府強拆是違法的，但是可能會面臨拆違的風(fēng)險，這也是很多地方普遍存在的情況，拆遷價格談不妥、就以拆違的名義進行強拆是慣用的招數(shù)。面對這類行為，我們要積極做好證據(jù)的保存工作，同時運用相應(yīng)程序維權(quán)。當(dāng)然，盡量避免強拆，因為強拆帶來的損失非常大。如果需要進一步解答，可以電話詳細咨詢。

三、怎么賠償強拆房民

（一）房屋價值損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實際面積為準進行補償。（二）被埋物品及房屋裝修損失?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第三十八條規(guī)定，原告應(yīng)當(dāng)為行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告原因無法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。被征收人未對房屋內(nèi)物品進行清點登記的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不能證明的不利后果。（三）搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補貼和獎勵等。上述費用屬于強制拆遷造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷人主張賠償上述費用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●豬圈拆遷補償標準

●2021豬圈拆遷新法規(guī)

●農(nóng)村豬圈拆除補償標準

●2020年農(nóng)村豬圈拆除補償政策

●農(nóng)村拆遷豬圈怎么算

●豬圈拆遷多少錢一平方

●農(nóng)村豬圈拆除政策

●征地豬圈補償

●農(nóng)村豬圈拆遷補償

●農(nóng)村拆遷豬圈怎么賠償

●2021豬圈拆遷新法規(guī)

●2021豬圈拆遷新法規(guī)

●豬圈拆遷圖片

●豬圈拆除補償標準2018

●2020年農(nóng)村豬圈拆除補償政策

●豬圈拆遷多少錢一平方

●農(nóng)村豬圈拆除政策

●豬圈被拆國家有補貼

●2020年建的豬圈拆除新規(guī)

●豬圈拆遷賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市農(nóng)村宅基地拆遷補償，宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷還田補償標準，退宅還田最新補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村拆遷和宅基地補償，農(nóng)村宅基地征收補償和農(nóng)村房屋拆遷補償有什么區(qū)別？:今日土地征收拆遷補償更新

●購買宅基地建房拆遷補償嗎，農(nóng)村拆遷補償是否可以從新選擇宅基地:今日土地征收拆遷補償更新

●武進宅基地拆遷補償標準，武進區(qū)拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●雄安新區(qū)宅基地拆遷補償手冊，雄安新區(qū)宅基地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷宅基地補償面積，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉藴?今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村的宅基地拆遷時有補償沒，征收土地,房子地基怎么賠償? -法律知識:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷戶補償?shù)恼乜梢再u嗎，拆遷補償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●寧波鎮(zhèn)海農(nóng)村宅基地拆遷補償，鎮(zhèn)海區(qū)2021年動遷政策有哪些？:今日土地征收拆遷補償更新

●戶口不在拆遷宅基地有補償嗎，房子拆遷戶口不在怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●梅隴宅基地拆遷補償，上海農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償是誰的，宅基地拆遷補償款歸誰:今日土地征收拆遷補償更新

●村里拆遷沒有宅基地有補償嗎，沒有宅基證的房子拆了怎么補償農(nóng)村:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷有啥補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●大悟農(nóng)村宅基地拆遷補償標準，湖北省孝感市大悟縣征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●呼市宅基地拆遷補償，宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地私自修建拆遷有補償嗎，拆遷宅基地自建房屋無房產(chǎn)證有補償款嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●吉林農(nóng)村宅基地拆遷補償標準，2023年吉林省泥草房改造補貼標準是多少:今日土地征收拆遷補償更新

●濟南宅基地拆遷補償9000，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】宅基地豬圈拆遷補償，2021豬圈拆遷新法規(guī)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：趙清琬

內(nèi)容審核：王四新律師