一、常熟2021拆遷補償標準,常熟海虞鎮(zhèn)2021動遷規(guī)劃

法律解析：

1.道路：1)取消涇灣路局部段（東涇路-耿工路段）2)麗都花園南側(cè)地塊北部支路取消。2．用地性質(zhì)和用地指標：1)原規(guī)劃迎賓路南側(cè)兩處保留現(xiàn)狀的行政辦公用地（A1），本次修改為商住混合用地（Rb），并結(jié)合用地性質(zhì)完善控制指標。2)麗都花園南側(cè)商業(yè)(B11)地塊（原作為已批地塊）,本次用地性質(zhì)修改為商業(yè)用地（B1），并結(jié)合商業(yè)用地性質(zhì)完善控制指標。3)原規(guī)劃龍墩路、人民路交叉口西北角的商業(yè)辦公混合用地（B1/B2），本次修改為商業(yè)辦公娛樂混合用地（B1/B2/B3）；控制指標不變。4)原規(guī)劃通江路北側(cè)社會福利用地（A6），本次修改為醫(yī)療衛(wèi)生與社會福利混合用地（A5/A6）；控制指標不變。5)原規(guī)劃人民路和虞陽路交叉口西北角地塊的生產(chǎn)研發(fā)用地（Ma)，本次修改為工業(yè)研發(fā)混合用地（M1/Ma),并結(jié)合用地性質(zhì)修改控制指標。6)原規(guī)劃迎賓路與耿公路交叉口西北地塊為二類住宅用地（R21），本次結(jié)合現(xiàn)狀企業(yè)范圍，將地塊部分修改為一類物流倉儲用地（W1），并在倉儲和居住之間布局綠化隔離，并結(jié)合用地性質(zhì)修改控制指標。7)原規(guī)劃涇灣路兩側(cè)七處地塊用地性質(zhì)為生產(chǎn)研發(fā)用地（Ma），本次取消涇灣路局部段后變?yōu)榱幍貕K，涇灣路南北兩處用地性質(zhì)修改為工業(yè)研發(fā)混合用地（M1/Ma)、其余四處地塊用地性質(zhì)修改為一類工業(yè)用地（M1)，并結(jié)合用地性質(zhì)修改控制指標。8)遠東地塊（規(guī)劃為B1），修改控制指標（從容積率1.8改為容積率2.5，建筑高度24m改為建筑高度50m）；

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、常熟海虞鎮(zhèn)2021動遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

1.道路：1)取消涇灣路局部段（東涇路-耿工路段）2)麗都花園南側(cè)地塊北部支路取消。2．用地性質(zhì)和用地指標：1)原規(guī)劃迎賓路南側(cè)兩處保留現(xiàn)狀的行政辦公用地（A1），本次修改為商住混合用地（Rb），并結(jié)合用地性質(zhì)完善控制指標。2)麗都花園南側(cè)商業(yè)(B11)地塊（原作為已批地塊）,本次用地性質(zhì)修改為商業(yè)用地（B1），并結(jié)合商業(yè)用地性質(zhì)完善控制指標。3)原規(guī)劃龍墩路、人民路交叉口西北角的商業(yè)辦公混合用地（B1/B2），本次修改為商業(yè)辦公娛樂混合用地（B1/B2/B3）；控制指標不變。4)原規(guī)劃通江路北側(cè)社會福利用地（A6），本次修改為醫(yī)療衛(wèi)生與社會福利混合用地（A5/A6）；控制指標不變。5)原規(guī)劃人民路和虞陽路交叉口西北角地塊的生產(chǎn)研發(fā)用地（Ma)，本次修改為工業(yè)研發(fā)混合用地（M1/Ma),并結(jié)合用地性質(zhì)修改控制指標。6)原規(guī)劃迎賓路與耿公路交叉口西北地塊為二類住宅用地（R21），本次結(jié)合現(xiàn)狀企業(yè)范圍，將地塊部分修改為一類物流倉儲用地（W1），并在倉儲和居住之間布局綠化隔離，并結(jié)合用地性質(zhì)修改控制指標。7)原規(guī)劃涇灣路兩側(cè)七處地塊用地性質(zhì)為生產(chǎn)研發(fā)用地（Ma），本次取消涇灣路局部段后變?yōu)榱幍貕K，涇灣路南北兩處用地性質(zhì)修改為工業(yè)研發(fā)混合用地（M1/Ma)、其余四處地塊用地性質(zhì)修改為一類工業(yè)用地（M1)，并結(jié)合用地性質(zhì)修改控制指標。8)遠東地塊（規(guī)劃為B1），修改控制指標（從容積率1.8改為容積率2.5，建筑高度24m改為建筑高度50m）；

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、常熟海虞鎮(zhèn)2021動遷規(guī)劃？

律師分析:

1.道路：1)取消涇灣路局部段（東涇路-耿工路段）2)麗都花園南側(cè)地塊北部支路取消。2．用地性質(zhì)和用地指標：1)原規(guī)劃迎賓路南側(cè)兩處保留現(xiàn)狀的行政辦公用地（A1），本次修改為商住混合用地（Rb），并結(jié)合用地性質(zhì)完善控制指標。2)麗都花園南側(cè)商業(yè)(B11)地塊（原作為已批地塊）,本次用地性質(zhì)修改為商業(yè)用地（B1），并結(jié)合商業(yè)用地性質(zhì)完善控制指標。3)原規(guī)劃龍墩路、人民路交叉口西北角的商業(yè)辦公混合用地（B1/B2），本次修改為商業(yè)辦公娛樂混合用地（B1/B2/B3）；控制指標不變。4)原規(guī)劃通江路北側(cè)社會福利用地（A6），本次修改為醫(yī)療衛(wèi)生與社會福利混合用地（A5/A6）；控制指標不變。5)原規(guī)劃人民路和虞陽路交叉口西北角地塊的生產(chǎn)研發(fā)用地（Ma)，本次修改為工業(yè)研發(fā)混合用地（M1/Ma),并結(jié)合用地性質(zhì)修改控制指標。6)原規(guī)劃迎賓路與耿公路交叉口西北地塊為二類住宅用地（R21），本次結(jié)合現(xiàn)狀企業(yè)范圍，將地塊部分修改為一類物流倉儲用地（W1），并在倉儲和居住之間布局綠化隔離，并結(jié)合用地性質(zhì)修改控制指標。7)原規(guī)劃涇灣路兩側(cè)七處地塊用地性質(zhì)為生產(chǎn)研發(fā)用地（Ma），本次取消涇灣路局部段后變?yōu)榱幍貕K，涇灣路南北兩處用地性質(zhì)修改為工業(yè)研發(fā)混合用地（M1/Ma)、其余四處地塊用地性質(zhì)修改為一類工業(yè)用地（M1)，并結(jié)合用地性質(zhì)修改控制指標。8)遠東地塊（規(guī)劃為B1），修改控制指標（從容積率1.8改為容積率2.5，建筑高度24m改為建筑高度50m）；

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、常熟拆遷補償標準2022

一、常熟拆遷補償標準2022

1、征收項目中提供的征收安置房最小戶型建筑面積不得低于45平方米。

2、被征收人、直管公房承租人申購征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評估價格不足以購買45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部門補足，并納入征收項目成本。

3、征收項目補償方案中明確的征收安置房最小戶型建筑面積超過45平方米的，超出面積部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申購價格購買；無能力購買超出面積部分的，可與區(qū)人民政府指定的有關(guān)單位按份共有該套征收安置房的產(chǎn)權(quán)。

二、宜昌市2022年房屋拆遷補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

三、失地農(nóng)民補償標準最新2022年

失地農(nóng)民補償標準最新規(guī)定：政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補償費用，具體包括三項：土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發(fā)到居民手中。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

四、北京拆遷補償標準最新

第二十四條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷人應(yīng)當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。

拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

五、常熟辛莊規(guī)劃未來發(fā)展

法律分析：《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》于2018年12月開始實施，該修訂標準中統(tǒng)籌、整合、細化了居住區(qū)用地與建筑相關(guān)控制指標，為了順應(yīng)實際建設(shè)需求，并對接最新標準，有必要對部分地塊相關(guān)控制指標進行修改。

同時，隨著城市建設(shè)快速發(fā)展，土地使用越發(fā)向集約性和高效性轉(zhuǎn)變，為了更好的適應(yīng)當前新形勢下的市場需求，并利于產(chǎn)生有效的投資需求，我市市委市政府出臺了相關(guān)政策文件，對工業(yè)用地控制指標提出了新的控制指引，因此，為了順應(yīng)市場發(fā)展需求，有必要根據(jù)最新的政策文件，進一步優(yōu)化區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地控制指標。

法律依據(jù)：《常熟市辛莊鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)東片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》 第二條 本次修改主要涉及XZ-ZD-A、XZ-ZD-F兩個基本控制單元的局部地塊修改，具體為：

1、基本控制單元XZ-ZD-A

（1）在潭塘河靠近濱河路處增加1處防洪閘、1處排澇站（U32）。

（2）結(jié)合實際建設(shè)需求，并滿足相關(guān)規(guī)范要求，進一步優(yōu)化新陽大道以北、濱河路以東2個二類居住用地（R2）地塊控制指標，其中，建筑密度由原來的不大于20%修改為不大于28%，其他控制指標與原控規(guī)保持一致。

2、基本控制單元XZ-ZD-F

根據(jù)市相關(guān)政策文件，提倡建設(shè)四層及以上帶工業(yè)電梯的高標準廠房，提高工業(yè)用地開發(fā)強度。其中，工業(yè)用地控制指標，容積率按不小于0.8控制；建筑密度按不大于60%控制；綠地率按不大于20%控制；對建筑高度不作要求。本次工業(yè)用地控制指標修改主要涉及基本控制單元XZ-ZD-F。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●常熟市拆遷補償標準

●常熟拆遷賠償標準

●常熟市拆遷

●常熟2021年拆遷

●常熟2022拆遷

●常熟市拆遷補償安置論壇

●常熟拆遷規(guī)劃

●常熟房屋拆遷補償

●常熟征地拆遷

●2020年常熟房屋征收搬遷計劃

●常熟海虞鎮(zhèn)2020動遷規(guī)劃

●常熟海虞鎮(zhèn)2020動遷規(guī)劃

●常熟海虞鎮(zhèn)2020發(fā)展

●常熟海虞鎮(zhèn)未來規(guī)劃

●常熟海虞鎮(zhèn)申請搬遷

●常熟海虞鎮(zhèn)發(fā)展前景

●常熟市海虞鎮(zhèn)

●常熟海虞鎮(zhèn)屬于哪個區(qū)

●聽說常熟海虞鎮(zhèn)升市了

●常熟海虞鎮(zhèn)地圖范圍

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●常熟農(nóng)村住房拆遷補償，常熟廠房拆遷賠償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●寧淮拆遷補償標準，常熟高速etc銀行充值代理網(wǎng)點？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常熟廠房拆遷補償被拆，常熟廠房拆遷賠償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常熟2022拆遷補償，常熟征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常熟三處拆遷補償公示，常熟征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常熟農(nóng)村房屋拆遷補償標準，常熟宅基地最新政策對于賠償款是怎么規(guī)定的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●方正縣農(nóng)村房屋拆遷補償，常熟宅基地抵押貸款新政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●常熟拆遷安置補償辦法，江蘇常熟征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常熟市拆遷咨詢電話是多少,常熟市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●常熟拆遷補償辦法，常熟錫太路征地折遷農(nóng)戶怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常熟市城市更新規(guī)劃圖,常熟市城市更新:今日談城市更新百科

●常熟市集體土地拆遷補償，常熟征地補償標準是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

●常熟市房屋拆遷補償條例，常熟的征地補償標準是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●常熟房屋拆遷補償款，常熟宅基地最新政策對于賠償款是怎么規(guī)定的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2021年宜昌房屋拆遷裝修補償，常熟海虞鎮(zhèn)2021動遷規(guī)劃 法律問題:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●常熟市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,常熟市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●蘇州常熟拆遷補償標準，蘇政發(fā)江蘇省征地補償標準2024年:今日拆遷補償標準更新

●碧溪拆遷補償辦法，常熟花溪拆遷賠償多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常熟市拆遷官司律師收費標準表,常熟市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●常熟請個律師多少錢,常熟請個律師一般多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】常熟2021拆遷補償標準，常熟拆遷賠償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：姜璇

內(nèi)容審核：馮立影律師