一、磚窯拆遷復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn),南安房屋拆遷補償價格是多少

一、土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地安置費和補償費，以實際丈量征地面積為準(zhǔn)，其綜合包干補償標(biāo)準(zhǔn)為：不分地類50000元/畝(均含青苗補助費；土地補償費；安置補償費；除房屋、果樹、花卉苗木以外的一切地面物補償費；被征地人員參加社會保障的補助費；村、社區(qū)興辦公益事業(yè)、發(fā)展集體的經(jīng)濟補助費；對配合征地拆遷工作表現(xiàn)好的群眾的獎勵費等)。丈量時應(yīng)實事求是、嚴格按照現(xiàn)狀的用途進行具體分類丈量。

(二)征收地上物補償價格(詳見附件1)。征地范圍內(nèi)的果樹應(yīng)進行調(diào)查摸底，以實際征用果園地清點的果樹為準(zhǔn)，但數(shù)量應(yīng)以相對合理的株數(shù)為限(其中龍眼、荔枝每畝最多不超過25株，橄欖、楊梅、雜果每畝最多不超過100株)。

二、臨時用地的補償標(biāo)準(zhǔn)

輸水管線施工時的管溝開挖范圍、導(dǎo)流明渠、料場、堆場、工棚和施工便道等臨時使用的土地采用臨時用地補償和報批。晉江市引水第二通道工程臨時用地補償標(biāo)準(zhǔn)每年按1000元/畝；須復(fù)耕的按1000元/畝予以補償，臨時用地期限為一年，不足一年的按一年補償，原則上不超過兩年，若超過兩年的按每年2000元/畝補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。青苗補償費按1000元/畝計算。

三、住宅房屋(含廠房)拆遷安置補償

(一)本工程暫按貨幣補償?shù)男问竭M行安置，由被拆遷戶自行解決安置用地，或根據(jù)被拆遷居民意愿，再另行選擇。

(二)住宅房屋拆遷安置補償

1.辦理合法批準(zhǔn)手續(xù)的房屋及附屬設(shè)施拆遷原則上實行建筑物重置給予貨幣一次性補償。按不同種類結(jié)構(gòu)確定補償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件2、附件3)；未辦理合法批準(zhǔn)手續(xù)的房屋及附屬設(shè)施在要求時間內(nèi)騰空或自行拆除者按相應(yīng)種類補償標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補償，但不予考慮安置補償。房屋建筑物面積的計算方法見附件4。

2.違章建筑，一律不予補償，由戶主按期自行拆除，否則，作無主處理。

3.獎勵辦法。在規(guī)定征收期限內(nèi)簽約并搬遷騰空的，按征收建筑面積250元/m2給予獎勵。

4.房屋搬遷及臨時安置補償辦法。住宅房屋搬遷按被拆除房屋建筑面積一次3元/m2的標(biāo)準(zhǔn)進行補償，臨時安置補助費按被拆除房屋建筑面積每月5元/m2計算，臨時安置期限原則上不超過一年。

(三)經(jīng)營性房屋拆遷補償

拆遷經(jīng)營性房屋，按附件2給予補償。

(四)非住宅房屋(廠房、倉儲用房用公建)

拆遷補償非住宅房屋按附件2補償。

(五)附屬物補償

附屬物包括風(fēng)樓、閣樓、水井、圍墻、豬舍、地面附屬物等以及房屋結(jié)構(gòu)外的浴室、廁所等。附屬物的補償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件3)。池塘用地按其他農(nóng)用地補償，養(yǎng)殖池內(nèi)魚苗每畝補償500元。

(六)廠房設(shè)施搬遷補償

廠房搬遷補償按拆遷面積一次性補助4元/m2。機械設(shè)備按300元/臺(小型)、500元/臺(中型)、800元/臺(大型)給予搬遷補償，對不能搬遷的大型生產(chǎn)設(shè)備機座(如石料鋸臺)，按小型機座500元/座、中型機座1000元/座、大型機座1500元/座給予補償。

(七)對拆遷安置實行一次性貨幣補償

對拆遷安置實行一次性貨幣補償，自行安置，按拆遷用地面積60元/m2的標(biāo)準(zhǔn)補償三通一平。

四、其他

(一)墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)：兇葬400元/個，吉葬300元/個，在規(guī)定時限內(nèi)自行遷移每個獎勵100元。

(二)機井每口一次性按3000元補償。

(三)機磚廠的補償，搭蓋物為簡易搭蓋的，按120元/m2補償，磚窯100元/m2，磚埕30元/m2補償。

五、花卉、苗圃搬遷費用

花卉、苗圃搬遷費用按7000元/畝遷移費為限額。分別按：

(一)袋苗、盆景苗地徑5公分以下及載苗木遷移補償費，遷移費4000元/畝；

(二)地徑5公分以上40公分以下大苗，起苗包裝運輸種植遷移補償費，按5500元/畝；

(三)地徑40公分以上的特大苗，以單株計，其起苗包裝運輸種植遷移費，補償標(biāo)準(zhǔn)700元/株。

二、南安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：可以到相關(guān)官網(wǎng)上尋找正規(guī)的文件查詢，也可以到相關(guān)專業(yè)部門進行咨詢。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

三、六安農(nóng)村房屋拆遷補償費多少

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農(nóng)村拆遷一般補償多少

農(nóng)村拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補償呢

農(nóng)村房屋拆遷的補償方式是：

一、貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

三、農(nóng)民自建

農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

農(nóng)村房屋拆遷不補償怎么辦

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

農(nóng)村房屋拆遷需要補償嗎

對農(nóng)村房屋拆遷，如果拆遷不補償?shù)?，被拆遷人是可以拒絕拆遷的，直到補償后再簽訂拆遷協(xié)議。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

農(nóng)村房屋拆遷如何補償安置

農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有3種：

1、補償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；

2、貨幣補償，農(nóng)民自己購買住戶；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋

四、南安農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

省政府明確，各地在征收耕地時，按征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計發(fā)；除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

省政府此次劃定的征地補償綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為最低標(biāo)準(zhǔn)：

一類區(qū)價格38750元/畝

二類區(qū)價格為37750元/畝

三類區(qū)價格為36750元/畝

四類區(qū)價格為35750元/畝

除了細化到區(qū)一級的征地補償最低標(biāo)準(zhǔn)之外，省里還要求縣(市、區(qū))人民政府劃定當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a償綜合地價。各縣(市、區(qū))要在綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素基礎(chǔ)上，將轄區(qū)劃分3-5個區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價，并建立征地區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫。

一、簽訂征地補償協(xié)議的程序要求是什么？

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議，具體程序為：

(1)市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

(2)市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證

(3)市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。

(4)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補償安置協(xié)議。

五、南安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

律師解析：

派出機構(gòu)有權(quán)代表國家行政機關(guān)執(zhí)行某種特定任務(wù)或從事某種專門業(yè)務(wù)，但不是一級國家行政機關(guān)。派駐機構(gòu)分常設(shè)性和臨時性的，前者指國家機關(guān)為執(zhí)行有關(guān)任務(wù)，履行職責(zé)過程中向行業(yè)或地方派出人員組成的常設(shè)性的辦事機構(gòu)，在法律范圍內(nèi)授權(quán)其履行部分職責(zé)的機構(gòu)長常設(shè)性機構(gòu)，分為紀(jì)委派駐機構(gòu)，政府派駐機構(gòu)，部門派駐機構(gòu)，司法派駐機構(gòu)。派駐機構(gòu)還有些臨時性處理某項任務(wù)的專門機構(gòu)，這類機構(gòu)完成該任務(wù)后隨即撤消。

【法律依據(jù)】：

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國行政訴訟法的解釋》 第二十條 行政機關(guān)組建并賦予行政管理職能但不具有獨立承擔(dān)法律責(zé)任能力的機構(gòu)，以自己的名義作出行政行為，當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以組建該機構(gòu)的行政機關(guān)為被告。法律、法規(guī)或者規(guī)章授權(quán)行使行政職權(quán)的行政機關(guān)內(nèi)設(shè)機構(gòu)、派出機構(gòu)或者其他組織，超出法定授權(quán)范圍實施行政行為，當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以實施該行為的機構(gòu)或者組織為被告。沒有法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定，行政機關(guān)授權(quán)其內(nèi)設(shè)機構(gòu)、派出機構(gòu)或者其他組織行使行政職權(quán)的，屬于行政訴訟法第二十六條規(guī)定的委托。當(dāng)事人不服提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)以該行政機關(guān)為被告。

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投稿：姜俊芷

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