一、拆遷補償程序和義務(wù),拆遷安置補償糾紛的處理程序怎么走

根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補償安置協(xié)議糾紛處理流程為：

1、要確認案件的被告者。

2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起訴訟。

3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案。

4、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料。

5、立案后，人民法院會安排開庭日期，并通知當事人。若當事人正當理由遲到，人民法院會以撤訴來處理。

6、庭前調(diào)解。

7、開庭。

一、網(wǎng)上立案多長時間開庭

民事案件立案后，開庭時間跟送達和適用程序有密切關(guān)系，依據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)關(guān)于審限的法條規(guī)定及原則，一審一般是立案后5日內(nèi)移送至審判部門，之后就要看何時送達和適用程序了：

1、如果適用的是簡易程序，審判部門應(yīng)當在5日內(nèi)向當事人送達，法院在當事人在收到應(yīng)訴材料后15日之后安排開庭；

2、如果適用的是普通程序，則需要在30天之后安排開庭；

3、如果被告下落不明，則需要公告送達，公告送達的期限是60天，公告送達期滿后視為送達，可安排開庭。

民事案件關(guān)于立案開庭時間的相關(guān)依據(jù)

根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定：人民法院收到起訴狀或者口頭起訴，經(jīng)審查，認為符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；認為不符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)裁定不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。人民法院應(yīng)當在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應(yīng)當在收到之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。

二、不服勞動仲裁起訴的流程

當事人對本法第四十七條規(guī)定以外的其他勞動爭議案件的仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟，勞動仲裁不服上訴流程如下：

1、勞動爭議案件的當事人提起訴訟請求，并提交起訴狀。

2、法院審查后，作出受理決定的在7日內(nèi)立案，作出不受理決定的在7日裁定不予受理。

3、勞動爭議訴訟案件的原告要在7日內(nèi)繳納訴訟費，逾期未繳的意味著自動撤訴。

4、在立案后，法院將起訴狀副本送達至被告。被告收到起訴狀15日內(nèi)，要提交答辯狀給法院。

5、雙方當事人在法院規(guī)定的期限內(nèi)提交與案件有關(guān)的證據(jù)。

6、在立案后，法院組成合議庭，安排好合議庭的人員告知當事人。

7、法院安排好開庭時間和地點后，通知當事人和起訴參與人。

8、到了當庭當天，法院開庭審理，核實當事人身份、告知當事人權(quán)利義務(wù)等訴訟程序。

9、法院調(diào)解成功的，制作調(diào)解書，若調(diào)解不成功的，法院作出裁決。

二、拆遷安置補償糾紛如何處理

法律分析：拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)，因此應(yīng)優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

三、拆遷安置補償糾紛要如何處理

安置補償糾紛如何處理？中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發(fā)商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，此時，糾紛怎么處理?當購房者與住宅房被拆遷人的權(quán)利發(fā)生沖突時，應(yīng)分別不同情況處理：

(一)拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)，因此應(yīng)優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權(quán)利。

(二)出賣人將標的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協(xié)議的，有以下幾種情況：

1、如果房屋買賣合同已經(jīng)登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應(yīng)保護購房者的權(quán)利。

2、如果房屋買賣合同未登記，應(yīng)分別情況處理：一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經(jīng)履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務(wù)，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應(yīng)優(yōu)先保護已入住的被拆遷人；二是購房者已入住的，同理應(yīng)優(yōu)先保護購房者；三是均未入住的，應(yīng)按照合同有效成立的時間順序，優(yōu)先保護合同成立在先的權(quán)利人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)》一、公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關(guān)依職權(quán)作出的有關(guān)房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當作為行政案件受理。

　　二、拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當事人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當作為民事案件受理。

四、房屋拆遷糾紛怎么處理

法律分析：房屋拆遷糾紛處理途徑如下：行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議；或者也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房屋拆遷糾紛如何解決

法律分析：可以采取下列方式解決：

1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。

2、提起民事訴訟解決。

3、進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償程序和義務(wù)，拆遷補償政策

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投稿：王文博

內(nèi)容審核：楊建峰律師