一、2018濰坊拆遷補(bǔ)償,濰坊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，作出了哪些修改

一、新條例

從山東省濰坊市住建局獲悉，為進(jìn)一步做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，按照《濰坊市人民政府關(guān)于公布市政府規(guī)章規(guī)范性文件清理結(jié)果的決定》(濰政發(fā)〔2017〕10號(hào))，濰坊市住建局組織修訂了《濰坊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(濰政發(fā)〔2013〕7號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，征求了各縣市區(qū)、市屬各開發(fā)區(qū)和有關(guān)部門的意見，形成了《濰坊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(送審稿)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法(送審稿)》)，2018年2月7日濰坊市政府第17次常務(wù)會(huì)議審議通過，自2018年3月15日開始施行。

據(jù)悉，《辦法(送審稿)》修改了發(fā)文依據(jù)，增加房屋征收補(bǔ)償方案確定執(zhí)行條件，修改相關(guān)附屬設(shè)施補(bǔ)償依據(jù)，修改搬遷、臨時(shí)安置等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定主體，公布市區(qū)搬遷、臨時(shí)安置等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已于2015年3月1日發(fā)布實(shí)施，《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。根據(jù)省條例，《辦法(送審稿)》依據(jù)由“《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》”修改為“《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》”。

根據(jù)2月7日濰坊市政府第17次常務(wù)會(huì)議要求，在第八條增加一款：“各縣(市、區(qū))房屋征收補(bǔ)償方案要經(jīng)市人民政府同意后方可確定執(zhí)行。”

二、條例修改內(nèi)容

采納市發(fā)改委意見將《辦法》第四十一條：“被征收人自費(fèi)安裝的固定電話、有線電視、寬帶、空調(diào)、太陽(yáng)能等，按照物價(jià)部門規(guī)定的移動(dòng)安裝費(fèi)用或者市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償……?！毙薷臑椋骸氨徽魇杖俗再M(fèi)安裝的有線電視按照價(jià)格主管部門規(guī)定的新裝有線電視一次性建設(shè)費(fèi)給予補(bǔ)償；被征收人自費(fèi)安裝的固定電話、寬帶、空調(diào)、太陽(yáng)能等移裝費(fèi)按照市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償；被征收人自費(fèi)開戶的管道燃?xì)狻⑴瘹?，按照?shí)際繳納的開戶費(fèi)用給予補(bǔ)償?！?

依據(jù)《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十六條“搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府制定并向社會(huì)公布”規(guī)定，將原《辦法》第六十條：“市區(qū)內(nèi)被征收房屋搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門制定……”，修改為：“搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由濰坊市人民政府制定并向社會(huì)公布?！?

參照青島、煙臺(tái)做法，在辦法修訂稿中增加附件，“濰坊市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收搬遷臨時(shí)安置停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”。具體標(biāo)準(zhǔn)，維持原市發(fā)改、財(cái)政、住建3部門文件確定的標(biāo)準(zhǔn)不變。

二、山東省濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

山東省濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：96000元/畝;基本農(nóng)田：115200元/畝;建設(shè)用地：96000元/畝;未利用地：76800元/畝。二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：75000元/畝;基本農(nóng)田：90000元/畝;建設(shè)用地：75000元/畝;未利用地：60000元/畝。三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：66000元/畝;基本農(nóng)田：79200元/畝;建設(shè)用地：66000元/畝;未利用地：52800元/畝。四類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝;基本農(nóng)田：66000元/畝;建設(shè)用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。五類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

一、重慶農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、淮宿蚌高鐵補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高鐵征地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、濰坊市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、濰坊市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、山東省濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《濰坊市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是指征收一般農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和，其他地類以綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2；建設(shè)用地1.0；未利用地0.8。市區(qū)內(nèi)一類土地的價(jià)格大體分為三檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝綜合地價(jià)在7.4萬(wàn)元到9萬(wàn)元之間。

對(duì)地上附著物和青苗補(bǔ)償，按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，由設(shè)區(qū)市人民政府制定，報(bào)省物價(jià)局、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳同意后執(zhí)行。同時(shí)，各類建設(shè)項(xiàng)目涉及征收使用農(nóng)村集體土地，執(zhí)行同地同價(jià)原則，同一個(gè)區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補(bǔ)償價(jià)格相同，不因項(xiàng)目不同而變化。

二、濰坊市征地補(bǔ)償糾紛如何解決？

據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，村民或者村集體經(jīng)濟(jì)組織可以按照下列程序解決

1、找市政府或縣政府進(jìn)行協(xié)商。力爭(zhēng)能夠協(xié)商解決。

2、如果不能通過協(xié)商解決的，可以申請(qǐng)批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。這里需要說明的，不是申請(qǐng)批準(zhǔn)補(bǔ)償和安置方案的市、縣政府裁決，而是批準(zhǔn)征地的政府，即國(guó)務(wù)院或者自治區(qū)政府。

3、如果對(duì)裁決不服的，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

三、各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用如何處理？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●濰坊拆遷補(bǔ)償方案

●濰坊拆遷政策

●2021年濰坊拆遷

●濰坊2021年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020年濰坊市拆遷計(jì)劃

●濰坊房屋拆遷補(bǔ)償

●濰坊市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●濰坊拆遷補(bǔ)償政策

●2020濰坊拆遷

●濰坊市征地地上附著物

●濰坊市征地地上附著物

●《關(guān)于濰坊市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》

●關(guān)于濰坊市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)

●2017年濰坊市地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●濰坊市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

●濰坊市2021征地補(bǔ)償

●濰坊市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●濰坊市地面附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濰坊拆遷補(bǔ)償律師哪家好，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊農(nóng)村老房子拆遷補(bǔ)償，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●嶗山濰坊拆遷補(bǔ)償多少，嶗山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊房屋拆遷補(bǔ)償案例，山東濰坊征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊拆遷房屋補(bǔ)償政策，濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊拆遷評(píng)估房屋補(bǔ)償，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2018濰坊市城邊村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，燈塔市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體的補(bǔ)償價(jià)格都是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●濰坊拆遷拆除補(bǔ)償，濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊莊家拆遷補(bǔ)償，臨沂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰宿高鐵拆遷 補(bǔ)償，濰萊高鐵濰坊征地補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濰坊市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●埠蚌鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東省濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊拆遷補(bǔ)償新辦法，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●關(guān)于2020年濰坊市拆遷補(bǔ)償辦法，山東省濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊房屋拆遷怎么補(bǔ)償，濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊濰城拆遷補(bǔ)償公示，山東濰坊征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濰坊集體土地拆遷補(bǔ)償安置，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●濰坊市拆遷補(bǔ)償管理辦法，2023年山東省濰坊市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2018濰坊集體土地拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的處理:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來(lái)源參考：【頭條】2018濰坊拆遷補(bǔ)償，濰坊拆遷補(bǔ)償方案

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：張佳

內(nèi)容審核：李站波律師