一、軍隊公寓房拆遷補償辦法,軍隊安置房分配政策

軍隊安置房分配政策主要涉及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房保障，具體政策如下：

一、住房分配條件與標準

根據(jù)軍齡與干齡確定分配方式：

軍齡不滿10年的，一般不再安置，而是采取買斷方式，包括住房補貼、服役津貼等。

軍齡滿10年且干齡滿6年，但軍齡不滿16年的，可采取應(yīng)金制，并給予解決住房問題。

軍齡滿16年的，可選擇自主擇業(yè)或計劃安置，均解決住房和醫(yī)療問題。

職級與住房標準對應(yīng)：

不同職級的軍人分配不同標準的住房，如五級和六級士官分別按營職和團職標準分配。

二、申請統(tǒng)建房細則

申請人資格：

符合家屬隨軍條件的軍隊在職人員，其配偶有當?shù)爻擎?zhèn)戶口的，可以申請分配調(diào)整相應(yīng)職級的公寓住房。

退休干部、退休士官、現(xiàn)役干部、現(xiàn)役士官等符合特定條件的人員也可以申請。

不再分配的情況：

已承租的住房達到本人職級標準或已在駐地購買房改房的軍隊在職人員。

退役、退休、調(diào)出軍隊單位的職工等。

申請材料與流程：

需要提供包括軍隊人員申請購買安置住房信息采集表、配偶住房情況調(diào)查表等在內(nèi)的相關(guān)材料。

申請流程包括個人填報、逐級審核、軍委機關(guān)核準等步驟。

三、轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房安置

安置原則與機構(gòu)：

軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的安置工作堅持妥善安置、合理使用等原則，設(shè)有專門的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作機構(gòu)負責。

安置地點：

轉(zhuǎn)業(yè)干部一般由其原籍或入伍時所在地安置，也可以到配偶常住戶口所在地安置，需滿足一定條件。

綜上所述，軍隊安置房分配政策根據(jù)軍人的軍齡、干齡、職級等因素綜合確定，不同情況有不同的分配方式和標準。申請統(tǒng)建房需滿足一定條件，并提供相應(yīng)的申請材料，經(jīng)過逐級審核后方可獲得分配。轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房安置則遵循妥善安置、合理使用等原則，確保轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房權(quán)益得到保障。

二、部隊分房政策最新

三級士官以上可以有士官公寓的待遇,但不是常住。副營以上可以家屬隨軍,有宿舍待遇,副團以上可以買福利房。軍人到什么級別能帶家屬，能有資格分房子？一、正連職（含，下同）或副科級（含專業(yè)技術(shù)十二級、體育七級，下同）以上的軍官、文職干部。二、服現(xiàn)役或在軍隊服務(wù)滿十五年（含，下同）以上的軍官、文職干部。三、在駐內(nèi)地國境縣（市）、沙漠區(qū)、國家確定的邊遠地區(qū)中的三類地區(qū)和解放軍總部確定的一、二類島嶼的部隊，以及陸軍、空軍執(zhí)行海上任務(wù)的船艇上服役或服務(wù)的正連職或一級科員（含專業(yè)技術(shù)十二級、體育八級）以上，并在上述部隊或船艇上工作滿三年以上的軍官、文職干部。四、在駐內(nèi)地國境縣（市）、沙漠區(qū)、國家確定的邊遠地區(qū)中的三類地區(qū)和解放軍總部確定的一、二類島嶼的部隊，以及陸軍、空軍執(zhí)行海上任務(wù)的船艇上服役或服務(wù)的正連職或二級科員（含專業(yè)技術(shù)十三級、體育九級）以上，并服現(xiàn)役或在軍隊服務(wù)滿十年以上）的軍官、文職干部。五、高等學校畢業(yè)，并在導彈、衛(wèi)星、核武器試驗練習基地從事試驗、測控工作滿五年以上，或在戰(zhàn)略導彈部隊從事裝配檢驗工作滿五年以上的專業(yè)技術(shù)軍官、專業(yè)技術(shù)文職干部。六、在海軍、國防科工委的艦、艇、船（只限執(zhí)行海上任務(wù)的）上服役，并在艦、艇、船上工作滿三年以上的副連職（含專業(yè)技術(shù)十三級）以上的軍官。七、空勤（包括飛行、領(lǐng)航、通信、射擊、空中機務(wù)，下同）軍官，或在核潛艇上服役的軍官。八、駐北京市城區(qū)部隊的正營職、正科級（含專業(yè)技術(shù)十級、體育六級）以上軍官、文職干部；或服現(xiàn)役（在軍隊服務(wù)）滿十五年以上的副營職、副科級軍官、文職干部。駐北京市所轄各縣部隊的軍官、文職干部軍屬隨軍條件，按第一條、第二條規(guī)定執(zhí)行。駐北京部隊空勤軍官軍屬隨軍條件，按第七條規(guī)定執(zhí)行。九、最新政策調(diào)整：國務(wù)院、中央軍委3月12日批轉(zhuǎn)公安部、總參謀部、總政治部、總后勤部《關(guān)于調(diào)整軍人家屬隨軍政策的意見》。新的軍人家屬隨軍條件與以往相比明顯放寬：駐全國一般地區(qū)部隊干部家屬隨軍條件，由副營職調(diào)整為正連職；取消駐艱苦地區(qū)部隊和在特殊崗位工作干部家屬隨軍條件；駐北京城區(qū)部隊干部家屬隨軍條件由正營職或服役滿15年的副營職調(diào)整為副營職；駐艱苦地區(qū)部隊士官家屬隨軍條件，由三級軍士長以上士官調(diào)整為四級軍士長以上士官。隨軍干部家屬，應(yīng)給予優(yōu)待照顧。符合隨軍條件的軍官和士官的家屬住房，由家屬所在工作單位分配住房，集資建房時，享受雙職工待遇，并由所在單位優(yōu)先解決住房，無工作單位的，由當?shù)胤抗懿块T解決住房。已婚或未婚義務(wù)兵家屬住房，住城鎮(zhèn)的計入家庭分房人口，住農(nóng)村的要分宅基地。綜上所述，部隊的政策三級士官以上可以有士官公寓的待遇，但不是常住。副營以上可以家屬隨軍，有宿舍待遇，副團以上可以買福利房。法律依據(jù)：《中華人民共和國軍人地位和權(quán)益保障法》第六條中央軍事委員會政治工作部門、國務(wù)院退役軍人工作主管部門以及中央和國家有關(guān)機關(guān)、中央軍事委員會有關(guān)部門按照職責分工做好軍人地位和權(quán)益保障工作?？h級以上地方各級人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)軍人地位和權(quán)益保障工作。軍隊團級以上單位政治工作部門負責本單位的軍人地位和權(quán)益保障工作。省軍區(qū)（衛(wèi)戍區(qū)、警備區(qū)）、軍分區(qū)（警備區(qū)）和縣、自治縣、市、市轄區(qū)的人民武裝部，負責所在行政區(qū)域人民政府與軍隊單位之間軍人地位和權(quán)益保障方面的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作，并根據(jù)需要建立工作協(xié)調(diào)機制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、基層群眾性自治組織應(yīng)當按照職責做好軍人地位和權(quán)益保障工作。

三、軍人退休住房安置政策

法律分析：軍人退休住房安置政策有：軍人退休后，已購買經(jīng)濟適用住房或商品房的，其軍人自己本人住房資金賬戶中的余額部分，列入年度住房補貼計劃，支付給本人。依照相關(guān)規(guī)定軍人的住房補貼，采取的是“基本補貼+地區(qū)補貼”的辦法。軍人住房補貼的基本補貼主要依據(jù)軍人住房補貼比例、個人基本工資、軍人服役年限和軍人職級補貼面積等4項因素計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國現(xiàn)役軍官法》 第三十九條 軍官住房實行公寓住房與自有住房相結(jié)合的保障制度。軍官按照規(guī)定住用公寓住房或者購買自有住房，享受相應(yīng)的住房補貼和優(yōu)惠待遇。

四、部隊正式職工安置房政策

國家為了軍人利益著想，推出了軍隊經(jīng)濟適用房，部隊經(jīng)濟適用房是部隊單位建造的出售給軍人的住宅，享有國家的一系列優(yōu)惠減免政策： 部隊經(jīng)濟適用房的出售對象為？(一)根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟適用住房的軍隊離休或是退休干部;(二)有配偶在當?shù)厥怯谐擎?zhèn)戶口或者軍人的，而本人是接近服役最高年限或者沒有保障的公寓房的在職軍官、文職干部及高級士官;(三)配偶是在當?shù)赜兄擎?zhèn)戶口或是為軍人的，而本人工齡已滿15年的軍隊正式職工;(四)自己是居住在公寓區(qū)的，且經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。二、部隊經(jīng)濟適用房的買賣若是購買了軍隊的經(jīng)濟適用住房的，只要付清了全部的購房款之后就可以擁有其全部的產(chǎn)權(quán)。而產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理需要按照建設(shè)部還有總后勤部的相關(guān)的規(guī)定，由其售房單位集中到地方的房地產(chǎn)管理部門去辦理。如果所購經(jīng)濟適用房想要上市交易也是可以的，是實行準人的制度，只要補交了土地使用權(quán)出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關(guān)稅費之后，那么其余收入將歸個人所有。并且根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，在進行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。三、部隊經(jīng)濟適用房的政策是怎樣的?對于復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)人員、已故軍人子女以及是從軍隊調(diào)出的正式職工等的地方人員，如果在地方是的確無其他住房的，那么在部隊房源充足且條件許可的情況下，就可以按照規(guī)定來購買軍隊的住房的。(一)如果是現(xiàn)住位于售房區(qū)的，經(jīng)過批準可以購買是現(xiàn)住房的，而其售房的辦法按照總后勤部的通知及軍區(qū)的聯(lián)勤部通知來執(zhí)行的。若現(xiàn)的住房不在售房區(qū)的，那么經(jīng)過經(jīng)批準可以按照規(guī)定來購買軍隊或是地方新建的經(jīng)濟適用住房，但是必須退出現(xiàn)有的住房。(二)購買了地方經(jīng)濟適用住房的，是要按照地方的有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。(三)對于支持軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)的有關(guān)問題。軍隊的經(jīng)濟適用住房建設(shè)是國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)的部分組成，是享受了國家跟當?shù)氐慕?jīng)濟適用住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策的。而軍隊經(jīng)濟適用住房的建設(shè)用地，是由建設(shè)的單位按國家與軍隊的有關(guān)規(guī)定，向地方的人民政府申請劃撥或者軍隊內(nèi)部合理來解決的。各級的人民政府要切實依照國家的有關(guān)規(guī)定，大力支持軍隊經(jīng)濟適用住房的建設(shè)，對于申請了行政劃撥土地的要給予一定支持。而對按照政策跟法律法規(guī)，應(yīng)當減免的費稅則應(yīng)予減免。對于軍隊的分散單位、異地安置轉(zhuǎn)業(yè)與離退休的軍隊人員需購買地方政府所組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，各級人民政府也要積極支持并給予優(yōu)先安排。綜上所述，我國國民對于軍隊職工經(jīng)濟適用房的爭議也是挺大的，一般軍隊職工經(jīng)濟適用房是有規(guī)定面積的，而且買賣轉(zhuǎn)讓比較麻煩，引起的糾紛也相對多，想要購買的朋友還是謹慎考慮。

五、部隊安置房申請條件

法律分析：1.擔任師級職務(wù)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部或者擔任營級以下職務(wù)(含科級以下文職干部和享受相當待遇的專業(yè)技術(shù)干部，下同)且軍齡不滿20年的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，由黨委、政府采取計劃分配的方式安置。擔任團級職務(wù)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部或者擔任營級職務(wù)且軍齡滿20年的轉(zhuǎn)業(yè)干部，可以選擇計劃分配或者自主擇業(yè)的方式安置。

2.計劃分配的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，黨委、政府應(yīng)當根據(jù)其德才條件和在軍隊的職務(wù)等級、貢獻、專長安排工作和職務(wù)。擔任師級領(lǐng)導職務(wù)或者擔任團級領(lǐng)導職務(wù)且任職滿最低年限的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，一般安排相應(yīng)的領(lǐng)導職務(wù)。接收師、團級職務(wù)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部人數(shù)較多、安排領(lǐng)導職務(wù)確有困難的地區(qū)，可以安排相應(yīng)的非領(lǐng)導職務(wù)。其他擔任師、團級職務(wù)或者擔任營級領(lǐng)導職務(wù)且任職滿最低年限的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，參照上述規(guī)定，合理安排。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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投稿：彭悅涵

內(nèi)容審核：趙雪玲律師