一、哈爾濱平房地區(qū)拆遷補償,哈爾濱市平房區(qū)平房村能不能動遷了

哈爾濱市平房區(qū)平房村是否能動遷，取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、公共利益需求以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。目前無法給出明確的動遷與否的結(jié)論，但可以從以下幾個方面進(jìn)行分析：

一、政府規(guī)劃與公共利益

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，政府可以作出房屋征收決定。這包括但不限于能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，以及舊城區(qū)改建等情形。

如果平房村所在地區(qū)被政府納入相關(guān)規(guī)劃，且符合上述公共利益的需求，那么動遷就有可能成為實現(xiàn)這些規(guī)劃目標(biāo)的必要步驟。

二、法律程序與權(quán)益保障

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定程序批準(zhǔn)，并由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。這包括開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，以及制定補償安置方案等。

在動遷過程中，被征收人的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障。這包括獲得合理的補償（如房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償?shù)龋?，以及選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等權(quán)利。

三、實際情況與可能性

雖然無法直接確認(rèn)平房村是否會動遷，但可以關(guān)注的是政府是否已發(fā)布相關(guān)征收公告或規(guī)劃信息。這些信息通常會在政府官網(wǎng)或相關(guān)媒體上公布，可作為判斷動遷可能性的重要依據(jù)。

另外，平房村的具體地理位置、周邊環(huán)境以及發(fā)展?fàn)顩r等因素也可能影響動遷的決策。例如，若平房村位于城市核心區(qū)域或重要發(fā)展軸線上，其動遷的可能性可能會增加。

綜上所述，哈爾濱市平房區(qū)平房村是否能動遷，需結(jié)合政府規(guī)劃、法律程序以及實際情況等多方面因素進(jìn)行綜合判斷。建議關(guān)注相關(guān)官方信息，并咨詢專業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律意見。

二、樓房和平房動遷的補償區(qū)別

法律分析：1.院落是否補償 平房的院落有補償,而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補償。

2.所折面積大小: 平方的院子折建筑面積的話會變多。樓房就按事實上面積了。

3.征收價格不同: 對被樓房的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4.價值決定不同: 平房的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。即按照周邊類似房屋的市場價進(jìn)行計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、平房拆遷政策

法律分析：平房拆遷的補償，國家是沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、平房拆遷怎么補償

一、平房拆遷怎么補償1、平房拆遷的補償方式如下：（1）貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)，由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)估價，并進(jìn)行補償金額；（2）產(chǎn)權(quán)置換，通過對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再新建房屋等價置換。結(jié)合型補償：采用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換補償結(jié)合進(jìn)行補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷要求條件是什么房屋拆遷要求條件如下：1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證；2、已履行公告程序、聽證程序、公示補償標(biāo)準(zhǔn)程序；3、已具備征收手續(xù)、立項手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。

五、樓房拆遷和平房拆遷補償

法律分析：拆遷補償與征地補償是不一樣的，拆遷補償主要是指對房屋征收的補償，主要適用于農(nóng)村房屋和城市房屋等征地補償是指對土地征收的補償，主要適用于農(nóng)村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。

房屋拆遷補償主要包括了四個方面：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

(四)市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法對被征收人給予的補助和獎勵。

征地補償也是四個方面：

(一)土地補償費(二)安置補助費(三)地上附著物和青苗的補償費(四)對被征地農(nóng)民的社保補貼。

法律依據(jù)：《新拆遷法補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】哈爾濱平房地區(qū)拆遷補償，哈爾濱平房區(qū)平房村征拆

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投稿：沈睿

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