一、濟(jì)南糧庫(kù)拆遷補(bǔ)償政策文件,我家里的地賣(mài)給修糧庫(kù)了合同簽到2027年到期了還咋辦

【分析解答】1、合同從生效到終止期間可能發(fā)生：解釋、履行、變更等糾紛情況。合同糾紛可解決步驟：（1）雙方自行協(xié)商；（2）行政部門(mén)調(diào)解；（3）仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解；（4）法院訴訟解決。2、如果需要法院訴訟解決，需要確定合同糾紛的管轄法院，遵循的順序：專屬管轄→約定管轄→法定管轄。（1）四類特殊合同糾紛適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專屬管轄：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；（2）不屬于專屬管轄的合同糾紛，需看合同中有無(wú)管轄法院的約定，約定優(yōu)先；（3）既不屬于專屬管轄也沒(méi)有約定管轄的，由合同履行地或被告住所地法院管轄。法律依據(jù)：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

地已經(jīng)確權(quán)完事了我的地沒(méi)有了怎么辦?

土地確權(quán)后有糾紛的解決方法：1、當(dāng)事人雙方在自愿，不損害他人利益的情況下，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，直接商量出解決糾紛的方法；2、可以申請(qǐng)由人民政府出面進(jìn)行調(diào)解，做出行政裁決；3、提出行政復(fù)議或者向人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)人民政府做出的裁決不服的，可根據(jù)《行政復(fù)議條例》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，可以在接到處理決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向作出處理決定的上級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

我父親承包的地，30年合同到期了，村里現(xiàn)在想收回修河道，說(shuō)地里栽的樹(shù)不補(bǔ)賞合法嗎

修河壩征地補(bǔ)償款應(yīng)由集體分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)分配給經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人，具體分配可由村集體召開(kāi)村民會(huì)議討論決定。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

門(mén)市產(chǎn)權(quán)40年到期咋辦？

門(mén)市產(chǎn)權(quán)40年到期，可以法律規(guī)定續(xù)期。

一、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

三、產(chǎn)權(quán)，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。產(chǎn)權(quán)是指合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，這種所有權(quán)表現(xiàn)為對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。

我農(nóng)村宅基地是老爸的名字在沒(méi)經(jīng)我同意賣(mài)給了別人。五六年了，能要回嗎?

農(nóng)村宅基地房屋賣(mài)了是否可以要回，要看具體情況。1、農(nóng)村宅基地，賣(mài)出去的房子能否要回來(lái)，取決于房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。2、根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒(méi)有使用資格，因此，農(nóng)村宅基地上的房屋，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓（買(mǎi)賣(mài)），如果出賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同因違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，則有機(jī)會(huì)要回來(lái)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

公路拆遷剩下的地賣(mài)了能原價(jià)買(mǎi)回來(lái)嗎？

土地侵權(quán)的，要按照財(cái)產(chǎn)損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算賠償金額；標(biāo)的物完全毀損、滅失的，要按照該物在市場(chǎng)上所對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)全價(jià)計(jì)算；如果該物已經(jīng)使用多年的，其全價(jià)應(yīng)當(dāng)是市場(chǎng)相應(yīng)的折舊價(jià)格；沒(méi)有市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算。法律依據(jù)：《民法典》第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第二百三十七條造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

該內(nèi)容由 苑學(xué)寧律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、我家的地賣(mài)給修糧庫(kù)了，合同簽到2027年到期了，到期后該怎么處理？

【分析解答】1、合同從生效到終止期間可能發(fā)生：解釋、履行、變更等糾紛情況。合同糾紛可解決步驟：（1）雙方自行協(xié)商；（2）行政部門(mén)調(diào)解；（3）仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解；（4）法院訴訟解決。2、如果需要法院訴訟解決，需要確定合同糾紛的管轄法院，遵循的順序：專屬管轄→約定管轄→法定管轄。（1）四類特殊合同糾紛適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專屬管轄：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；（2）不屬于專屬管轄的合同糾紛，需看合同中有無(wú)管轄法院的約定，約定優(yōu)先；（3）既不屬于專屬管轄也沒(méi)有約定管轄的，由合同履行地或被告住所地法院管轄。法律依據(jù)：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

地已經(jīng)確權(quán)完事了我的地沒(méi)有了怎么辦?

土地確權(quán)后有糾紛的解決方法：1、當(dāng)事人雙方在自愿，不損害他人利益的情況下，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，直接商量出解決糾紛的方法；2、可以申請(qǐng)由人民政府出面進(jìn)行調(diào)解，做出行政裁決；3、提出行政復(fù)議或者向人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)人民政府做出的裁決不服的，可根據(jù)《行政復(fù)議條例》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，可以在接到處理決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向作出處理決定的上級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

我父親承包的地，30年合同到期了，村里現(xiàn)在想收回修河道，說(shuō)地里栽的樹(shù)不補(bǔ)賞合法嗎

修河壩征地補(bǔ)償款應(yīng)由集體分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)分配給經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人，具體分配可由村集體召開(kāi)村民會(huì)議討論決定。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

門(mén)市產(chǎn)權(quán)40年到期咋辦？

門(mén)市產(chǎn)權(quán)40年到期，可以法律規(guī)定續(xù)期。

一、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

三、產(chǎn)權(quán)，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。產(chǎn)權(quán)是指合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，這種所有權(quán)表現(xiàn)為對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。

我農(nóng)村宅基地是老爸的名字在沒(méi)經(jīng)我同意賣(mài)給了別人。五六年了，能要回嗎?

農(nóng)村宅基地房屋賣(mài)了是否可以要回，要看具體情況。1、農(nóng)村宅基地，賣(mài)出去的房子能否要回來(lái)，取決于房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。2、根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒(méi)有使用資格，因此，農(nóng)村宅基地上的房屋，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓（買(mǎi)賣(mài)），如果出賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同因違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，則有機(jī)會(huì)要回來(lái)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

公路拆遷剩下的地賣(mài)了能原價(jià)買(mǎi)回來(lái)嗎？

土地侵權(quán)的，要按照財(cái)產(chǎn)損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算賠償金額；標(biāo)的物完全毀損、滅失的，要按照該物在市場(chǎng)上所對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)全價(jià)計(jì)算；如果該物已經(jīng)使用多年的，其全價(jià)應(yīng)當(dāng)是市場(chǎng)相應(yīng)的折舊價(jià)格；沒(méi)有市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算。法律依據(jù)：《民法典》第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第二百三十七條造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

三、2023年糧補(bǔ)到賬了嗎？

糧食補(bǔ)貼是中國(guó)農(nóng)民每年都期待的政策，2023年糧補(bǔ)是否到賬需要具體查看各地的發(fā)放情況。糧食補(bǔ)貼是中國(guó)中央政府為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、增加農(nóng)民收入而制定的政策，一般在每年的年初向全國(guó)各省市下達(dá)任務(wù)，由各地自行安排。按照慣例，一般在7月份左右就開(kāi)始發(fā)放，直至12月份結(jié)束，具體時(shí)間由每個(gè)省市自行確定。但是需要注意的是，由于糧食補(bǔ)貼的發(fā)放須遵循一定程序和考核標(biāo)準(zhǔn)，如申報(bào)、審批、撥款、到賬等環(huán)節(jié)，也會(huì)因地區(qū)、行業(yè)、政策等因素的不同而存在差異。因此，如果有關(guān)部門(mén)的工作沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)或存在錯(cuò)漏等情況，可能會(huì)導(dǎo)致部分農(nóng)民無(wú)法及時(shí)領(lǐng)到自己的糧食補(bǔ)貼。在這種情況下，建議農(nóng)民及時(shí)查詢相關(guān)的政策文件或咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)，了解目前的發(fā)放情況和后續(xù)的處理辦法，以確保自身的權(quán)益不受影響。除了查閱政府文件和咨詢政府部門(mén)外，農(nóng)民還有哪些途徑可以查詢糧食補(bǔ)貼的發(fā)放情況？除了政府部門(mén)，農(nóng)民還可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)APP、短信等方式查詢有關(guān)糧食補(bǔ)貼的發(fā)放情況。例如，國(guó)家糧食局、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行等機(jī)構(gòu)均提供便捷的糧食補(bǔ)貼查詢服務(wù)，農(nóng)民只需提供相關(guān)的個(gè)人信息即可查詢到自己的補(bǔ)貼發(fā)放情況。糧食補(bǔ)貼是中國(guó)政府促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、增加農(nóng)民收入的重要政策，對(duì)于維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定、推進(jìn)鄉(xiāng)村振興具有十分重要的意義。2023年糧補(bǔ)是否到賬需要具體查看各地的發(fā)放情況，農(nóng)民應(yīng)及時(shí)查詢政策文件、咨詢政府部門(mén)以及利用便捷的查詢服務(wù)，確保自身的權(quán)益不受影響。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條 消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況，要求經(jīng)營(yíng)者提供商品的價(jià)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級(jí)、主要成份、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗(yàn)合格證明、使用方法說(shuō)明書(shū)、售后服務(wù)，或者服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。第十九條 經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的真實(shí)信息，不得作引人誤解的虛假宣傳。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者就其提供的商品或者服務(wù)的質(zhì)量和使用方法等問(wèn)題提出的詢問(wèn)，應(yīng)當(dāng)作出真實(shí)、明確的答復(fù)。商店提供商品應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)。

四、土地2028年到期怎么辦

法律分析：土地確權(quán)只是在以穩(wěn)定原有的承包關(guān)系的前提下，對(duì)原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。

2028年土地承包到期后，農(nóng)民的土地還是屬于農(nóng)民，國(guó)家是不會(huì)收回的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

五、土地2028年到期怎么辦？

法律分析：

土地確權(quán)只是在以穩(wěn)定原有的承包關(guān)系的前提下，對(duì)原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。

2028年土地承包到期后，農(nóng)民的土地還是屬于農(nóng)民，國(guó)家是不會(huì)收回的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條 耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

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投稿：沈黛

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