一、拆遷補償款申請函,怎樣向當?shù)卣岢龈鼡Q拆遷安置房的申請

向當?shù)卣岢龈鼡Q拆遷安置房的申請，首先需要明確申請所需的具體材料和步驟，以下是根據(jù)相關法律依據(jù)給出的詳細解答：

一、準備申請材料

在申請更換拆遷安置房時，應準備以下相關材料：

登記申請書：明確表述更換拆遷安置房的意愿及理由。

申請人身份證明：提供有效的身份證明材料，如身份證。

拆遷安置協(xié)議及相關證明：包括拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明等，以證明申請人當前的拆遷安置狀況。

不動產權屬證書：如有，提供現(xiàn)有的不動產權屬證書。

住房情況說明：詳細描述當前住房的狀況，以及為何需要更換的原因。

二、提交申請并等待審核

將上述材料提交至當?shù)卣付ǖ牟疬w安置管理部門。

等待政府部門對申請材料進行審核，此過程可能需要一定的時間。

審核過程中，政府部門可能會要求補充額外材料或進行現(xiàn)場核查，申請人應配合完成。

三、審核結果及后續(xù)處理

若審核通過，政府部門將通知申請人關于更換拆遷安置房的具體安排，包括選房、簽約等后續(xù)步驟。

若審核未通過，政府部門將說明原因，申請人可根據(jù)反饋進行相應調整并重新提交申請。

在整個申請過程中，申請人應確保所提供材料的真實性，并密切關注政府部門的通知和要求。同時，根據(jù)不同地區(qū)的具體情況，申請流程和所需材料可能會有所差異，建議申請人提前咨詢當?shù)卣驅I(yè)律師以獲取準確信息。

二、那么安置房怎么申請調換呢？

當事人可以找雙方協(xié)商或者按照所簽訂的合同中的相關約定申請調換安置房。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人選擇產權調換的，人民政府應提供用于產權調換的房屋，并與其計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

一、拆遷安置房還能有貨幣補償嗎

根據(jù)雙方簽訂的合同進行確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。2003年4月29日頒布的《建設部辦公廳關于被拆遷人選擇拆遷補償方式的復函》（建辦法函[2003]168號）中，也明確規(guī)定，被拆遷人有權選擇貨幣補償或者房屋置換。

二、拆房子怎么補償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、老房子拆遷有什么補償

老房子拆遷同樣需要賠償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

三、安置房如何申請調換

按雙方洽談達成一致后簽訂征收補償協(xié)議書，并約定被征收戶不領取征收補償?shù)难a償款，等安置房屋建成安置時結算并互找差價。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

一、拆遷戶怎樣賠償?

拆遷被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷補償款什么時候發(fā)放啊

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

三、城鎮(zhèn)商品房拆遷怎么賠償

城鎮(zhèn)商品房拆遷賠償方法為：征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。對房屋征收貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆遷戶提前申請安置房

法律分析：是可以的。到戶籍所在地的社區(qū)居委會進行申請，不能跨區(qū)不能跨社區(qū)。

1、拆遷安置房購買申請人填寫《拆遷安置房申請購買資格審查表》并附申報材料附件，由所在社區(qū)居委會和房屋拆遷管理部門核實蓋章，報房屋所在地區(qū)政府(管委會)拆遷責任單位初審，初審合格后在社區(qū)進行公示15天。

2、初審合格并公示無異議的報市中心城區(qū)拆遷安置房建設管理領導小組辦公室復審，復審合格后公示15天。

3、復審合格公示無異議的，由市安置房辦公室發(fā)給《拆遷安置房準購證》。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

五、拿拆遷安置房需要什么手續(xù)

1、先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

2、先簽訂房地產買賣合同(當?shù)胤康禺a交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。

3、過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

一、安置房能過戶給子女嗎

安置房是可以過戶給子女的。需要攜帶身份證原件、復印件，戶口本，安置房的所有權證書，土地所有權證，房管局要求的申請材料，到當?shù)氐姆抗芫秩マk理過戶事宜。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。一般提交材料的情況包括（具體要看當?shù)胤抗芫值倪^戶申請要求）：

1、開發(fā)商名下的房產證原件；

2、開發(fā)商的法人委托書；

3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明；

4、被安置人身份證復印件；

5、拆遷安置協(xié)議；

6、房屋移轉過戶申請書；

7、房屋權屬登記申請書；

8、測量分戶平面圖；

二、房產過戶流程是什么

1、簽訂合同。房產證過戶如果不經(jīng)過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。

2、提交申請。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

房產過戶需要注意什么

過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

房管部門的過戶費用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費住宅80元／套，非住宅200元／套。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償款申請函，拆遷補助申請書怎么寫

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投稿：彭杰睿

內容審核：楊建峰律師