一、爺爺家房子拆遷怎么補(bǔ)償,爺爺是戶主房子拆遷怎么分配

爺爺是戶主，房子拆遷分配具體情況如下：

1、有遺囑按遺囑分配；

2、沒遺囑按法定繼承，奶奶（爺爺去世時奶奶還在世就可以繼承）、當(dāng)事人父親和兄弟姐妹都是第一順序繼承人。如果當(dāng)事人父親去世，父親應(yīng)該繼承的份額由當(dāng)事人繼承；

父親的遺產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)、婚后夫妻財產(chǎn)的一半。沒遺囑由當(dāng)事人母親、當(dāng)事人和當(dāng)事人的兄弟姐妹做為第一順序繼承人繼承，協(xié)商或者平分遺產(chǎn)。

和母親協(xié)商好分割份額，所有繼承人一起去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門辦理過戶。需要所有繼承人身份證、戶口本、你母親結(jié)婚證、父親死亡證明、需要繼承的房產(chǎn)證。

和母親無法協(xié)商，可以到房產(chǎn)所在地法院起訴分割。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

二、拆遷房都在戶主名下嗎

拆遷房不一定都在戶主名下。房產(chǎn)是誰的，是由房產(chǎn)證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。戶口簿變更戶主需要什么手續(xù)1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決；2、原戶主戶口遷出的。戶內(nèi)成員提出書面申請報告，原戶主遷出憑證；3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理憑：現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書面申請報告、《房產(chǎn)證》；4、其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。原戶主提出書面申請報告，新戶主身份證原件，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

三、拆房子會按戶主還是戶口

法律分析：按照中華人民共和國法律規(guī)定，拆遷只與房屋的所有人有關(guān)，與戶口無關(guān)。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

四、拆遷后房子屬于戶主還是家庭共有

法律分析：理論上屬于家庭共有財產(chǎn)。但房產(chǎn)證上如果只有父親的名字，父親一人是可以處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷房戶主有權(quán)不分給兒子嗎

房子拆遷款兒子是否有權(quán)分要視具體情況而定，具體情況如下：房屋征收補(bǔ)償?shù)膶ο笫潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人，也就是說被征收的房屋歸誰所有，補(bǔ)償款就要給誰。如果該房屋是家庭共有，如父親與兒子共有，則按照共有份額分配拆遷利益。如果是集體土地上的房屋，而且補(bǔ)償款的多少是按照家庭人口分的，也就是說按照人頭給補(bǔ)償，那么每個因此獲得補(bǔ)償款的家庭成員都有權(quán)擁有自己的那一部分補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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投稿：滕言儀

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