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遼寧省集體土地拆遷補償方案，遼寧省土地征收補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-10-25 14:01:07
作者：
圣運律師
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遼寧省集體土地拆遷補償方案,遼寧省土地征收賠償標準,(一)征收土地補償標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標準。1

遼寧省集體土地拆遷補償方案，遼寧省土地征收補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

一、遼寧省集體土地拆遷補償方案,遼寧省土地征收賠償標準

(一)征收土地補償標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標準。

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準。旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

（三）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償650元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平(草)房每平方米補償300元。

2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償120元。室外水泥地坪每平方米補償25元。沼氣池每個補償400元。廁所每平方米補償50—100元。豬雞舍每平方米補償50—100元。塑料大棚每平方米補償25—30元。菜窖每平方米補償50—130元。磚石墻每延長米補償50元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。大門樓每個補償400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償2000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償2000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償1萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償300元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶6000元。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、遼寧省土地征收補償標準

法律分析：各市國土資源(規(guī)劃和國土資源、國土資源和房屋)局：《遼寧省征地區(qū)片綜合地價標準》已經(jīng)省政府批準實施?，F(xiàn)將《遼寧省征地區(qū)片綜合地價表》予以公布，并就有關(guān)問題通知如下：

一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈報省政府或國務(wù)院進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地審批的建設(shè)用地，對于納入2009年度土地利用計劃，報批材料符合法定形式和要求的，依法獲得批準后，按照報批時的征地補償標準落實由于沒有納入2009年度土地利用計劃或報批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建設(shè)用地，重新上報時征地補償標準按征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。

二、對已經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收方案的城市建設(shè)用地，未按程序報省政府批準實施方案的，報批時征地補償標準按征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。

三、對于各市人民政府在《遼寧省征地區(qū)片綜合地價標準》實施以后依法申請補辦農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地手續(xù)的違法用地項目，征地補償標準按征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。

法律依據(jù)：《遼寧省征地補償標準》第二十三條征用耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項目，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍；其他項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。依照上述規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍?！?/p>

三、遼寧省農(nóng)村土地征用補償標準

法律分析：征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當發(fā)布征收土地預公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預公告應(yīng)當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預公告應(yīng)當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應(yīng)當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應(yīng)當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

四、遼寧省宅基地動遷補償標準

三、遼寧省2022年賠償標準

遼寧省2022年賠償標準如下：1、殘疾賠償金=受訴法院所在地上一年度居民人均收入×傷殘系數(shù)×賠償年限2、死亡賠償金=受訴法院所在地上一年度人均收入×20年3、喪葬費=受訴法院所在地上一年度職工月平均工資×6個月4、被扶養(yǎng)人生活費=受訴法院所在地人均年消費性支出×撫養(yǎng)年限5、住院伙食補助費=當?shù)貒覚C關(guān)一般工作人員出差伙食補助標準(元/天)×住院天數(shù)6、醫(yī)療費賠償金=診療費+醫(yī)藥費+住院費+其他7、誤工費=受害人誤工收入(天/月/年)×誤工時間8、護理費=醫(yī)療當?shù)刈o工同等級別護理勞務(wù)報酬標準×護理天數(shù)9、殘疾輔助器具費=適用普通器具的合理費用10、交通費=實際發(fā)生的合理費用11、住宿費=國家機關(guān)一般工作人員出差住宿標準×住宿時間12、營養(yǎng)費=受害人傷殘情況參照醫(yī)療機構(gòu)的意見確定13、直接財產(chǎn)損失費=受損壞的財產(chǎn)的直接損失(需鑒定)14、精神損害費=法院根據(jù)實際情15 況判決(原則上以構(gòu)成傷殘為基礎(chǔ))遼寧省統(tǒng)計局目前已公布2021年度遼寧居民收入及支出相關(guān)數(shù)據(jù)，根據(jù)《遼寧省高級人民法院關(guān)于開展人身損害賠償標準城鄉(xiāng)統(tǒng)一試點工作的實施方案》（遼高法[2020]7號）規(guī)定，即日起，遼寧地區(qū)人身損害賠償案件中殘疾賠償金、死亡賠償金均按照新標準35112元/年進行計算、被扶養(yǎng)人生活費均按照新標準23831元/年進行計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第一條　為了實施《中華人民共和國國家賠償法》（以下簡稱《國家賠償法》），保護公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，促進嚴格執(zhí)法，結(jié)合我省實際情況，制定本規(guī)定。第二條　我省行政、檢察、審判機關(guān)及其工作人員違法行使職權(quán)，侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，受害人有依照國家法律和本規(guī)定取得賠償?shù)臋?quán)利。第三條　本規(guī)定所稱其他組織是指依法成立，有一定的組織機構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。不具備法人資格的組織向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償要求，由該組織的主要負責人提出；沒有主要負責人的，由主持工作的負責人提出。第四條　本規(guī)定所稱工作人員是指審判人員、檢察人員、公安人員、國家安全人員、監(jiān)獄管理人員和其他行政機關(guān)的公務(wù)員，法律、法規(guī)授權(quán)執(zhí)行公務(wù)的組織成員，以及受行政、檢察、審判機關(guān)委托執(zhí)行公務(wù)的組織成員和個人。第五條　本規(guī)定所稱違法是指違反憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。違法種類包括適用法律、法規(guī)和規(guī)章錯誤，違反法定程序，超越職權(quán)，濫用職權(quán)，以及不履行或拖延履行法定職責。第六條　本規(guī)定所稱執(zhí)行職務(wù)是指行使職權(quán)過程中或職權(quán)范圍內(nèi)的活動，包括執(zhí)行職務(wù)本身的行為和與執(zhí)行職務(wù)有關(guān)連的行為。