一、五一后農(nóng)村房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,動(dòng)遷款家庭分配

法律分析:

關(guān)于動(dòng)遷房家庭內(nèi)部分配，如果是私房，首先，要看補(bǔ)償之前該被征收房屋是歸誰(shuí)所有。如果是個(gè)人所有，那不涉及到分配問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)歸房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。如果該房屋是家庭成員共同共有，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對(duì)該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。如果房屋是公房或者該地區(qū)有特殊的關(guān)于人口因素的征收政策，則按照相關(guān)規(guī)則處理。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

二、動(dòng)遷款家庭分配原則

法律分析：家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定 或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是 一人一份，均等分割。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、公房動(dòng)遷款家庭分配原則

法律分析：公房，一般指的是特定時(shí)期經(jīng)單位、街道等部門(mén)單獨(dú)調(diào)配的公有住房（集體宿舍除外），承租人及共同居住人對(duì)于房屋只享有使用的權(quán)利。公房征收，首先遵循一證一戶為原則，即以公房租賃憑證認(rèn)定一戶，而非看戶口簿和在冊(cè)人員結(jié)構(gòu)。例如一本租賃憑證下分三本戶口簿的，征收時(shí)按一戶計(jì)算補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼。其次，在公房征收過(guò)程中的貨幣補(bǔ)償款即動(dòng)遷款，一般在承租人與同住人間遵循一人一份，均等分割的原則進(jìn)行分配，對(duì)于個(gè)別名目的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼等費(fèi)用針對(duì)于實(shí)際在征收時(shí)實(shí)際同住人以及因征收行為需要搬離原被征收房屋的人員。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。 相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

四、動(dòng)遷款家庭內(nèi)部如何分配，動(dòng)遷款家庭怎么分配

動(dòng)遷款家庭內(nèi)部分配協(xié)議

動(dòng)遷款家庭內(nèi)部分配協(xié)議的生效條件是確定夫妻財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有。而你的戶口落在誰(shuí)家誰(shuí)才是分配戶口簿上的財(cái)產(chǎn)。這個(gè)又有糾紛。

具體事宜你們雙方可以協(xié)商。沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議就可以視為沒(méi)有支付過(guò)補(bǔ)償，你享有的只是沒(méi)收遺產(chǎn)分配之前分配的補(bǔ)償。1、可以參考《人民法院量刑指導(dǎo)意見(jiàn)》第9條中關(guān)于受賄罪的規(guī)定。

2、因?yàn)樯婕暗臄?shù)額應(yīng)該比較大，建議聘請(qǐng)有律師資格的朋友確認(rèn)。根據(jù)上述《指導(dǎo)意見(jiàn)》中的規(guī)定，有限公司和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)承擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)的數(shù)額為100萬(wàn)元，合伙企業(yè)承擔(dān)補(bǔ)償義務(wù)的數(shù)額為50萬(wàn)元。但要正確分配補(bǔ)償款還需要了解當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ和?jí)財(cái)政部門(mén)作出的同級(jí)財(cái)政部門(mén)下發(fā)的補(bǔ)助安置名單。在確定名單時(shí)，需要注意的是，名單內(nèi)需要有企業(yè)，在確定企業(yè)時(shí)，企業(yè)需要有注冊(cè)地住所地。我試著從你自己的角度分析一下。

1．你沒(méi)收遺產(chǎn)所得，但你至少收入過(guò)萬(wàn)，相對(duì)而言，最少也有15萬(wàn)元。2．你的這部分收入被用于以公平、透明、公正的形式補(bǔ)貼老婆、丈母娘。若當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)刎?cái)政認(rèn)可，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)赝恋卮_權(quán)管理機(jī)構(gòu)（比如征地確權(quán)辦公室、村委會(huì)）幫助你辦理征地補(bǔ)償款，然后你與丈母娘分配就是了。3．你認(rèn)為老婆、丈母娘沒(méi)盡到贍養(yǎng)義務(wù)，這個(gè)暫時(shí)不要緊，但他們將來(lái)同樣有贍養(yǎng)你的義務(wù)。因?yàn)椴恢谰唧w的地域以及補(bǔ)償金額，實(shí)在不知道該怎么辦，建議再了解一下。

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動(dòng)遷款的內(nèi)部分配

動(dòng)遷款的內(nèi)部分配方案，是按照各家的實(shí)際居住情況進(jìn)行分配，一般都是雙方協(xié)商，如果沒(méi)有感情破裂，協(xié)商不成可以通過(guò)法院訴訟途徑解決。對(duì)拆遷方的房子很多人會(huì)有質(zhì)疑，一是拆遷款對(duì)標(biāo)的房子的價(jià)值有多大影響，二是是否考慮對(duì)其他權(quán)益的保護(hù)，有些人會(huì)擔(dān)心拆遷款一分就少，如果拆遷方盡量?jī)A斜保障被拆遷人的利益和安置，對(duì)自己也有利?；谶@種情況，不同地區(qū)會(huì)有不同的做法，下面一一進(jìn)行分析。一、對(duì)于與小區(qū)有關(guān)的涉及拆遷款的內(nèi)部分配情況。針對(duì)涉及拆遷費(fèi)的財(cái)產(chǎn)、物資的內(nèi)部分配方案，各地征收部門(mén)在財(cái)產(chǎn)歸屬上會(huì)給出具體細(xì)則。

對(duì)于涉及房產(chǎn)的內(nèi)部分配，可以根據(jù)具體分配的情況，再向上級(jí)的物價(jià)行政部門(mén)進(jìn)行詢問(wèn)。2、對(duì)于戶主、房產(chǎn)等安置地點(diǎn)不了解的，可以委托法律專(zhuān)業(yè)人士咨詢清楚。3、如果能確定的話，那就多拿一些補(bǔ)償費(fèi)，還是能保證無(wú)憂的。

二、對(duì)于存在安置房的，根據(jù)通常的拆遷費(fèi)的分配，多拿到一些安置費(fèi)比較合理。三、對(duì)于拆遷人與被拆遷人矛盾激化，房產(chǎn)要?dú)w拆遷方所有的情況，主要是由于拆遷方不遵守拆遷安置方案的規(guī)定。另外，房產(chǎn)要求歸拆遷方所有也比較常見(jiàn)。對(duì)此，人民法院一般要求協(xié)商或者訴訟。

四、有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決，可以通過(guò)一系列的程序進(jìn)行仲裁或訴訟。征收拆遷的補(bǔ)償款可以申請(qǐng)司法補(bǔ)償或領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款，對(duì)于司法補(bǔ)償不滿意，可以申請(qǐng)?jiān)賹?。通過(guò)司法途徑解決拆遷問(wèn)題的，無(wú)須委托律師。

五、另外，如果自己選擇起訴時(shí)效為3年的話，還可以通過(guò)拿法院的判決書(shū)來(lái)要求保護(hù)自己。上面講的情況就是一般涉及拆遷款的會(huì)通過(guò)上述途徑解決的，切勿盲目擔(dān)心，有關(guān)法律規(guī)定，才能盡量保障自己的權(quán)益。

私房動(dòng)遷款家庭分配原則

私房動(dòng)遷款家庭分配原則國(guó)有股一致對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)一致就和現(xiàn)在股權(quán)與土地使用權(quán)分開(kāi)是一個(gè)道理。但是有關(guān)收益權(quán)，一部分收益權(quán)就是未來(lái)可以分配的部分，比如地皮出售收益、土地增值收益、以后生活改善收益等等。一部分收益權(quán)歸上一屆政府。最近的新聞大概是鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)在自家公園里，用好的地皮蓋房子。具體操作就要看你地塊怎么弄了。

詳細(xì)的可以咨詢律師。除了政府補(bǔ)貼之外還有靠自己買(mǎi)房子賣(mài)房子后得到的錢(qián)比例有五五一七五，這兩個(gè)比例都是政府給賣(mài)地，開(kāi)發(fā)商和村委會(huì)的補(bǔ)貼，先給到村委會(huì)，然后村委會(huì)按比例給賣(mài)地的農(nóng)民，賣(mài)不出去的地農(nóng)民拿不到錢(qián)。如果土地或者房子都是外國(guó)農(nóng)民的，那么每年補(bǔ)貼多的錢(qián)歸外國(guó)人。

因?yàn)榇遄踊镜扔诔擎?zhèn)，這其中牽扯的農(nóng)民的持股，承包，你家宅基地等等基本上，平攤到每戶每人只有固定比例。我在廣東的村子，縣城基本上一戶是半人半土地，十畝的話差不多十五萬(wàn)，隔壁村子一戶是一半人一半土地，十五萬(wàn)。每戶還有些城市分配下來(lái)的福利，比如城市中心的房子拆遷也給分不少錢(qián)等等。城市會(huì)比農(nóng)村差些。

土地的出讓金也是按照土地使用年限算的最簡(jiǎn)單的說(shuō)，比例是五五開(kāi)，不然會(huì)出現(xiàn)大家都沒(méi)房子住村子有土地的基本上是村委會(huì)，各個(gè)家庭一半是縣政府、市政府各個(gè)主管部門(mén)的人，政府的人說(shuō)了算。主要是靠村委會(huì)收過(guò)來(lái)的土地費(fèi)用，房子蓋起來(lái)再過(guò)二十年給農(nóng)民分了土地分了土地費(fèi)，那你就是為政府打工了，幾十萬(wàn)一畝地分給鄉(xiāng)下人。村委會(huì)也有中間人，農(nóng)民也有中間人，你家里不舉債，經(jīng)濟(jì)條件不是太差的話基本上也就是三個(gè)中間人拿提成。

五、動(dòng)遷款分配 -法律知識(shí)

法律分析:

合理分配房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款

首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是 一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；二是 適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大 多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià) 的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：吳和

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