一、拆遷樓房和電梯的補償標準,小區(qū)安裝電梯后拆遷有補償嗎

小區(qū)安裝電梯后拆遷有補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，在房屋征收過程中，被征收人有權(quán)獲得相應的補償。這些補償通常包括以下幾個方面：

被征收房屋價值的補償：這部分補償是針對被拆遷房屋本身的價值進行計算的。在小區(qū)安裝電梯后，房屋的價值可能會發(fā)生變化，因此，在拆遷時，應該根據(jù)房屋的實際價值進行相應的補償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：由于拆遷導致住戶需要搬遷和臨時安置，因此，政府或拆遷方需要支付相應的搬遷費用和臨時安置費用。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果拆遷導致住戶或企業(yè)的正常生產(chǎn)生活受到影響，產(chǎn)生了停產(chǎn)停業(yè)的損失，那么政府或拆遷方也需要給予相應的補償。

需要注意的是，具體的補償標準和方式可能會因地區(qū)、政策和具體情況而有所不同。因此，在面臨拆遷時，建議住戶詳細了解當?shù)氐牟疬w政策和補償標準，以便更好地維護自己的權(quán)益。

總的來說，小區(qū)安裝電梯后拆遷是有補償?shù)?，具體的補償內(nèi)容和標準應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣邅泶_定。

二、拆遷房電梯如何賠償

法律分析：首先，判斷房屋的性質(zhì)需要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的信息，是公房還是私產(chǎn)。關(guān)于房屋拆遷的補償價格，實際上是沒有固定和統(tǒng)一的標準。法律規(guī)定的原則上不低于原房屋的市場交易價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、老舊小區(qū)安裝電梯補償標準

法律分析：1、老小區(qū)要電梯加裝的話，最大受益者為高層業(yè)主，最大受損者為低層業(yè)主，低層業(yè)主理應獲得補償，必須是協(xié)商解決問題，然而具體要怎么補償，金額是多少，沒有特定的標準。作為低層住戶，可以選擇不同意加裝電梯，也可以選擇有償同意加裝電梯。2、不過，具體補償金額需要物業(yè)管理商量討論，根據(jù)一些相關(guān)規(guī)定，補償金額做了初步擬定：1樓為30萬，2樓為20萬，3樓為10萬，并且需要簽訂合同協(xié)議，明確提出住戶所需要的貨幣補償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業(yè)主共同決定： 　　

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； 　　

（二）制定和修改管理規(guī)約； 　　

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； 　　

（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人； 　　

（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； 　　

（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； 　　

（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； 　　

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動； 　　

（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。 　

業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

四、電梯房拆遷怎么賠償

法律分析：各地政策不一，具體到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局咨詢.作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　

（一）被征收房屋價值的補償；　　

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　　

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！　?/p>

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、電梯房拆遷怎么賠償？

法律分析：

各地政策不一，具體到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局咨詢.作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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文章來源參考：【頭條】拆遷樓房和電梯的補償標準，拆遷電梯房得房率

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投稿：岑嵐

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