一、一層小院拆遷補(bǔ)償辦法,一樓帶小院動(dòng)遷給補(bǔ)償

法律分析：一，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的部份，不會(huì)得到拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)事人可以和拆遷管理部門(mén)協(xié)商，但是必須以房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

二，拆遷居住房屋補(bǔ)償：

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。

本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

二、一樓帶小院動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎

一般拆遷補(bǔ)償有2種方式：1、實(shí)物補(bǔ)償（就是拆房補(bǔ)房，有原地或異地安置兩種）；2、貨幣補(bǔ)償（就是折價(jià)給錢(qián)）。有些地方也可能采用上述2種方式相結(jié)合的補(bǔ)償方式，你也可以爭(zhēng)取多一些利益。一、如果小院、小房在《土地使用證》和《房產(chǎn)證》上都有，應(yīng)該給予拆遷補(bǔ)償；二、如果小院、小房在《土地使用證》上有而《房產(chǎn)證》上沒(méi)有，應(yīng)該給予土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償，但不能算安置面積；三、如果小院、小房在《土地使用證》《房產(chǎn)證》上都沒(méi)有，屬于違建，不能補(bǔ)償。四、若是平房，面積也不大，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該有一個(gè)最低安置標(biāo)準(zhǔn)；

法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定　征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

三、一樓帶小院動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎？

法律分析：

這主要看你那拆遷補(bǔ)償方式：

一般拆遷補(bǔ)償有2種方式：1、實(shí)物補(bǔ)償（就是拆房補(bǔ)房，有原地或異地安置兩種）；2、貨幣補(bǔ)償（就是折價(jià)給錢(qián)）。

有些地方也可能采用上述2種方式相結(jié)合的補(bǔ)償方式，你也可以爭(zhēng)取多一些利益。

一、如果你的小院、小房在《土地使用證》和《房產(chǎn)證》上都有，應(yīng)該給予拆遷補(bǔ)償；

二、如果你的小院、小房在《土地使用證》上有而《房產(chǎn)證》上沒(méi)有，應(yīng)該給予土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償，但不能算安置面積；

三、如果你的小院、小房在《土地使用證》《房產(chǎn)證》上都沒(méi)有，屬于違建，不能補(bǔ)償。

四、你是平房，面積也不大，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該有一個(gè)最低安置標(biāo)準(zhǔn)；

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》（[2012]行他字第16號(hào)） 第（二）項(xiàng) 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。

四、拆遷的院落怎樣補(bǔ)償

拆遷的院落的補(bǔ)償具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價(jià)；

3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；

4、房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加，沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第七條

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。

縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

五、商品房一樓院子拆遷有賠償嗎

法律分析：依據(jù)最高人民法院的相關(guān)批復(fù)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，對(duì)拆遷中的院落和空應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

通常情況下，當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，全國(guó)并沒(méi)有全國(guó)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障居民的生活會(huì)平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門(mén)去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：

第十五條　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●一樓小院拆遷

●一樓小院拆遷最新的補(bǔ)償

●一樓小院拆除

●一樓小院拆遷算面積嗎

●一樓院子拆遷補(bǔ)償

●一層小院改造

●拆遷一樓院子怎么補(bǔ)償

●一樓小院會(huì)強(qiáng)拆嗎

●一樓院子拆除

●拆遷一樓小院怎么算

●一樓帶小院會(huì)不會(huì)拆了

●一樓帶小院會(huì)不會(huì)拆了

●一樓帶院子拆遷怎么賠償

●一樓帶院子的房子拆遷怎么算

●一樓帶小院拆遷

●一樓帶院的拆遷補(bǔ)償

●一樓帶小院的房子國(guó)家規(guī)定

●一樓帶小院有產(chǎn)權(quán)嗎

●一樓帶小院屬于違建嗎

●一樓帶院拆遷如何補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●一樓房子拆遷院子怎么補(bǔ)償，拆遷一樓小院算面積補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濟(jì)寧樓房小院平房拆遷補(bǔ)償，山東濟(jì)寧拆遷安置補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●一樓房屋帶院子拆遷有補(bǔ)償嗎，一樓帶小院動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷小院怎么補(bǔ)償，拆遷一樓小院算面積補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷小院補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年，院子拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷樓房一樓小院怎么補(bǔ)償，拆遷一樓小院算面積補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷樓房一樓小院補(bǔ)償，拆遷一樓小院算面積補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房一層帶小院怎么拆遷補(bǔ)償，拆遷一樓小院算面積補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷樓房小院補(bǔ)償么，拆遷小院有補(bǔ)償嗎多少錢(qián):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濟(jì)寧樓房小院平房拆遷補(bǔ)償，山東濟(jì)寧拆遷安置補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●帶院子樓房拆遷補(bǔ)償，帶小院的城市房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房帶小院拆遷補(bǔ)償，住宅拆遷小院有補(bǔ)償嗎 濟(jì)南:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房拆遷小院怎么補(bǔ)償，拆遷小院有補(bǔ)償嗎多少錢(qián):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷戶一樓帶小院補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家對(duì)樓房一樓小院有什么權(quán)的規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●一樓小院拆遷怎么補(bǔ)償征收，折遷一樓的院子怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

●樓房拆遷1樓帶院怎么補(bǔ)償，住宅拆遷小院有補(bǔ)償嗎 濟(jì)南:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷樓房一樓小院怎么補(bǔ)償，帶小院的城市房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●平房有小院拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，帶小院的城市房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房一層帶小院怎么拆遷補(bǔ)償，帶小院的城市房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷樓房小院補(bǔ)償么，拆遷一樓小院會(huì)算面積補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】一層小院拆遷補(bǔ)償辦法，一樓小院拆遷最新的補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：嚴(yán)曉

內(nèi)容審核：李帥律師