未婚大齡房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷大齡未婚青年怎么算:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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未婚大齡房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷大齡未婚青年怎么算:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-06 12:38:12
作者：
圣運(yùn)律師
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未婚大齡房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷大齡未婚青年怎么算,在拆遷過程中，大齡未婚青年的權(quán)益計(jì)算主要取決于其是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)以及被拆遷建筑是否合法。以下是對(duì)這一問題的詳細(xì)解答：合法產(chǎn)權(quán)與建筑是前提根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，只有

未婚大齡房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷大齡未婚青年怎么算:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、未婚大齡房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷大齡未婚青年怎么算

在拆遷過程中，大齡未婚青年的權(quán)益計(jì)算主要取決于其是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)以及被拆遷建筑是否合法。以下是對(duì)這一問題的詳細(xì)解答：

合法產(chǎn)權(quán)與建筑是前提

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，只有擁有合法產(chǎn)權(quán)且建筑合法的房屋在拆遷時(shí)才能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。因此，大齡未婚青年如果擁有這樣的房產(chǎn)，就有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。

補(bǔ)償內(nèi)容

拆遷補(bǔ)償通常包括兩部分：一是對(duì)被拆遷房屋建筑價(jià)值的補(bǔ)償，即根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值給予相應(yīng)的補(bǔ)償；二是對(duì)被拆遷人的鼓勵(lì)性補(bǔ)償，這通常是為了激勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作而給予的額外補(bǔ)償。

大齡未婚青年的特殊考慮

在某些拆遷方案中，會(huì)存在所謂的“大齡青年安置房”政策。這類政策通常針對(duì)的是集體內(nèi)年齡達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)（如二十八周歲）的未婚青年。這種安置房實(shí)際上相當(dāng)于宅基地的配發(fā)，但因?yàn)閰^(qū)域改造后不再分配宅基地，所以以房產(chǎn)的形式作為補(bǔ)償。

需要注意的是，這類特殊政策并非普遍存在，而是根據(jù)具體地區(qū)的拆遷方案而定。因此，大齡未婚青年在拆遷過程中應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，以確定自己是否享有此類特殊待遇。

補(bǔ)償款的分割

如果大齡未婚青年與其他家庭成員共同擁有被拆遷房屋，那么在獲得補(bǔ)償款后，需要依法進(jìn)行分割。這通常涉及到家庭成員之間的協(xié)商或者通過法律途徑進(jìn)行分配。

綜上所述，大齡未婚青年在拆遷過程中的權(quán)益計(jì)算主要取決于其是否擁有合法的產(chǎn)權(quán)以及被拆遷建筑的合法性。同時(shí)，還應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)厥欠裼嗅槍?duì)大齡未婚青年的特殊拆遷政策，并據(jù)此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、大齡未婚拆遷會(huì)有補(bǔ)貼嗎

法律分析：征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、農(nóng)村拆遷大齡青年夠法定年齡未婚在拆遷問題上有沒有可能得到兩份賠償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人應(yīng)給予公平補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得低于市場(chǎng)價(jià)格。補(bǔ)償包括房屋價(jià)值、搬遷安置和停產(chǎn)停業(yè)損失。對(duì)于農(nóng)村土地征收，市、縣級(jí)政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。至于土地補(bǔ)償費(fèi)的分配，可以由村集體統(tǒng)一分配，也可以額外給予被征地人作為補(bǔ)償。

法律分析

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。

(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

結(jié)語

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國(guó)有土地上的房屋必須給予被征收房屋所有權(quán)人公平補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)不低于被征收房屋在征收決定公告之日的市場(chǎng)價(jià)格，并以被征收人居住條件和生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。?duì)于農(nóng)村土地征收，市縣政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)《土地管理法》第47條，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。其中，安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗費(fèi)直接支付給被征地人，土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有，但具體分配方式需經(jīng)村民代表大會(huì)決定，可以平均分配給所有村民或給予被征地人額外補(bǔ)償。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)國(guó)防動(dòng)員法：第十章民用資源征用與補(bǔ)償第五十六條下列民用資源免予征用：

（一）個(gè)人和家庭生活必需的物品和居住場(chǎng)所；

（二）托兒所、幼兒園和孤兒院、養(yǎng)老院、殘疾人康復(fù)機(jī)構(gòu)、救助站等社會(huì)福利機(jī)構(gòu)保障兒童、老人、殘疾人和救助對(duì)象生活必需的物品和居住場(chǎng)所；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定免予征用的其他民用資源。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、大齡青年拆遷補(bǔ)償政策幾歲

實(shí)際上，一般來說大齡青年的實(shí)際達(dá)到了十八周歲以上的話，他就算青年了，只要他是這個(gè)產(chǎn)權(quán)合法產(chǎn)權(quán)人，并且建筑也是合法建筑的話，那么根據(jù)我國(guó)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，在建筑被拆除之后，是一定會(huì)將這部分補(bǔ)償給到我們的的。

而且，所給他的補(bǔ)償主要包括對(duì)于被拆遷房屋的建筑價(jià)值的補(bǔ)償，還有就是對(duì)被拆遷人的鼓勵(lì)性補(bǔ)償。那么，在得到了這些補(bǔ)償之后，所有人可以依法對(duì)得到了的補(bǔ)償款進(jìn)行分割。大齡青年安置房是指改造區(qū)域內(nèi)按人頭補(bǔ)配的福利性住宅，在拆遷方案中的一小部分，這種房子指向的對(duì)象是集體內(nèi)年齡夠二十八周歲未婚青年，實(shí)際當(dāng)宅基地一樣的配發(fā)，只是因?yàn)閰^(qū)域改造以后就沒有宅基地，所以做為補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)。大齡青年安置房是指改造區(qū)域內(nèi)按人頭補(bǔ)配的福利性住宅，在拆遷方案中的一小部分，這種房子指向的對(duì)象是集體內(nèi)年齡夠二十八周歲未婚青年，實(shí)際當(dāng)宅基地一樣的配發(fā)，只是因?yàn)閰^(qū)域改造以后就沒有宅基地，所以做為補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)。

法律依據(jù)：

《關(guān)于印發(fā)臨泉縣集體土地征收補(bǔ)償安置方法的通知》

第三十六條第一款之規(guī)定，戶籍年齡達(dá)到法定結(jié)婚年齡（法定結(jié)婚年齡的界定，以簽訂征遷安置協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn)）的未婚青年（不含已享受五保政策），實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)安置，可以按回購(gòu)安置房?jī)r(jià)格的50%增加購(gòu)買27.6_的安置房。您可以享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策，具體情況可在安置分配時(shí)了解?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

五、大齡未婚拆遷補(bǔ)貼到底有多少

征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

一、商服用地拆遷賠償?shù)亩嗝?

應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)水平而定，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，土地征收拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由征收部門制訂的。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、房屋拆遷有房產(chǎn)證怎么補(bǔ)償

三、城市老舊房拆遷,補(bǔ)償能按照周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)嗎

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收時(shí)，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是會(huì)參考周邊房屋市場(chǎng)價(jià)值的，原則上不低于征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。