一、2019廬江拆遷補(bǔ)償,廬江縣農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

安徽省廬江縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿卸悾阂活愅恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12460元/畝。安置補(bǔ)助費(fèi)：28480元/畝。
綜合補(bǔ)償：40940元/畝。二類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：11900元/畝。安置補(bǔ)助費(fèi)：25500元/畝。綜合補(bǔ)償：37400元/畝。
安徽省廬江縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿卸悾?br>一類土地：廬城鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12460元/畝。安置補(bǔ)助費(fèi)：28480元/畝。綜合補(bǔ)償：40940元/畝。
二類土地：其他地區(qū)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：11900元/畝。安置補(bǔ)助費(fèi)：25500元/畝。綜合補(bǔ)償：37400元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

廬江縣被征收集體土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、為規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和房屋被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、安徽省自然資源廳《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)制定工作的函》（皖自然資函〔2019〕677號(hào)）及《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2020〕32號(hào)）文件要求
二、本標(biāo)準(zhǔn)適用于廬江縣范圍內(nèi)的征收（用）農(nóng)民集體土地上房屋、其他附著物及青苗的補(bǔ)償。國家、省、市另有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的重點(diǎn)工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，從其規(guī)定。
三、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施及新農(nóng)村建設(shè)涉及使用集體土地的，可比照?qǐng)?zhí)行。
四、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有權(quán)人所有。
在征地公告發(fā)布后，凡在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
五、本標(biāo)準(zhǔn)由廬江縣人民政府負(fù)責(zé)解釋，自2021年1月1日起執(zhí)行，有效期5年。

二、2020合肥廬江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、合肥廬江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征地補(bǔ)償方案是怎么制定的？

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

三、2023安徽省廬江縣拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：

一類土地：廬城鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12460元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)：28480元/畝；綜合補(bǔ)償：40940元/畝。

二類土地：其他地區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：11900元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)：25500元/畝；綜合補(bǔ)償：37400元/畝。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、廬江縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣?guī)定，可以詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)文件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、廬江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：最新鎮(zhèn)江市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十二條房屋拆遷可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。第十三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換：?jiǎn)挝蛔怨芊亢退椒靠梢耘f房換舊房，也可以舊房換新房。按建筑面積“拆一還一”，按質(zhì)作價(jià)，互找差價(jià)。舊房按“附件二”估價(jià)。新房在拆除建筑面積范圍內(nèi)按“附件二”估價(jià)。第十四條拆除私有自住房屋，原則上采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按質(zhì)作價(jià)，互找差價(jià)的辦法。拆除私有出租房原則上按“附件一”作價(jià)補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)人需要保留產(chǎn)權(quán)的，也可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換，互找差價(jià)的形式處理。產(chǎn)權(quán)人與房屋使用人的租賃關(guān)系不變，應(yīng)辦理租賃變更手續(xù)，使用人不得拒絕辦理租賃手續(xù)。第十五條私有出租房的產(chǎn)權(quán)人自愿放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，使用人應(yīng)承擔(dān)部分補(bǔ)償費(fèi)用，由原房屋承租人或承租人家庭成員所在單位按原使用面積每平方米50～100元補(bǔ)償給原產(chǎn)權(quán)人后，方可獲得公房承租使用權(quán)和享受本規(guī)定“附件二”的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買安置房。第十六條拆除房管部門直管房屋，按原使用性質(zhì)、建筑面積歸還產(chǎn)權(quán)，不計(jì)差價(jià)。舊房由拆遷人拆除并收回舊料。第十七條房屋的拆遷補(bǔ)償一律以房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)為依據(jù)。對(duì)未到規(guī)定期限的有合法手續(xù)的臨時(shí)建筑，根據(jù)使用期限折舊酌情補(bǔ)償。對(duì)違法建筑和已超過規(guī)定期限的臨時(shí)建筑由產(chǎn)權(quán)人自行無償拆除，一律不予補(bǔ)償，逾期不拆除，由拆遷人拆除的，“以料抵工”。第十八條拆除用于公益事業(yè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物，由拆遷人根據(jù)城市規(guī)劃的要求，按照被拆除建筑物的構(gòu)筑物的性質(zhì)、規(guī)模予以重建。凡在拆遷范圍內(nèi)所涉及的樹木、花木，一律按“樹木、花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”(附件三)給予補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，2021年廬江拆遷補(bǔ)償

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投稿：安睿銘

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